Дело №2-270/2010
Р Е III Е Н И Е
Именем Российской Федерации
С. Белозерское Дата обезличена
Белозерский районный суд Курганской области
в составе председательствующего судьи – Кондратовой О.Ю.
при секретаре – Бутиной Л.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Одеговой В.П. к Администрации Зарослинского сельсовета о признании права собственности на земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
Одегова В.П. обратилась в суд с иском к Администрации Зарослинского сельсовета о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: .... В обоснование иска указано, что в 2002 году она приобрела у ФИО3 жилой дом и земельный участок, расположенные по вышеуказанному адресу. В 2004 году ФИО3 умерла. В настоящее время дом находится в ветхом, непригодном для жилья состоянии, поэтому просит суд признать за ней право собственности только на земельный участок общей площадью 3500 кв.м., кадастровый номер Номер обезличен, расположенный по адресу: ....
Истица Одегова В.П. в судебное заседание не явилась, от нее имеется письменное заявление с просьбой о рассмотрении дела в её отсутствие и удовлетворении исковых требований.
Представитель ответчика Администрации Зарослинского сельсовета в судебное заседание не явился. От главы Администрации Зарослинского сельсовета ФИО5 поступило письменное заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, возражений по иску не имеют.
Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика, ФИО7 и ФИО6 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.
Суд определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие сторон в порядке ст.167 ГПК РФ.
Изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.
Установлено, что в собственности ФИО3 находился земельный участок общей площадью 3500 кв.м., кадастровый номер Номер обезличен, расположенный по адресу: ..., что подтверждается: дубликатом свидетельства Номер обезличен на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданным Администрацией Зарослинского сельсовета Дата обезличена, кадастровым паспортом земельного участка (выпиской из государственного кадастра недвижимости) от Дата обезличена, постановлением Номер обезличен главы Зарослинского сельсовета от Дата обезличена о присвоении адреса земельному участку ФИО3, и уточнения его целевого назначения, архивной справкой Номер обезличен от Дата обезличена.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст. 434 ГК РФ).
Установлено, что на основании письменного договора, оформленного в форме расписки, ФИО3 в 2002 году продала жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: ..., истице Одеговой В.П. за Номер обезличен.
Согласно выписке из государственного кадастра недвижимости Номер обезличен от Дата обезличена кадастровая стоимость земельного участка, категории земель: земли населенных пунктов – для ведения подсобного хозяйства, кадастровый номер Номер обезличен, площадью 3500 кв.м., расположенного по адресу: ..., составляет – Номер обезличен.
Дата обезличена ФИО3 умерла, что подтверждается копией свидетельства о смерти Номер обезличен.
Согласно ответу нотариуса нотариального округа г.Кургана Курганской области наследственное дело после смерти ФИО3 не заводилось.
Сделки с землей и другим недвижимым имуществом, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре (ст. ст. 131, 164 ГК РФ).
В соответствии со ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
Государственная регистрация прав на недвижимое имущество является единственным доказательством зарегистрированного права (ст. 2 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»).
Основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты (ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»).
Таким образом, учитывая, что между истицей Одеговой В.П. и ФИО3 заключался договор купли-продажи жилого дома и земельного участка путем составления отдельного письменного документа (расписки) о продаже недвижимости, в котором оговорены условия о предмете договора, в том числе его месторасположение, и который содержит подписи сторон, что соответствует требованиям закона, и отсутствие возражений по иску как от ответчика, так и от третьих лиц, что подтверждается их письменными заявлениями на имя главы Зарослинского сельсовета, суд приходит к выводу, что право собственности на земельный участок, расположенный по вышеуказанному адресу, перешло на основании договора к истице.
Согласно ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение только по заявленным истцом требованиям.
Расходы по уплате государственной пошлины по иску относятся на истицу, поскольку спор возник в связи неправомерными действиями последней по приобретению недвижимости без правоустанавливающих документов.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 213, 218 ГК РФ, ст.ст. 167, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Одеговой В.П. к Администрации Зарослинского сельсовета о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.
Признать право собственности на земельный участок, категории земель: земли населенных пунктов – для ведения подсобного хозяйства, кадастровый номер Номер обезличен, площадью 3500 кв.м., расположенный по адресу: ..., за Одеговой В.П..
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Курганского областного суда в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения суда путем подачи кассационной жалобы через Белозерский районный суд Курганской области.
Судья: О.Ю. Кондратова
(Мотивированное решение суда Дата обезличена.)