Дело №2-343/2010
Р Е III Е Н И Е
Именем Российской Федерации
С. Белозерское Дата обезличена
Белозерский районный суд Курганской области
в составе председательствующего судьи – Кондратовой О.Ю.
при секретаре – Бутиной Л.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федотова Н.И. к Администрации Рычковского сельсовета о признании права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л:
Федотов Н.И. обратился в суд с иском к Администрации Рычковского сельсовета о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: .... В обоснование иска указано, что Дата обезличена приобрел у конкурсного управляющего ПСК «Русь» квартиру, расположенную по вышеуказанному адресу. Просит суд признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ....
В судебном заседании истец Федотов Н.И. и представитель истца Шепелин С.Ю. исковые требования поддержали, в их обоснование указали на доводы, изложенные в исковом заявлении.
Представитель ответчика Администрации Рычковского сельсовета в судебное заседание не явился. От главы Рычковского сельсовета ФИО4 поступило заявление с просьбой о рассмотрении дела в её отсутствие и отсутствием возражений относительно исковых требований Федотова Н.И.
Представитель ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области, привлеченного по инициативе суда к участию в деле в качестве соответчика, не явился: извещен надлежащим образом, о причине неявки суду неизвестно.
Суд определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителей ответчика и соответчика в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Заслушав представителя истца, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.
Установлено, что на балансе ПСК «Русь» находилась квартира, расположенная по адресу: ..., переданная в связи с ликвидации колхоза.
Сделки с землей и другим недвижимым имуществом, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре (ст. 131, 164 ГК РФ).
Государственная регистрация прав на недвижимое имущество является единственным доказательством зарегистрированного права (ст. 2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»).
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
Согласно договору купли-продажи от Дата обезличена ПСК «Русь» в лице конкурсного управляющего ФИО5 продал Федотову Н.И. квартиру, расположенную по адресу: ..., за Номер обезличен.
По данным справки ГУП Курганской области «Кургантехинвентаризация» Номер обезличен от Дата обезличена, инвентаризационная стоимость на 2010 год двухкомнатной квартиры, общеполезной площадью 36.8 кв.м., жилой площадью 25.4 кв.м., расположенной по адресу: ..., составляет – Номер обезличен.
Учитывая, что между ПСК «Русь» и Федотовым Н.И. заключался договор в письменной форме, путем составления отдельного документа о передаче недвижимости в собственность, в котором были поставлены подписи сторон, и оговорены все существенные условия о предмете договора, что соответствует требованиям закона, а также отсутствие возражений по иску со стороны Рычковского сельсовета, суд приходит к выводу о том, что право собственности на спорную недвижимость перешло истцу на основании договора купли-продажи.
Суд признает Управление Федеральной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области, ненадлежащим ответчиком по делу.
Расходы по уплате государственной пошлины по иску относятся на истца, поскольку спор возник в связи с неправомерными действиями последнего по приобретению недвижимости без правоустанавливающих документов.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 213, 218 ГК РФ, ст. 167, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Федотова Н.И. к Администрации Рычковского сельсовета о признании права собственности на квартиру, удовлетворить.
Признать право собственности на двухкомнатную квартиру, общеполезной площадью 36.8 кв.м., жилой площадью 25.4 кв.м., расположенную по адресу: ..., за Федотовым Н.И.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Курганского областного суда в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения суда путем подачи кассационной жалобы через Белозерский районный суд Курганской области.
Судья: О.Ю. Кондратова
(Мотивированное решение суда Дата обезличена.) Не вступило в законную силу.