Дело № 2-12/2011 (№ 2-408/2010)
Р Е III Е Н И Е
Именем Российской Федерации
С. Белозерское Дата обезличена
Белозерский районный суд Курганской области
в составе председательствующего судьи – Кондратовой О.Ю.
при секретаре – Бутиной Л.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кабановой Н.П. к Администрации Речкинского сельсовета о признании права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л :
Кабанова Н.П. обратилась в суд с иском к Администрации Речкинского сельсовета о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу:. .. В обоснование иска указано, что в … году она купила в ТОО «…» квартиру, расположенную по вышеуказанному адресу. В настоящее время ТОО «…» ликвидировано. Документы, удостоверяющие право собственности на квартиру, отсутствуют. Просит суд признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: …
В судебном заседании истица Кабанова Н.П. исковые требования поддержала, в их обоснование указала на доводы, изложенные в исковом заявлении. Дополнила, что она с … года проживала в спорной квартире вместе с мужем - ФИО5, который Дата обезличена умер. Она является единственной наследницей, после его смерти, так как их дети: Рыбина О.Г. и Петрякова О.Г. отказались от принятия наследства. Документов, кроме квитанции об оплате мужем за спорную квартиру, не сохранилось. Земельный участок под квартирой в настоящее время переоформлен на ее имя. Просит суд признать за ней право собственности на квартиру в силу приобретательной давности.
Представитель ответчика - Администрации Речкинского сельсовета в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. От главы Речкинского сельсовета в суд поступило письменное заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений по иску не имеет.
Третьи лица, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Рыбина О.Г. и Петрякова О.Г., привлеченные к участию в деле по инициативе суда, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. От них поступили письменные заявления с просьбами о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений по иску не имеют, подтверждают свои отказы от принятия наследства после смерти отца ФИО5, которые были поданы нотариусу.
Суд определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Заслушав истицу, изучив письменные материалы дела, а также материалы наследственного дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.
Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Согласно ч. 4 ст. 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
По данным справки главы Речкинского сельсовета от Дата обезличена Кабанова Н.П. с … года проживает в квартире, расположенной по адресу: …
По данным Межрайонной ИФНС России № 3 по Курганской области от Дата обезличена № … следует, что в Едином государственном реестре юридических лиц отсутствует информация в отношении Товарищества с ограниченной ответственностью «…». Также в справке главы Речкинского сельсовета № … от Дата обезличена указано, что на территории сельсовета ТОО «…» не существует.
Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства, площадью …, расположенный по адресу: …, принадлежит на праве собственности истице Кабановой Н.П.
В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.
Из материалов наследственного дела № … следует, что Дата обезличена умер ФИО5, что подтверждается копией свидетельства о смерти серии … №. ..
Согласно ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В силу ч. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
После смерти ФИО5 открылось наследство, наследником которого является его супруга – истица Кабанова Н.П., которая согласно свидетельствам о праве на наследство по закону приняла наследство в виде трактора, прицепа и доли в праве собственности на земельный участок, принадлежавшие её супругу, поскольку их дочери: Петрякова О.Г. и Рыбина О.Г. отказались от причитающихся им долей наследственного имущества.
Таким образом, учитывая отсутствие возражений по иску от Рыбиной О.Г. и Петряковой О.Г., которые отказались от принятия наследства, суд приходит к выводу, что в соответствии со ст. 1111 ГК РФ, наследовании по закону, истица приобрела право собственности на квартиру, расположенную по адресу: …
По данным справки ГУП Курганской области «Кургантехинвентаризация» № … от Дата обезличена, инвентаризационная стоимость на … год трехкомнатной квартиры, общеполезной площадью …, жилой площадью …, расположенной по адресу: …, составляет … руб. … коп.
Расходы по уплате государственной пошлины по иску относятся на истицу, поскольку спор возник в связи с неправомерными действиями последней и наследодателя по ненадлежащему оформлению недвижимости.
Решение суда об удовлетворении заявления о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации уполномоченных органом права собственности лица на недвижимое имущество.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 213, 234 ГК РФ, ст. 167, 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Кабановой Н.П. к Администрации Речкинского сельсовета о признании права собственности на квартиру, удовлетворить.
Признать право собственности на трехкомнатную квартиру № …, общеполезной площадью …, жилой площадью …, расположенную по адресу: …, за Кабановой Н.П.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Курганского областного суда в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения суда путем подачи кассационной жалобы через Белозерский районный суд Курганской области.
Судья: О.Ю. Кондратова
(Мотивированное решение суда изготовлено Дата обезличена к 15 час. 00 мин.)
Решение не вступило в законную силу.