Дело №2-244/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
с. Белозерское Дата обезличена года
Белозерский районный суд Курганской области
в составе председательствующего судьи – Аникина С.В.
при секретаре – Лепехиной Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Безбородова С. В. к Морозову Н.Н., Администрации Боровского сельсовета о признании права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л:
Безбородов С.В. обратился в суд с иском Морозову Н.Н. и Администрации Боровского сельсовета о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: .... В обоснование иска указал, что 15 апреля 1996 года он, у Морозова Н.Н. приобрел квартиру .... Указанная квартира была приватизирована Морозовым Н.Н. по договору от 23 июня 1994 года. Просит суд признать за ним право собственности на данную квартиру.
В судебном заседании истец на исковых требованиях настаивал, просил суд их удовлетворить. В обоснование исковых требований указал на доводы, изложенные в исковом заявлении.
Местонахождение ответчика Морозова Н.Н. неустановленно, на территории Белозерского района зарегистрированным он не значится.
Представитель ответчика Администрации Боровского сельсовета с исковыми требованиями истца согласился.
Заслушав истца, свидетелей ФИО5 и ФИО4, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.
23 июня 1994 года между Советским лесхозом Боровского сельсовета и Морозовым Н.Н. заключён договор на основании которого последний приобрел указанную выше квартиру в собственность.
Согласно расписке от 15 апреля 1996 года Морозов Н.Н. получил от ФИО5 денежные средства в сумме 1.565.000 рублей за продажу квартиры и по расписке от 25 апреля 1996 года он же получил от ФИО5 денежные средства в сумме 4.000.000 рублей за продажу квартиры в с. Боровском.
Сделки с землей и другим недвижимым имуществом, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре (ст.ст. 131, 164 ГК РФ).
Государственная регистрация прав на недвижимое имущество является единственным доказательством зарегистрированного права (ст. 2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»).
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
Согласно адресным справкам от 15 июля и 27 июля 2010 года Морозов Н. Н. зарегистрированным или снятым с регистрационного учёта на территории Белозерского района Курганской области не значится.
Свидетель ФИО5 в судебном заседании показала, что приходится Безбородову С.В. тёщей. Именно она передавала денежные средства 15 и 25 апреля 1996 года Морозову Н.Н. за квартиру, которую приобретал Безбородов С.В. у Морозова Н.Н.. Денежные средства принадлежали Безбородову С.В.. При передаче денежных средств за квартиру присутствовала ФИО4- секретарь Боровского сельсовета.
Свидетель ФИО4 дала показания аналогичные показаниям ФИО5., а также пояснила, что Морозову Н.Н. были переданы денежные средства именно за квартиру, расположенную по адресу: ...
По данным справки ГУП Курганской области «Кургантехинвентаризация» № 104 от 7 июня 2010 года, инвентаризационная стоимость на 2010 год двухкомнатной квартиры, общеполезной площадью 43,6 кв.м., жилой площадью 31 кв.м., расположенной по адресу: ..., составляет – 74.095 рублей.
Учитывая, что между Морозовым Н.Н. и ФИО5., действовавшей в интересах Безбородова С.В., заключался договор в письменной форме, путем составления отдельного документа (расписок) о передаче недвижимости в собственность, в котором были поставлены подписи сторон, и оговорены все существенные условия о предмете договора, что соответствует требованиям закона, суд приходит к выводу о том, что право собственности на спорную недвижимость перешло истцу на основании договора.
Расходы по уплате государственной пошлины по иску относятся на истца, поскольку спор возник в связи с неправомерными действиями последнего по оформлению документов на недвижимость.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 213, 218 ГК РФ, ст.ст. 167, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Безбородова С. В. удовлетворить.
Признать право собственности на квартиру, общеполезной площадью 43,6 кв.м., жилой - площадью 31 кв.м., расположенную по адресу: ..., за Безбородовым С. В.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Курганского областного суда в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения суда путем подачи кассационной жалобы через Белозерский районный суд Курганской области.
Судья С.В. Аникин
(Мотивированное решение Дата обезличена.)