Дело №2-329/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
С. Белозерское Дата обезличена
Белозерский районный суд Курганской области
в составе председательствующего судьи – Кондратовой О.Ю.,
при секретаре – Бутиной Л.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мельниковой А.М. к Администрации Рычковского сельсовета о признании права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л:
Мельникова А.М. обратилась в суд с иском к Администрации Рычковского сельсовета о признании права собственности на квартиру. В обоснование иска указано, что в Дата обезличена в счет имущественного пая она приобрела у ТОО «Русь» однокомнатную квартиру в двухквартирном доме в .... Истица настоящее время не имеет возможность зарегистрировать свое право собственности на недвижимое имущество в связи с отсутствием у продавца правоустанавливающих документов на квартиру и ликвидации ТОО «Русь». Просит суд признать за ней право собственности на квартиру Номер обезличен, общеполезной площадью 28.8 кв.м, жилой – 14.7 кв.м, расположенную по адресу: ....
Истица Мельникова А.М. в судебное заседание не явилась. В суд от нее поступило заявление, в котором она просит рассмотреть дело в ее отсутствие.
Представитель ответчика Администрации Рычковского сельсовета в судебное заседание не явился. От главы Рычковского сельсовета поступило заявление с просьбой о рассмотрении дела в отсутствие представителя Администрации Рычковского сельсовета, также указано, что возражений по иску не имеют.
Суд определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие сторон в порядке ст.167 ГПК РФ.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.
Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В силу положений ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
Из материалов дела следует, что на балансе у ТОО «Русь» состояла однокомнатная квартира Номер обезличен в двухквартирном жилом доме, расположенном по адресу: ....
Установлено, что в Дата обезличена истица Мельникова А.М. приобрела у ТОО «Русь» в счет имущественного пая однокомнатную квартиру Номер обезличен в виде 1/2 доли двухквартирного жилого дома, оцененную в Номер обезличен неденоминированных рублей, находящуюся по .... Данное обстоятельство подтверждается справкой директора ТОО «Русь», а также справкой главы Администрации Рычковского сельсовета Номер обезличен от Дата обезличена, составленной на основании данных похозяйственной книги Номер обезличен.
В настоящее время ТОО «Русь» ликвидировано, что подтверждается справкой Номер обезличен Межрайонной ИФНС России Номер обезличен по Курганской области от Дата обезличена, а также справкой главы Администрации Рычковского сельсовета.
По данным справки ГУП «Кургантехинвентаризация» Номер обезличен от Дата обезличена инвентаризационная стоимость на 2010 год квартиры Номер обезличен, литер объекта: А, инвентарный номер Номер обезличен, общеполезной площадью 28.8 кв.м, жилой – 14.7 кв.м, расположенной по адресу: ..., составляет – Номер обезличен.
Согласно уведомлению УФС государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области Номер обезличен от Дата обезличена в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав на квартиру, расположенную по адресу: ..., отсутствуют.
По данным технического паспорта жилого дома индивидуального жилищного фонда по ... расположен двухквартирный жилой дом. Общеполезная площадь квартиры Номер обезличен составляет 28.8 кв.м, жилая – 14.7 кв.м. Общая площадь земельного участка, на котором располагается указанная квартира, составляет 1691 кв. м.
Из свидетельства о государственной регистрации права серия ... от Дата обезличена следует, что земельный участок площадью 1600 кв.м, расположенный по адресу: ..., принадлежит на праве собственности Мельниковой А.М.
Сделки с землей и другим недвижимым имуществом, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре (ст. ст. 131, 164 ГК РФ).
В соответствии со ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
Государственная регистрация прав на недвижимое имущество является единственным доказательством зарегистрированного права (ст. 2 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»).
Основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты (ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»).
Учитывая, что между Мельниковой А.М. и ТОО «Русь» состоялась сделка, предметом которой являлся спорный объект недвижимости – однокомнатная квартира, приобретенная истицей в счет имущественного пая, то есть на договорных условиях, а также отсутствие возражений ответчика по иску Мельниковой А.М., проживающей в спорной квартире с Дата обезличена, суд приходит к выводу, что право собственности на недвижимость - однокомнатную квартиру, перешло к истице по договору.
На основании вышеуказанного, и руководствуясь ст. 213, 218 ГК РФ, ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Мельниковой А.М. к Администрации Рычковского сельсовета о признании права собственности на квартиру, удовлетворить.
Признать право собственности на однокомнатную квартиру, общеполезной площадью 28.8 кв.м., жилой площадью 14.7 кв.м., расположенную по адресу: ....
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Курганского областного суда в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения суда путем подачи кассационной жалобы через Белозерский районный суд Курганской области.
Судья: О.Ю. Кондратова
(Мотивированное решение Дата обезличена.)