Дело №2-400/2010
Р Е III Е Н И Е
Именем Российской Федерации
с. Белозерское Дата обезличена
Белозерский районный суд Курганской области
в составе председательствующего судьи – Аникина С.В.
при секретаре – Лепехиной Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Голубцова А.А. к Администрации Белозерского сельсовета о признании права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л:
Голубцов А.А. обратился в суд с иском к Администрации Белозерского сельсовета о признании права собственности на трёхкомнатную квартиру, общеполезной площадью. .., жилой площадью. .., расположенную по адресу –. .. В обоснование иска указал, что в Дата обезличена на основании постановления Администрации Белозерского сельсовета ему и его брату был выделен земельный участок под строительство двухквартирного жилого дома по … Истец совместно с братом своими силами построили жилой дом по указанному адресу. Он стал проживать в квартире № 1, а брат в кв. № 2. в настоящее время в его собственности находится земельный участок, на котором расположен дом, однако правоустанавливающих документы на дом он не имеет. Просит суд признать за ним право собственности на квартиру общеполезной площадью. .., жилой площадью. .., расположенную по адресу –. ..
Истец Голубцов А.А. в судебном заседании иск поддержал, в обоснование исковых требований сослался на доводы, изложенные в исковом заявлении, и пояснил, что не может оформить дом в собственность так, как не имеет проекта дома и акта о сдаче дома в эксплуатацию.
Представитель ответчика – администрации Белозерского сельсовета - в судебное заседание не явился. От главы Белозерского сельсовета Сахарова П.Г. поступило заявление с просьбой о рассмотрении дела в отсутствие представителя сельсовета, так как возражений относительно исковых требований не имеют. В состоявшемся ранее судебном заседании представитель ответчика Сахараов П.Г. согласился с доводами истца.
Суд определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя ответчика, в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Заслушав истца, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
В соответствии со ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.
Постановлением главы администрации Белозерского сельсовета № … от Дата обезличена земельный участок площадью. .., расположенный в …, передан Голубцову А.А. и ФИО2 в аренду сроком на 2 года на период строительства дома.
Согласно копии технического паспорта здание (домовладение) … является жилым домом, состоящим их 3 комнат общей площадью …, в том числе жилой -. .., вспомогательной –. .. основное строение имеет бетонный ленточный фундамент.
Согласно копии свидетельства о государственной регистрации права серии … № … от Дата обезличена, земельный участок площадью. .., расположенный в … находится в собственности истца - Голубцова А.А.
В судебном заседании установлено, что спорная постройка отвечает признакам недвижимого имущества. Указанный дом возведён Голубцовым А.А. для себя с целью проживания.
Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Государственная регистрация прав на недвижимое имущество является единственным доказательством зарегистрированного права (ст. 2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»).
Учитывая изложенное, а также то, что истец построил дом на отведённом для этих целей земельном участке, с получением соответствующего разрешения, суд приходит к выводу, что возведённый истцом дом самовольной постройкой не является, в связи с чем исковые требования Голубцова А.А. подлежат удовлетворению.
Расходы по уплате государственной пошлины по иску относятся на истца, поскольку спор возник в связи с неправомерными действиями последнего по оформлению документов на недвижимость.
Руководствуясь ст.ст. 213, 218 ГК РФ, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Голубцова А.А. к Администрации Белозерского сельсовета о признании права собственности квартиру, удовлетворить.
Признать за Голубцовым А.А. право собственности на трёхкомнатную квартиру, общей площадью. .., жилой площадью. .., расположенную по адресу: …
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Курганского областного суда в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения суда путем подачи кассационной жалобы через Белозерский районный суд Курганской области.
Судья С.В. Аникин
(Мотивированное решение изготовлено Дата обезличена)
Решение не вступило в законную силу.