Дело №2-250/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
с. Белозерское Дата обезличена года
Белозерский районный суд Курганской области
в составе председательствующего судьи – Аникина С.В.
при секретаре – Лепехиной Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ивановой Л. И. к Администрации Боровлянского сельсовета о признании права собственности на объекты недвижимости,
У С Т А Н О В И Л:
Иванова Л.И. обратилась в суд с иском к Администрации Боровлянского сельсовета о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., с двумя сараями, баней и предбанником, сооружениями. В обоснование иска указано, что 25 мая 2001 года истец приобрела у ФИО6 двухкомнатную квартиру №1, общеполезной площадью 40,1 кв.м., в том числе жилая площадь – 28,4 кв.м., находящуюся в доме .... 18 августа 2001 года ФИО6 умерла. Просит суд признать за ней право собственности на данную квартиру и хозяйственные постройки, расположенную по адресу: ....
В судебном заседании истец Иванова Л.И. на исковых требованиях настаивала, просила суд их удовлетворить. В обоснование исковых требований указала на доводы, изложенные в исковом заявлении.
Представитель ответчика Администрации Боровского сельсовета в судебное заседание не явился. От главы Боровлянского сельсовета Артемьева С.П. поступило заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие и отсутствием возражений относительно исковых требований Ивановой Л.И.
Суд определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя ответчика, в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Заслушав истца, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.
22 апреля 1993 года между Администрацией Боровлянского стекольного завода и ФИО6 заключён договор № 25, согласно которому ФИО6 приобрела указанную выше квартиру в собственность.
Согласно договору купли продажи от 25 мая 2001 года Иванова Л.И., за 8.000 рублей купила у ФИО6 квартиру находящуюся по ... и принадлежащей Ильиной А.А. на праве собственности по договору № 25 от 22 апреля 1993 года.
Сделки с землей и другим недвижимым имуществом, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре (ст.ст. 131, 164 ГК РФ).
Государственная регистрация прав на недвижимое имущество является единственным доказательством зарегистрированного права (ст. 2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»).
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
Согласно справке о смерти отдела ЗАГС администрации Белозерского района Номер обезличен от 22 июня 2010 года, ФИО6 умерла 18 августа 2001 года.
По данным справки ГУП Курганской области «Кургантехинвентаризация» № 130 от 9 июля 2010 года, инвентаризационная стоимость на 2010 год двухкомнатной квартиры, общеполезной площадью 40,1 кв.м., жилой площадью 28,4 кв.м., расположенной по адресу: ..., составляет – 61.872 рубля.
Учитывая, что между ФИО6 и Ивановой Л.И. заключался договор в письменной форме, путем составления отдельного документа о передаче квартиры в собственность, в котором были поставлены подписи сторон, и оговорены все существенные условия о предмете договора, что соответствует требованиям закона, суд приходит к выводу о том, что право собственности на спорную квартиру перешло истцу на основании договора.
Заключение данного договора и передачу денежных средств подтвердили свидетели ФИО7 и ФИО8.
В то же время, каких-либо доказательств приобретения двух сараев, бани, предбанника и других сооружений, истцом не представлено, в связи с чем суд отказывает в удовлетворении данной части иска.
Расходы по уплате государственной пошлины по иску относятся на истца, поскольку спор возник в связи с неправомерными действиями последнего по оформлению документов на недвижимость.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 213, 218 ГК РФ, ст.ст. 167, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Ивановой Л. И. к Администрации Боровлянского сельсовета о признании права собственности на объекты недвижимости, удовлетворить частично.
Признать право собственности на двухкомнатную квартиру, общеполезной площадью 40,1 кв.м., жилой площадью 28,4 кв.м., расположенную по адресу: ..., за Ивановой Л. И.
В остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Курганского областного суда в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения суда путем подачи кассационной жалобы через Белозерский районный суд Курганской области.
Судья С.В. Аникин
(Мотивированное решение Дата обезличена.)