Дело №2-285/2010
Р Е III Е Н И Е
Именем Российской Федерации
С. Белозерское Дата обезличена
Белозерский районный суд Курганской области
в составе председательствующего судьи – Кондратовой О.Ю.
при секретаре – Власовой А.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пуеровой А.В. к Комарову А.Т., Комаровой Ф.Е., Администрации Боровлянского сельсовета о признании права собственности на квартиру и земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
Пуерова А.В. обратилась в суд с иском к Комарову А.Т., Комаровой Ф.Е., Администрации Боровлянского сельсовета о признании права собственности на квартиру и земельный участок, расположенные по адресу: .... В обоснование иска указано, что Дата обезличена она приобрела у Комарова А.Т. и Комаровой Ф.Е. квартиру и земельный участок, расположенные по вышеуказанному адресу. В квартире она проживает более Номер обезличен. После продажи квартиры и земельного участка Комаров А.Т. и Комарова Ф.Е. уехали, и в настоящее время их местонахождение неизвестно. Просит суд признать за ней право собственности на квартиру общеполезной площадью 57,5кв.м., жилой площадью 46,2кв.м., и земельный участок общей площадью 1000кв.м., кадастровый номер Номер обезличен, расположенные по адресу: ....
Истица Пуерова А.В. в судебное заседание не явилась, от нее поступило письменное заявление с просьбой о рассмотрении дела в её отсутствие, и об удовлетворении исковых требований.
Представитель истицы Пуеровой А.В. – адвокат Бурнашов А.С. в судебном заседании исковые требования поддержал.
Ответчица Комарова Ф.Е. в судебное заседание не явилась. От нее поступило письменное заявление с просьбой о рассмотрении дела в её отсутствие, возражений по иску не имеет.
Представитель ответчика Комарова А.Т. – адвокат Дягилев В.Н., назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, с иском не согласился.
Представитель ответчика Администрации Боровлянского сельсовета в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.
Суд определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Заслушав представителей истца и ответчика, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.
Установлено, что в собственности Комарова А.Т. и Комаровой Ф.Е. находилась квартира, общей площадью 59,4кв.м., расположенная по адресу: ..., что подтверждается дубликатом договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от Дата обезличена года, заключенного с Администрацией Боровлянского леспромхоза.
Кроме того, в собственности Комарова А.Т. находился земельный участок, категории земель: земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1000кв.м., кадастровый номер Номер обезличен, расположенный по вышеуказанному адресу, что подтверждается дубликатом Номер обезличен свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, кадастровым паспортом земельного участка (выпиской из государственного кадастра недвижимости) от Дата обезличена Номер обезличен.
Сделки с землей и другим недвижимым имуществом, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре (ст.ст. 131, 164 ГК РФ).
Государственная регистрация прав на недвижимое имущество является единственным доказательством зарегистрированного права (ст. 2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»).
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
Из расписки от Дата обезличена следует, что Комаров А.Т. и Комарова Ф.Е. получили Номер обезличен неденоминированных рублей от ФИО7 за продажу квартиры и земельного участка, расположенных по адресу: ....
Согласно свидетельству о заключении брака Номер обезличен, Дата обезличена ФИО7 вступила в брак с ФИО10., после заключения брака ей была присвоена фамилия Пуерова.
По данным справки ГУП Курганской области «Кургантехинвентаризация» Номер обезличен от Дата обезличена, инвентаризационная стоимость на 2010 год квартиры, общеполезной площадью 57,5кв.м., жилой площадью 46,2кв.м., расположенной по адресу: ..., составляет – Номер обезличен.
Согласно выписке из государственного кадастра недвижимости от Дата обезличена Номер обезличен кадастровая стоимость земельного участка, категории земель: земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер Номер обезличен, площадью 1000кв.м., расположенного по адресу: ..., составляет – Номер обезличен.
Учитывая, что между Коморовым А.Т., Комаровой Ф.Е. и Пуеровой А.В. заключался договор в письменной форме, путем составления отдельного документа – расписки по купле-продаже недвижимости квартиры и земельного участка, в которой были поставлены подписи сторон, и оговорены все существенные условия о предмете договора, что соответствует требованиям закона, суд приходит к выводу о том, что право собственности на спорную недвижимость перешло истице на основании договора купли-продажи.
Расходы по уплате государственной пошлины по иску относятся на истицу, поскольку спор возник в связи с неправомерными действиями последней по приобретению недвижимости без правоустанавливающих документов.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 213, 218 ГК РФ, ст.ст. 167, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Пуеровой А.В. к Комарову А.Т., Комаровой Ф.Е., Администрации Боровлянского сельсовета о признании права собственности на квартиру и земельный участок, удовлетворить.
Признать право собственности на квартиру Номер обезличен, общеполезной площадью 57,5кв.м., жилой площадью 46,2кв.м., расположенной по адресу: ..., за Пуеровой А.В.
Признать право собственности на земельный участок, категории земель: земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер Номер обезличен, площадью 1000кв.м., расположенный по адресу: ..., за Пуеровой А.В.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Курганского областного суда в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения суда путем подачи кассационной жалобы через Белозерский районный суд Курганской области.
Судья: О.Ю. Кондратова
(Мотивированное решение суда Дата обезличена.)