Дело № 2-416/2010
Р Е III Е Н И Е
Именем Российской Федерации
С. Белозерское Дата обезличена
Белозерский районный суд Курганской области
в составе председательствующего судьи – Кондратовой О.Ю.
при секретаре – Бутиной Л.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шульгиной Г.С. к администрации Рычковского сельсовета о признании права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л:
Шульгина Г.С. обратилась в суд с иском к администрации Рычковского сельсовета о признании права собственности на квартиру № …, расположенную по адресу:. .. В обоснование иска указано, что Дата обезличена приобрела без правоустанавливающих документов у конкурсного управляющего ПСК «…» квартиру, расположенную по вышеуказанному адресу. Просит суд признать за ней право собственности на квартиру № …, расположенную по адресу:. ..
В судебное заседание истица Шульгина Г.С. не явилась, просила суд о рассмотрении дела в её отсутствие, на иске настаивает.
Представитель ответчика администрации Рычковского сельсовета в судебное заседание не явился. От главы Рычковского сельсовета Фатькиной Н.М. поступило заявление с просьбой о рассмотрении дела в её отсутствие, отсутствием возражений по иску.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Шульгин В.А. в судебное заседание не явился. От него поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, так как возражений относительно исковых требований Шульгиной Г.С. не имеет.
Суд определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.
Установлено, что на балансе ПСК «…» находилась трехкомнатная квартира № …, расположенная по адресу:. ..
Сделки с землей и другим недвижимым имуществом, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре (ст. 131, 164 ГК РФ).
Государственная регистрация прав на недвижимое имущество является единственным доказательством зарегистрированного права (ст. 2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»).
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
Согласно договору купли-продажи от Дата обезличена ПСК «…» в лице конкурсного управляющего ФИО5 продало Шульгиной Г.С. 1/2 долю жилого дома, расположенного по адресу:. ..
Из справки администрации Рычковского сельсовета от Дата обезличена следует, что на основании договора купли-продажи от Дата обезличена Шульгина Г.С. приобрела у ПСК «…» квартиру, расположенную по адресу:. ..
Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц № … от Дата обезличена ПСК «…» прекратил деятельность юридического лица в связи с его ликвидацией по решению суда.
Из уведомления государственного регистратора Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области ФИО6 № … от Дата обезличена следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения об объекте недвижимого имущества: квартиры, расположенной по адресу:. ..
По данным справки ГУП Курганской области «Кургантехинвентаризация» № … от Дата обезличена, инвентаризационная стоимость на 2010 год трехкомнатной квартиры № …, общеполезной площадью … кв.м, жилой площадью … кв.м, расположенной по адресу: …, составляет Сумма обезличена.
Учитывая, что между ПСК «…» и Шульгиной Г.С. заключался договор купли-продажи в письменной форме, путем составления отдельного документа о передаче недвижимости в собственность, в котором были поставлены подписи сторон, и оговорены все существенные условия о предмете договора, что соответствует требованиям закона, суд приходит к выводу о том, что право собственности на спорную недвижимость перешло истице на основании договора купли-продажи.
Расходы по уплате государственной пошлины по иску относятся на истицу, поскольку спор возник в связи с неправомерными действиями последней по приобретению недвижимости без правоустанавливающих документов.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 213, 218 ГК РФ, ст. 167, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Шульгиной Г.С. к администрации Рычковского сельсовета о признании права собственности на квартиру, удовлетворить.
Признать за Шульгиной Г.С. право собственности на трехкомнатную квартиру № …, общеполезной площадью …, жилой площадью …, расположенную по адресу:. ..
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Курганского областного суда в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения суда путем подачи кассационной жалобы через Белозерский районный суд Курганской области.
Судья: О.Ю. Кондратова
(Мотивированное решение суда изготовлено Дата обезличена к 14 час. 00 мин.)
Решение вступило в законную силу.