Дело №2-4/2011
Р Е III Е Н И Е
Именем Российской Федерации
с. Белозерское Дата обезличена
Белозерский районный суд Курганской области
в составе председательствующего судьи – Аникина С.В.
при секретаре – Лепехиной Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шориной Л.Д. к Администрации Рычковского сельсовета о признании права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л:
Шорина Л.Д. обратилась в суд с иском к Администрации Рычковского сельсовета о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу:. .. В обоснование иска указала, что Дата обезличена она приобрела у ФИО3 трёхкомнатную квартиру, находящуюся по указанному адресу. В … году ФИО3 умер. Просит суд признать за ней право собственности на трёхкомнатную квартиру общеполезной площадью … кв.м., жилой – … кв.м., расположенную по адресу:. ..
В судебное заседание истец Шорина Л.Д. не явилась. От неё поступило заявление, в котором она просит рассмотреть дело в её отсутствие и указывает, что настаивает на исковых требованиях. В состоявшихся ранее судебных заседаниях Шорина Л.Д. исковые требования поддерживала в полном объёме, в обоснование указывала на доводы, изложенные в исковом заявлении.
Представитель ответчика Администрации Рычковского сельсовета в судебное заседание не явился. От главы Рычковского сельсовета Фатькиной Н.М. поступило заявление, в котором она просит рассмотреть дело в её отсутствие и указывает, что возражений по иску не имеет.
Третье лицо – Тюрина О.А. в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомила, о рассмотрении дела в своё отсутствие не просила.
Третье лицо – Пухов С.А. в судебное заседание не явился. От него в суд поступило заявление, в котором он отказывается от наследства причитающегося ему по закону в том числе, оставшегося после смерти отца ФИО3, последовавшей Дата обезличена.
Суд определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц, в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.
Дата обезличена ФИО3 приобрёл в собственность у ТОО «…» за … рублей квартиру, что подтверждается справкой ТОО «…» и квитанцией о приёме денежных средств в сумме … рублей.
Согласно договору купли продажи от Дата обезличена Шорина Л.Д., за … рублей купила у ФИО3 1/2 жилого дома № … находящегося по … и принадлежащего ФИО3 на праве собственности.
В собственности Шориной Л.Д. находится земельный участок, расположенный …, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права серии … от Дата обезличена.
Сделки с землей и другим недвижимым имуществом, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре (ст.ст. 131, 164 ГК РФ).
Государственная регистрация прав на недвижимое имущество является единственным доказательством зарегистрированного права (ст. 2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»).
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
ФИО3 умер Дата обезличена, что подтверждается копией свидетельства о смерти серии … № … от Дата обезличена.
По данным справки ГУП Курганской области «Кургантехинвентаризация» № … от Дата обезличена, инвентаризационная стоимость на 2010 год трёхкомнатной квартиры, общеполезной площадью … кв.м., жилой площадью … кв.м., расположенной по адресу: … составляет – … рубля.
Учитывая, что между Шориной Л.Д. и ФИО3 заключался договор в письменной форме, путем составления отдельного документа о передаче недвижимости в собственность, в котором были поставлены подписи сторон, и оговорены все существенные условия о предмете договора, что соответствует требованиям закона, суд приходит к выводу о том, что право собственности на спорную недвижимость перешло истцу на основании договора.
Расходы по уплате государственной пошлины по иску относятся на истца, поскольку спор возник в связи с неправомерными действиями последнего по оформлению документов на недвижимость.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 213, 218 ГК РФ, ст.ст. 167, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Шориной Л.Д. к Администрации Рычковского сельсовета о признании права собственности на квартиру, удовлетворить.
Признать право собственности на трёхкомнатную квартиру, общеполезной площадью … кв.м., жилой площадью … кв.м., расположенную по адресу: … за Шориной Л.Д.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Курганского областного суда в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения суда путем подачи кассационной жалобы через Белозерский районный суд Курганской области.
Судья С.В. Аникин
(мотивированное решение изготовлено Дата обезличена)
Решение не вступило в законную силу.