Дело №2-375/2010
Р Е III Е Н И Е
Именем Российской Федерации
С. Белозерское Дата обезличена
Белозерский районный суд Курганской области
в составе председательствующего судьи – Кондратовой О.Ю.
при секретаре – Бутиной Л.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Струнгарь Н.Ф. к администрации Боровского сельсовета о признании права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л:
Струнгарь Н.Ф. обратился в суд с иском к администрации Боровского сельсовета о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу:. .. В обоснование иска указано, что на основании решения заседания членов правления ПСК «…» Номер обезличен от Дата обезличена ему была предоставлена квартира, занимающая 1/2 часть двухквартирного дома, и земельный участок, расположенные по вышеуказанному адресу, где он проживает со своей семьей по настоящее время. В начале 2002 года в ПСК «…» была создана ликвидационная комиссия, которая согласно протоколу Номер обезличен от Дата обезличена списала весь имеющийся жилой фонд с баланса ПСК «…» на убытки, в связи с тем, что жилой фонд ветшает, хозяйством средства на ремонт не выделяются, жильцы вынуждены сами делать ремонт за свой счет. На основании этого решения ликвидационной комиссией жилье было передано жильцам – работникам ПСК, в том числе и ему. О передаче квартиры ему в собственность был составлен договор Номер обезличен от Дата обезличена. В настоящее время ПСК «…» ликвидирован. Документы, удостоверяющие право собственности на квартиру, у ПСК «…» отсутствуют. Просит суд признать за ним право собственности на трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: …
В судебном заседании истец Струнгарь Н.Ф. исковые требования поддержал, в обоснование исковых требований указал на доводы, изложенные в исковом заявлении. Также дополнил, что он работал в колхозе «…», работники которого и также он, возводили жилые дома для своих работников колхоза. Он лично принимал участие в строительстве дома, на который он просит признать право собственности. По устному распоряжению председателя колхоза «…» он заселился в этот жилой дом, где он со своей семьей проживает по настоящее время.
Представитель ответчика Администрации Боровского сельсовета - глава Боровского сельсовета Рыжков А.М. в судебном заседании возражений по иску не высказал.
Заслушав стороны, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.
Сделки с землей и другим недвижимым имуществом, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре (ст. 131, 164 ГК РФ).
Государственная регистрация прав на недвижимое имущество является единственным доказательством зарегистрированного права (ст. 2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»).
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
Установлено, что Дата обезличена решением заседания членов правления, протокол Номер обезличен, по заявлению Струнгарь Н.Ф. была предоставлена квартира 1/2 дома, инвентарный Номер обезличен, по адресу:. ..
Дата обезличена с баланса ПСК «…», являющегося правопреемником колхоза «…», на основании акта был списан жилой фонд, что подтверждается выпиской из протокола Номер обезличен заседания ликвидационной комиссии ПСК «…» от Дата обезличена.
Согласно договору Номер обезличен от Дата обезличена ПСК «…» в лице председателя ликвидационной комиссии ФИО4 передал в собственность Струнгарь Н.Ф. 1/2 дома Номер обезличен, расположенного по адресу: …
По данным справки конкурсного управляющего ПСК «…» ФИО5, назначенного решением Арбитражным судом г. Кургана от Дата обезличена, с актом о списании жилого фонда с баланса ПСК «…» конкурсный управляющий ознакомлен, претензий к жильцам жилого фонда, в том числе к Струнгарь Н.Ф., проживающему по адресу: …, не имеет.
Дата обезличена ПСК «…» прекратил деятельность юридического лица на основании решения Арбитражного суда о банкротстве, что подтверждается копией выписки из Единого государственного реестра юридических лиц Номер обезличен от Дата обезличена.
По данным справки ГУП Курганской области «Кургантехинвентаризация» Номер обезличен от Дата обезличена, инвентаризационная стоимость на 2010 год трехкомнатной квартиры, общеполезной площадью …, жилой площадью …, расположенной по адресу: …, составляет Сумма обезличена.
Спорное жилое помещение не является муниципальным жилым фондом, что не оспаривалось представителем администрации Боровского сельсовета.
Учитывая, что между ПСК «…» и Струнгарь Н.Ф. заключался договор в письменной форме, путем составления отдельного документа о передаче недвижимости в собственность, в котором были поставлены подписи сторон, и оговорены все существенные условия о предмете договора, что соответствует требованиям закона, и принимая во внимание, что колхозное жилье относится к жилому фонду общественной организации, которое не может быть муниципальным или государственным, суд приходит к выводу о том, что право собственности на спорную недвижимость перешло истцу на основании договора.
Расходы по уплате государственной пошлины по иску относятся на истца, поскольку спор возник в связи с неправомерными действиями последнего по приобретению недвижимости без правоустанавливающих документов на недвижимость.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 213, 218 ГК РФ, ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Струнгарь Н.Ф. к администрации Боровского сельсовета о признании права собственности на квартиру, удовлетворить.
Признать право собственности на трехкомнатную квартиру, общеполезной площадью …, жилой площадью …, расположенную по адресу: …, за Струнгарь Н.Ф.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Курганского областного суда в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения суда путем подачи кассационной жалобы через Белозерский районный суд Курганской области.
Судья: О.Ю. Кондратова
(Мотивированное решение суда от Дата обезличена.)
Решение не вступило в законную силу.