Дело №2-330/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
С. Белозерское Дата обезличена
Белозерский районный суд Курганской области
в составе председательствующего судьи - Кондратовой О.Ю.,
при секретаре – Бутиной Л.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шаврина В.Н. к Администрации Новодостоваловского сельсовета о внесении изменений в договор купли-продажи недвижимости,
У С Т А Н О В И Л:
Шаврин В.Н. обратился в Белозерский районный суд Курганской области с иском к Администрации Новодостоваловского сельсовета о внесении изменений в договор купли-продажи недвижимости. В обоснование иска указано, что Дата обезличена между Шавриным В.Н. и АО «Дружба» заключен договор купли-продажи недвижимости, в котором ошибочно указано, что в собственность приобретена 1/2 доля жилого дома в .... Фактически по данному договору ему была продана трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: .... В настоящее время ему необходимо зарегистрировать право собственности на данную квартиру. Однако ошибка в указании наименования объекта недвижимого имущества препятствует госрегистрации и не может быть устранена во внесудебном порядке, поскольку АО «Дружба» ликвидировано. Просит суд внести изменения в договор купли-продажи от Дата обезличена, указав в нем вместо «1/2 доли жилого дома» - «трехкомнатная квартира».
Истец Шаврин В.Н., третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, на стороне истца ФИО3 в судебное заседание не явились. Поступило письменное заявление о поддержании исковых требований и содержащее просьбу о рассмотрении дела в их отсутствие.
Представитель ответчика Администрации Новодостоваловского сельсовета в суд не явился, извещен надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.
Суд определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся сторон в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Установлено, что Дата обезличена между Шавриным В.Н. и АО «Дружба» был заключен договор купли-продажи недвижимости. По условиям данного договора, зарегистрированного в администрации Новодостоваловского сельсовета, регистрационный Номер обезличен от Дата обезличена, АО «Дружба» продало, а Шаврин В.Н. купил ? долю жилого дома, расположенного по адресу: .... Однако фактически на основании данного договора АО «Дружба» продало Шаврину В.Н. трехкомнатную квартиру Номер обезличен, расположенную по адресу: .... Данный факт подтверждается: справкой ГУП Курганской области «Кургантехинвентаризация» от Дата обезличена. Номер обезличен, справкой зам. главы Администрации Новодостоваловского сельсовета Номер обезличен от Дата обезличена, из которых следует, что по адресу: ..., располагается объект недвижимости - трехкомнатная квартира общеполезной площадью 43.6 кв.м, жилой – 32.2 кв.м.
Согласно справке межрайонной ИФНС Номер обезличен по Курганской области Номер обезличен от Дата обезличена сведения о персональных данных АО «Дружба» в Едином государственном реестре юридических лиц отсутствуют.
Согласно ч. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.
Оценив собранные по делу доказательства в совокупности (ст. 67 ГПК РФ), суд приходит к выводу, что имеющиеся вышеуказанные неточности в указании объекта недвижимости в договоре подлежат исправлению, поскольку они препятствуют истцу зарегистрировать право собственности на данное недвижимое имущество.
На основании вышеизложенного, и руководствуясь ст.ст. 167, 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Шаврина В.Н. к Администрации Новодостоваловского сельсовета о внесении изменений в договор купли-продажи недвижимости, удовлетворить.
Внести изменения в договор купли-продажи от Дата обезличена, заключенный между Акционерным обществом «Дружба» и Шавриным В.Н., зарегистрированный в администрации Новодостоваловского сельсовета, регистрационный Номер обезличен от Дата обезличена, указав в договоре в описании объекта недвижимого имущества вместо «1/2 доля жилого дома» – «трехкомнатная квартира Номер обезличен, общеполезной площадью 43.6 кв.м, жилой – 32.2 кв.м, по адресу: ...».
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Курганского областного суда в течение десяти дней со дня изготовления мотивированного решения суда путем подачи кассационной жалобы через Белозерский районный суд Курганской области.
Судья: О.Ю. Кондратова
(Мотивированное решение суда Дата обезличена.)