Дело №2-314/2010
Р Е III Е Н И Е
Именем Российской Федерации
С. Белозерское Дата обезличена
Белозерский районный суд Курганской области
в составе председательствующего судьи - Кондратовой О.Ю.,
при секретаре – Бутиной Л.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мельниковой Л.А. к ПСК «Колос» о признании права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л:
Мельникова Л.А. обратилась в суд с иском к ПСК «Колос» о признании права собственности на двухкомнатную квартиру, общеполезной площадью 41.6 кв. м, жилой площадью 30.2 кв.м, расположенную по адресу: .... В обоснование иска указано, что ею у ответчика приобретена двухкомнатная квартира по остаточной стоимости за Номер обезличен, без правоустанавливающих документов. Просит суд признать за ней право собственности на двухкомнатную квартиру, общеполезной площадью 41.6 кв. м, жилой площадью 30.2 кв.м, расположенную по адресу: ....
Истица Мельникова Л.А. в судебном заседании иск поддержала, в обоснование исковых требований ссылалась на доводы, изложенные в исковом заявлении.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, супруг истицы Мельников Н.Л. в судебном заседании поддержал исковые требования истицы.
Представитель ответчика ПСК «Колос» в суд не явился. От председателя ПСК «Колос» ФИО4 поступило письменное заявление с просьбой о рассмотрении дела в отсутствие представителя кооператива, возражений по иску не имеют.
Суд определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчика – представителя ПСК «Колос» в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Заслушав истицу, третье лицо, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.
Согласно постановлению Администрации Белозерского района Номер обезличен от Дата обезличена товарищество с ограниченной ответственностью «Колос» перерегистрировано в производственный сельскохозяйственный кооператив «Колос» (ПСК «Колос»).
Дата обезличена ПСК «Колос» продал Мельниковой Л.А. квартиру по адресу: ..., за Номер обезличен, что подтверждается договором купли-продажи, квитанцией к приходному кассовому ордеру в получении ПСК «Колос» от Мельниковой Л.А. Номер обезличен, справками ПСК «Маяк» Номер обезличен от Дата обезличена и Номер обезличен от Дата обезличена, выпиской из решения заседания правления ПСК «Колос» от Дата обезличена.
Истица Мельникова Л.А. состоит в зарегистрированном браке с Мельниковым Н.Л. с Дата обезличена, что подтверждается копией свидетельства о заключении брака.
Супруг истицы Мельников Н.Л. является членом ПСК «Колос» с Дата обезличена, что подтверждается справкой ответчика от Дата обезличена, и копией его трудовой книжки.
По данным выписки Номер обезличен из технического паспорта объекта капитального строительства ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Курганского филиала Кетовского отделения от Дата обезличена, следует, что квартира состоит из двух комнат, общеполезная площадь 41.6 кв.м, жилая площадь 30.2 кв.м, расположена по адресу: ....
Согласно свидетельству о государственной регистрации права серия ... земельный участок, площадью 900 кв.м, расположенный по вышеуказанному адресу принадлежит истице Мельниковой Л.А.
Сделки с землей и другим недвижимым имуществом, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре (ст.ст. 131, 164 ГК РФ).
Государственная регистрация прав на недвижимое имущество является единственным доказательством зарегистрированного права (ст. 2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»).
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
Учитывая, что сделка между сторонами заключалась в письменной форме путем составления отдельного документа – договора купли-продажи, а также отсутствие возражений от ПСК «Колос», суд приходит к выводу о том, что право собственности на спорную недвижимость перешло истице на основании договора купли-продажи.
Расходы по уплате государственной пошлины по иску относятся на истицу, поскольку спор возник в связи с неправомерными действиями последней по приобретению недвижимости без правоустанавливающих документов.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 213, 218 ГК РФ, ст.ст. 167, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Мельниковой Л.А. к ПСК «Колос» о признании права собственности на квартиру, удовлетворить.
Признать право собственности на двухкомнатную квартиру, общеполезной площадью 41.6 кв.м, жилой площадью 30.2 кв.м, расположенную по адресу: ..., за Мельниковой Л. А.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Курганского областного суда в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения суда путем подачи кассационной жалобы через Белозерский районный суд Курганской области.
Судья: О.Ю. Кондратова
(Мотивированное решение суда Дата обезличена.)