Гр. дело № 2-57/2011г.
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
09 марта 2011 года г. Белозерск
Белозерский районный суд Вологодской области в составе председательствующего судьи Тарасова Н.Г.,
при секретаре Рулевой Т.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению МУП «...» к Никифоровой Т.Н. о взыскании платы за найм и коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
МО «...» Белозерского муниципального района Вологодской области является собственником квартиры, расположенной по адресу: ... область ... район д. ... ул. ... д. № кв. №. По договору социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда № от 12 февраля 2006 года Никифорова Т.Н. является нанимателем указанной квартиры. 1 апреля 2006 года между МУП «...» и Никифоровой Т.Н. заключён договор технического обслуживания жилого помещения, занимаемого на условиях найма в домах государственного и муниципального жилищного фонда и предоставления коммунальных услуг.
МУП «...» обратилось в суд с иском Никифоровой Т.Н. о взыскании платы за найм и коммунальные платежи. В обоснование иска указано, что договорные отношения между МУП «...» и ответчицей оформлены договором технического обслуживания жилого помещения № от 01 апреля 2006 года, в котором указано, что наниматель обязан в срок не позднее 10 числа месяца, следующего за истекшим, вносить плату по утверждённым тарифам. С 1 марта 2009 года по 31 декабря 2010 года Никифорова Т.Н. имеет задолженность по оплате за найм жилого помещения и оплате коммунальных услуг в сумме 51873 руб. 07 коп. Просят взыскать эту задолженность с ответчицы. Также заявлено требование о возврате уплаченной государственной пошлины в сумме 1850 рублей.
Представитель МУП «...» Данилова Н.В. исковое заявление поддержала по указанным в нём основаниям. Дополнительно суду пояснила, что ответчица постоянно проживает в г. Череповце, по какому конкретно адресу, неизвестно. В квартире в д. Никоновская она не появляется, коммунальные услуги не оплачивает. Расторгнуть договор социального найма в добровольном порядке она не желает, в иске о её выселении судом было отказано. Т.к. достоверно известно, что в квартире она не проживает, начисление за воду и водоотведение они не производят. Квартира предоставлена ответчице колхозом, построившим жилой дом, но позже всё жилье было передано в собственность муниципальному образованию.
Ответчица Никифорова Т.Н. в судебное заседание не явилась. Направленные в её адрес повестка вернулась с отделения связи по истечению срока хранения. Согласно пояснениям представителя истца, по указанному адресу Никифорова Т.Н. не проживает длительное время.
Представитель ответчицы Никифоровой Т.Н. адвокат Тимофеев В.Г., назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, исковые требования не признал. Суду пояснил, что ответчица по указанному адресу не проживает, а, следовательно, коммунальными услугами не пользуется. Квартира ей предоставлена ещё колхозом. Считает, что начисление задолженности произведено неверно. Просит в удовлетворении иска отказать.
Суд, заслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, приходит к выводу о необходимости полного удовлетворения исковых требований по следующим основаниям:
В судебном заседании установлено, что ответчица зарегистрирована в жилом помещении, расположенном по адресу: ... область ... район с. ... ул. ... д. № кв. № Между ответчицей и МУП «...» имеются договорные отношения, что подтверждается договором технического обслуживания жилого помещения № от 01 апреля 2006 года, открытым на квартиру лицевым счётом. Согласно ст.ст. 67, 153 ЖК РФ, Никифорова Т.Н., как наниматель жилого помещения, обязана своевременно вносить плату за найм жилья и коммунальные услуги, при этом не играет роли то, какой организацией ранее ей предоставлялась квартира, т.к. всё жилье передано в ведение муниципального образования, с которым Никифорова Т.Н. заключила договор социального найма № от 12 февраля 2006 года. Истцом предъявлено требование о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги и найм помещения с 01 марта 2009 года по 31 декабря 2010 года. Как установлено выпиской из лицевого счёта, задолженность на 1 января 2011 года составляет 51873 рубля 07 копеек. Не начисление платы за воду и водоотведение в связи с не проживанием ответчицы в данной квартире является добровольной позицией истца, соответствует интересам ответчика, это нельзя расценивать, как неправильное начисление платы и как основание к отказу в иске. В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Неиспользование нанимателем и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, с Никифоровой Т.Н. в пользу МУП «...» следует взыскать задолженность по оплате за найм жилого помещения и коммунальных услуг.
В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчицы в пользу истца в порядке возврата подлежит взысканию уплаченная при подаче искового заявления в суд госпошлина, но – в размере, пропорциональном удовлетворённым требованиям, т.е. в сумме 1756 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Удовлетворить исковые требования МУП «...».
Взыскать Никифоровой Т.Н. в пользу МУП «...» задолженность по оплате за найм жилого помещения и коммунальных услуг в сумме 51873 рубля 07 копеек, возврат государственной пошлины в сумме 1756, всего 53629 (пятьдесят три тысячи шестьсот двадцать девять) рублей 07 копеек.
Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Белозерский районный суд в 10-дневный срок.
Судья Н.Г.Тарасов