Дело №2-366/2010
Р Е III Е Н И Е
Именем Российской Федерации
с. Белозерское 26 ноября 2010 года
Белозерский районный суд Курганской области
в составе председательствующего судьи – Аникина С.В.
при секретаре – Лепехиной Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лаптева М.К. к ПСК «Колос» о признании права собственности квартиру,
У С Т А Н О В И Л:
Лаптев М.К. обратился в суд с иском к ПСК «Колос» о признании права собственности на квартиру. В обоснование иска указано, что данная квартира была приобретена истцом у ПСК «Колос». Истец проживает в ней с Дата обезличена. Правоустанавливающие документы на недвижимость у продавца отсутствуют. Просит суд признать за ним право собственности на квартиру общеполезной площадью. .., жилой площадью. .., расположенную по адресу – …
Истец Лаптев М.К. в судебном заседании иск поддержал, в обоснование исковых требований сослался на доводы, изложенные в исковом заявлении.
Представитель ответчика ПСК «Колос» в суд не явился. От председателя ПСК «Колос» Человечкова В.В. поступило заявление с просьбой о рассмотрении дела в отсутствие представителя кооператива, так как возражений относительно исковых требований ПСК «Колос» не имеет.
Заслушав истца, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.
Согласно договору купли-продажи от Дата обезличена ПСК «Колос» продало, а Лаптев М.К. купил квартиру, расположенную по адресу – … по остаточной стоимости в Сумма обезличена, что подтверждается копией указанного договора купли-продажи. Согласно копии квитанции к приходному кассовому ордеру от Дата обезличена от Лаптева М.К. принято Сумма обезличена в качестве выкупа квартиры по адресу: …
Согласно выписке Номер обезличен из технического паспорта объекта капитального строительства от Дата обезличена действительная стоимость квартиры общеполезной площадью. .., жилой площадью. .., расположенной по адресу – … составляет Сумма обезличена.
Сделки с землей и другим недвижимым имуществом, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре (ст.ст. 131, 164 ГК РФ).
Государственная регистрация прав на недвижимое имущество является единственным доказательством зарегистрированного права (ст. 2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»).
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
Учитывая, что сделка между сторонами заключалась в письменной форме путем составления отдельного документа, а также отсутствие возражений от представителя ПСК «Колос», суд приходит к выводу о том, что право собственности на спорную недвижимость перешло истцу на основании договора купли-продажи.
Расходы по уплате государственной пошлины по иску относятся на истца, поскольку спор возник в связи с неправомерными действиями последнего по оформлению документов на недвижимость.
Руководствуясь ст.213, 218 ГК РФ, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Лаптева М.К. к ПСК «Колос» о признании права собственности на квартиру, удовлетворить.
Признать за Лаптевым М.К. право собственности на двухкомнатную квартиру, инвентарный номер …, общей площадью. .., жилой площадью. .., расположенную по адресу:. ..
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Курганского областного суда в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения суда путем подачи кассационной жалобы через Белозерский районный суд Курганской области.
Судья С.В. Аникин
(Мотивированное решение изготовлено Дата обезличена)