Дело № 2-417/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
С. Белозерское Дата обезличена
Белозерский районный суд Курганской области
в составе председательствующего судьи – Кондратовой О.Ю.,
при секретаре – Бутиной Л.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Валова А.А. к ЗАО «Зауралье» о признании права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л:
Валов А.А. обратился в суд с иском к ЗАО «Зауралье» о признании права собственности на квартиру № …, расположенную по адресу:. .. В обоснование иска указано, что в Дата обезличена он заключил договор мены обыкновенных акций на квартиру, расположенную по вышеуказанному адресу. Просит суд признать за ним право собственности на квартиру № …, расположенную по адресу:. ..
В судебном заседании истец Валов А.А. исковые требования поддержал.
Представитель ответчика ЗАО «Зауралье» по доверенности Стенников М.Н. в судебном заседании возражений по иску не высказал, подтвердил факт заключения сделки мены.
Заслушав пояснения сторон, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.
Установлено, что квартира № …, расположенная по адресу: … находилась на балансе ЗАО «Зауралье», которому данная квартира перешла от колхоза «…» как правопреемнику, что подтверждается справкой ответчика и копией инвентарной карточки учета основных средств.
Сделки с землей и другим недвижимым имуществом, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре (ст. 131, 164 ГК РФ).
Государственная регистрация прав на недвижимое имущество является единственным доказательством зарегистрированного права (ст. 2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»).
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
Из акта приема-передачи от Дата обезличена следует, что Валов А.А. обменял принадлежащие ему обыкновенные акции с ЗАО «Зауралье» в количестве … на общую Сумма обезличена, на квартиру, общей полезной площадью …, жилой …, принадлежащую ЗАО «Зауралье», расположенную по адресу:. .. Данная сделка никем не оспорена.
По данным справки ГУП «Кургантехинвентаризация» № … от Дата обезличена, инвентаризационная стоимость на Дата обезличена трехкомнатной квартиры, общеполезной площадью …, жилой площадью …, расположенной по адресу: …, составляет Сумма обезличена.
Согласно уведомлению государственного регистратора Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области № … от Дата обезличена в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения об объекте недвижимого имущества: квартиры, расположенной по адресу:. ..
Учитывая, что между ЗАО «Зауралье» и Валовым А.А. заключался договор мены в письменной форме, путем составления отдельного документа, а также акта о передаче недвижимости, в которых были поставлены подписи сторон, и оговорены все существенные условия о предмете договора, что соответствует требованиям закона, суд приходит к выводу о том, что право собственности на спорную недвижимость перешло истцу на основании договора мены.
Расходы по уплате государственной пошлины по иску относятся на истца, поскольку спор возник в связи с неправомерными действиями последнего по приобретению недвижимости без правоустанавливающих документов у ответчика.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 213, 218 ГК РФ, ст. 167, 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Валова А.А. к ЗАО «Зауралье» о признании права собственности на квартиру, удовлетворить.
Признать право собственности на трехкомнатную квартиру № …, общеполезной площадью …, жилой площадью …, расположенную по адресу: …, за Валовым А.А.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Курганского областного суда в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения суда путем подачи кассационной жалобы через Белозерский районный суд Курганской области.
Судья: О.Ю. Кондратова
(Мотивированное решение суда изготовлено Дата обезличена в 14 час. 00 мин.)
Решение вступило в законную силу.