Дело №2-345/2010
Р Е III Е Н И Е
Именем Российской Федерации
С. Белозерское Дата обезличена
Белозерский районный суд Курганской области
в составе председательствующего судьи – Кондратовой О.Ю.
при секретаре – Бутиной Л.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бахиревой Л.П. к ПСК «Колос» о признании права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л:
Бахирева Л.П. обратилась в суд с иском к ПСК «Колос» о признании права собственности на квартиру Номер обезличен, расположенную по адресу: .... В обоснование иска указано, что на основании решения заседания членов правления ПСК «Колос» она приобрела квартиру, расположенную по вышеуказанному адресу, за Номер обезличен. Документы, удостоверяющие право собственности на квартиру, у кооператива отсутствуют. В данной квартире она проживает с Дата обезличена. В настоящее время она изготовила технические документы на жилое помещение. Просит суд признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ....
В судебном заседании истица Бахирева Л.П. исковые требования поддержала.
Представитель ответчика – директор ПСК «Колос» Человечков В.В. в судебном заседании возражений по иску не высказал; подтвердил факт купли-продажи спорной квартиры, претензий к истице не имеют.
Заслушав пояснения сторон, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.
Установлено, что на балансе ПСК «Колос» находилась квартира, расположенная по адресу: ..., что подтверждается справкой ПСК «Колос» Номер обезличен от Дата обезличена. В связи с ликвидацией колхоза данная квартира была передана на баланс ПСК «Колос».
Сделки с землей и другим недвижимым имуществом, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре (ст.ст. 131, 164 ГК РФ).
Государственная регистрация прав на недвижимое имущество является единственным доказательством зарегистрированного права (ст. 2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»).
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
Согласно договору купли-продажи квартиры от Дата обезличена ПСК «Колос» в лице председателя Человечкова В.В. продал Бахиревой Л.П. квартиру, расположенную по адресу: ....
Согласно уведомлению государственного регистратора Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области ФИО4 Номер обезличен от Дата обезличена в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения об объекте недвижимого имущества: квартиры, расположенной по адресу: ....
По данным выписки из технического паспорта объекта капитального строительства ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Номер обезличен от Дата обезличена, действительная стоимость на 2010 год квартиры, общеполезной площадью 47.1 кв.м., жилой площадью 33.5 кв.м., расположенной по адресу: ..., составляет – Номер обезличен.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права земельный участок, площадью 800 кв.м, расположенный по вышеуказанному адресу принадлежит истице.
Учитывая, что между ПСК «Колос» и Бахиревой Л.П. заключался договор в письменной форме, путем составления отдельного документа о передаче недвижимости в собственность, в котором были поставлены подписи сторон, и оговорены все существенные условия о предмете договора, что соответствует требованиям закона, суд приходит к выводу о том, что право собственности на спорную недвижимость перешло истице на основании договора.
Расходы по уплате государственной пошлины по иску относятся на истицу, поскольку спор возник в связи с неправомерными действиями последней по приобретению недвижимости без правоустанавливающих документов.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 213, 218 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Бахиревой Л.П. к ПСК «Колос» о признании права собственности на квартиру, удовлетворить.
Признать право собственности на квартиру Номер обезличен, общеполезной площадью 47.1 кв.м., жилой площадью 33.5 кв.м., расположенную по адресу: ..., за Бахиревой Л.П.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Курганского областного суда в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения суда путем подачи кассационной жалобы через Белозерский районный суд Курганской области.
Судья: О.Ю. Кондратова
(Мотивированное решение суда Дата обезличена.)