Дело №2-353/2010
Р Е III Е Н И Е
Именем Российской Федерации
с. Белозерское Дата обезличена
Белозерский районный суд Курганской области
в составе председательствующего судьи – Аникина С.В.
при секретаре – Лепехиной Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Астафьева Г.К. к Администрации Камаганского сельсовета Белозерского района Курганской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
Астафьев Г.К. обратился в суд с иском Администрации Камаганского сельсовета Белозерского района Курганской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенных по адресу: … В обоснование иска указал, что приобрел жилой дом и земельный участок, принадлежавшие умершей ФИО4 у ФИО3 Просит суд признать за ним право собственности на данные жилой дом и земельный участок.
В судебном заседании истец на исковых требованиях настаивал, просил суд их удовлетворить. В обоснование исковых требований указал на доводы, изложенные в исковом заявлении.
Представитель ответчика Администрации Камаганского сельсовета в судебное заседание не явился. От главы Камаганского сельсовета Бревновой Н.Е. поступило заявление, в котором она выражает согласие с исковыми требованиями и просит рассмотреть дело в отсутствие представителя Администрации Камаганского сельсовета.
Заслушав истца, свидетеля ФИО6, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.
Дата обезличена ФИО4 умерла, что подтверждается копией свидетельства о смерти серии …
При жизни, Дата обезличена ФИО4 составила завещание, согласно которому она завещала всё свое имущество ФИО3 и ФИО6
Дата обезличена, ФИО3 продала, а Астафьев Г.К. купил пятистенный дом, расположенный по адресу: … за Сумма обезличена, что подтверждается договором купли-продажи.
Дата обезличена ФИО3 умерла, что подтверждается справкой о смерти Номер обезличен от Дата обезличена.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (п. 2 ст. 434).
В силу положений ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
Свидетель ФИО6 в судебном заседании показал, что ФИО3, являясь наследницей по завещанию после смерти ФИО4, действительно продала Астафьеву Г.К. дом и земельный участок, расположенные по адресу: … Он также является наследником по завещанию после смерти ФИО4, однако он был полностью согласен с продажей дома и земельного участка, принадлежавших ФИО4 ФИО3, перед тем как заключить договор с Астафьевым Г.К. получила от него согласие на продажу указанного имущества. Каких-либо претензий у него к Астафьеву Г.К. не имеется.
Согласно ст. 273 ГК РФ при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.
По данным справки ГУП Курганской области «Кургантехинвентаризация» Номер обезличен от Дата обезличена, инвентаризационная стоимость на 2010 год жилого дома, общеполезной площадью. .., жилой площадью. .., расположенной по адресу: … составляет Сумма обезличена.
Согласно справке Главы Камаганского сельсовета в 2005 году, на основании решения Камаганской сельской Думы Номер обезличен от Дата обезличена «О переименовании улиц с. Б.Камаган» ул. Тополиная была переименована в ул. Вишнягова.
Учитывая, что после смерти ФИО4 ФИО3 стала наследницей имущества ФИО4 по завещанию, а также то, что между ФИО3 и Астафьевым Г.К., заключался договор в письменной форме, путем составления отдельного документа (договора) о передаче недвижимости в собственность, в котором были поставлены подписи сторон, и оговорены все существенные условия о предмете договора, что соответствует требованиям закона, суд приходит к выводу о том, что право собственности на спорную недвижимость перешло истцу на основании договора.
Согласно ст. 273 ГК РФ при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.
В силу ст. 273 ГК РФ требования истца о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: … также подлежат удовлетворению.
Расходы по уплате государственной пошлины по иску относятся на истца, поскольку спор возник в связи с неправомерными действиями последнего по оформлению документов на недвижимость.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 213, 218 ГК РФ, ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Астафьева Г.К. удовлетворить.
Признать право собственности на жилой дом, общеполезной площадью. .., жилой площадью. .., расположенный по адресу: …, за Астафьевым Г.К.
Признать право собственности на земельный участок, площадью. .., кадастровый номер …, расположенный по адресу: …, за Астафьевым Г.К.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Курганского областного суда в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения суда путем подачи кассационной жалобы через Белозерский районный суд Курганской области.
Судья С.В. Аникин
(Мотивированное решение изготовлено Дата обезличена)
Решение не вступило в законную силу.