Дело №2-354/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
С. Белозерское Дата обезличена
Белозерский районный суд Курганской области
в составе председательствующего судьи – Кондратовой О.Ю.,
при секретаре – Бутиной Л.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соловьева А.И. к ЗАО «Зауралье» о признании права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л:
Соловьев А.И. обратился в суд с иском к ЗАО «Зауралье» о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: .... В обоснование иска указано, что в Дата обезличена он заключил договор мены обыкновенных акций на квартиру, расположенную по вышеуказанному адресу. Просит суд признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ...
В судебное заседание истец Соловьев А.И. не явился, от него поступило письменное заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие.
В судебное заседание третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, привлеченное к участию в деле по инициативе суда, Соловьева В.С. не явилась, от нее поступило письменное заявление с просьбой о рассмотрении дела в ее отсутствие, поддерживает исковые требования своего супруга – истца Соловьева А.И.
Представитель ответчика ЗАО «Зауралье» - ФИО4 в судебное заседание не явился, от него поступило письменное заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие, так как не возражает против удовлетворения исковых требований Соловьева А.И.
Представитель ответчика Администрации Памятинского сельсовета, привлеченное к участию в деле в качестве соответчика, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причине неявки в суд не сообщено.
Суд определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителей ответчиков, в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.
Установлено, что в собственности ЗАО «Зауралье» находилась квартира, расположенная по адресу: ....
Сделки с землей и другим недвижимым имуществом, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре (ст. 131, 164 ГК РФ).
Государственная регистрация прав на недвижимое имущество является единственным доказательством зарегистрированного права (ст. 2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»).
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
Из договора мены и акта приема-передачи от Дата обезличена следует, что Соловьев А.И. обменял принадлежащие ему обыкновенные акции ЗАО «Зауралье» в количестве Номер обезличен штук на общую сумме Номер обезличен, на квартиру, принадлежащую ЗАО «Зауралье», расположенную по адресу: .... Данная сделка никем не оспорена.
Согласно уведомлению государственного регистратора Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области ФИО5 Номер обезличен от Дата обезличена в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения об объекте недвижимого имущества: квартиры, расположенной по адресу: ....
По данным справки ГУП «Кургантехинвентаризация» Номер обезличен от Дата обезличена, инвентаризационная стоимость на Дата обезличена трехкомнатной квартиры, общеполезной площадью 63.4 кв.м., жилой площадью 42.2 кв.м., расположенной по адресу: ..., составляет – Номер обезличен.
Учитывая, что между ЗАО «Зауралье» и Соловьевым А.И. заключался договор в письменной форме, путем составления отдельного документа о передаче недвижимости в собственность, в котором были поставлены подписи сторон, и оговорены все существенные условия о предмете договора, что соответствует требованиям закона, суд приходит к выводу о том, что право собственности на спорную недвижимость перешло истцу на основании договора мены.
Расходы по уплате государственной пошлины по иску относятся на истца, поскольку спор возник в связи с неправомерными действиями последнего по приобретению недвижимости без правоустанавливающих документов.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 213, 218 ГК РФ, ст. 167, 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Соловьева А.И. к ЗАО «Зауралье» о признании права собственности на квартиру, удовлетворить.
Признать право собственности на трехкомнатную квартиру Номер обезличен, общеполезной площадью 63.4 кв.м., жилой площадью 42.2 кв.м., расположенную по адресу: ..., за Соловьевым А.И.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Курганского областного суда в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения суда путем подачи кассационной жалобы через Белозерский районный суд Курганской области.
Судья: О.Ю. Кондратова
(Мотивированное решение суда Дата обезличена Не вступило в законную силу.