Дело №2-301/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
С. Белозерское Дата обезличена
Белозерский районный суд Курганской области
в составе председательствующего судьи - Кондратовой О.Ю.,
при секретаре – Бутиной Л.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Юсупова А.Х. к Белобородовой С.С. о внесении изменений в договор купли-продажи недвижимости,
У С Т А Н О В И Л:
Юсупов А.Х. обратился в Белозерский районный суд Курганской области с исковым заявлением о внесении изменений в договор купли-продажи недвижимости. В обоснование иска указано, что Дата обезличена между Юсуповым А.Х., Юсуповой Р. с одной стороны и Белобородовой С.С. с другой стороны заключен договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, в котором его действительное отчество О2 ошибочно указано как О1. В связи с наличием в договоре купли-продажи указанной неточности была приостановлена государственная регистрация права на вышеуказанное недвижимое имущество и сделок с ним, о чем Дата обезличена он получил уведомление из Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области. Внесудебным путем разрешить данный спор невозможно. Просит суд внести изменения в договор купли-продажи жилого дома и земельного участка от Дата обезличена, указав в нем в данных покупателя Юсупова А.Х. отчество О2 вместо О1.
Истец Юсупов А.Х. в судебном заседании исковые требования поддержал. При этом пояснил, что также в договоре купли-продажи неверно указана его дата рождения. В связи с чем также просил указать в договоре в указании даты его рождения вместо Дата 1 – Дата 2. В обоснование исковых требований Юсупов А.Х. указал, что согласно паспортным данным в действительности отчество у него О2, дата его рождения - Дата 2. Кроме того, в Дата обезличена было признано решением Белозерского районного суда по его заявлению об установлении юридического факта – принадлежности трудовых книжек. Местожительство ответчицы неизвестно.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца Юсупова Р. в судебном заседании поддержала требования Юсупова А.Х. Пояснила, что Юсупов А.Х. приходится ее супругом. Ей известно, что его отчество правильно пишется – О2, и что родился он Дата 2.
Представитель ответчика Белобородовой С.С. - адвокат Дягилев В.Н., назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ в судебном заседании с иском не согласился.
Заслушав пояснения сторон, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Установлено, что Дата обезличена между Юсуповым А.Х., Юсуповой Р. с одной стороны и Белобородовой С.С. с другой стороны был заключен договор купли-продажи недвижимости. По условиям данного договора, зарегистрированного предприятии технической инвентаризации ... Белобородова С.С. продала, а Юсупов А.Х. и Юсупова Р. купили жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: .... В качестве одного из покупателей в данном договоре указан Юсупов А. О1, Дата 1 рождения.
Согласно ч. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.
В судебном заседании установлено, что на момент заключения договора купли-продажи итсец Юсупов А.Х. был документирован паспортом гражданина СССР серии Номер обезличен, согласно которому были указаны его данные – Юсупов А.О1., Дата 1 г.р. В 2007 году при обмене паспортов Юсупов А.Х. документирован паспортом серии Дата обезличена. ТП УФМС России по Курганской области в Белозерском районе, в который на основании свидетельства о его рождении были внесены изменения в установочные данные гражданина – Юсупов А.О2., Дата 2 г.р.
Данный факт подтверждается копией паспорта гражданина Российской Федерации серии Номер обезличен, выданного ТП УФМС России по Курганской области в Белозерском районе Дата обезличена, копией свидетельства о рождении Номер обезличен от Дата обезличена, информацией ТП УФМС России по Курганской области в Белозерском районе, копией вступившего в законную силу решения Белозерского районного суда Курганской области от Дата обезличена.
Оценив собранные по делу доказательства в совокупности (ст. 67 ГПК РФ), суд приходит к выводу, что имеющиеся вышеуказанные неточности в указании отчества и даты рождения Юсупова А.Х. в договоре купли-продажи подлежат исправлению, поскольку они препятствуют истцу зарегистрировать право собственности на вышеуказанное недвижимое имущество.
На основании вышеизложенного, и руководствуясь ст.ст. 61, 167, 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Заявление Юсупова А.Х. к Белобородовой С.С. о внесении изменений в договор купли-продажи недвижимости, удовлетворить.
Внести изменения в договор купли-продажи от Дата обезличена, заключенный между Белобородовой С.С. и Юсуповым А.Х., Юсуповой Р., зарегистрированный в предприятии технической инвентаризации с. Белозерское Белозерского района Курганской области за Номер обезличен, указав в договоре в данных покупателя ФИО4 отчество О2 вместо О1, в дате его рождения вместо Дата 1 – Дата 2.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Курганского областного суда в течение десяти дней со дня изготовления мотивированного решения суда путем подачи кассационной жалобы через Белозерский районный суд Курганской области.
Судья: О.Ю. Кондратова
(Мотивированное решение суда Дата обезличена.)