Дело № 2-148/2011
Р Е III Е Н И Е
Именем Российской Федерации
С. Белозерское Дата обезличена
Белозерский районный суд Курганской области
в составе председательствующего судьи – Кондратовой О.Ю.
при секретаре – Бутиной Л.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Марковой В.А. к Климович Н.А., Климович Г.П., Климович Л.Г., Захаровой С.В. о признании права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л:
Маркова В.А. обратилась в суд с иском к Климович Н.А., Климович Г.П., Климович Л.Г., Захаровой С.В. о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: … В обоснование иска указано, что согласно расписке от Дата обезличена она приобрела у Климович Н.А. как главы семьи и с согласия всех членов семьи трехкомнатную квартиру. Деньги за квартиру полностью отдала, претензий к ней никто не имеет. Вышеуказанная квартира была передана в собственность ответчикам по договору приватизации от Дата обезличена. В настоящее время место жительство ответчиков ей неизвестно, совхоз «…» ликвидирован. Сделку купли-продажи квартиры она надлежащим образом не оформила, поэтому вынуждена обратиться в суд. Земельный участок в собственность не оформляет, так как проживает в многоквартирном доме. Просит суд признать за ней право собственности на трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: …
В судебном заседании истица Маркова В.А. и её представитель Бурнашов А.С. исковые требования поддержали, в их обоснование указали на доводы, изложенные в исковом заявлении.
Представитель ответчиков Климович Н.А., Климович Г.П., Климович Л.Г. – адвокат Дягилев В.Н., назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ (место жительства ответчиков неизвестно) в судебном заседании исковые требования не признал, просил суд отказать в их удовлетворении.
Представитель третьего лица Администрации Светлодольского сельсовета в судебное заседание не явился. От главы ... сельсовета ФИО1 поступило письменное заявление с просьбой о рассмотрении дела в отсутствие представителя сельсовета, возражений по иску не имеет.
Суд определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Заслушав пояснения истицы и ее представителя, представителя ответчиков – адвоката Дягилева В.Н., изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.
На основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от Дата обезличена совхоз «…» передал в собственность Климович Н.А., Климович Г.П., Климович Л.Г., Захаровой С.В. квартиру, расположенную по адресу: …
Сделки с землей и другим недвижимым имуществом, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре (ст. 131, 164 ГК РФ).
Государственная регистрация прав на недвижимое имущество является единственным доказательством зарегистрированного права (ст. 2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»).
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
Дата обезличена Климович Н.А. с согласия остальных собственников продала квартиру, расположенную по адресу: …, Марковой В.А. за … рублей, что подтверждается распиской.
Из справки, выданной администрацией Светлодольского сельсовета Белозерского района Курганской области № … от Дата обезличена следует, что земельный участок был предоставлен Климович Г.П. во временное пользование – аренду на период проживания для хранения дров.
Согласно адресных справок УФМС России по Курганской области: Климович Н.А. и Климович Г.П. сняты с регистрационного учета по месту жительства …, Дата обезличена и убыли в …
Из адресной справки УФМС России по Курганской области следует, что Климович Л.Г. снята с регистрационного учета по месту жительства …, Дата обезличена и убыла в …
Согласно адресной справке УФМС России по Курганской области Захарова С.В. снята с регистрационного учета по месту жительства …, убыла в …, умерла согласно актовой записи № … от Дата обезличена года.
Из ответа нотариуса Белозерского нотариального округа Курганской области № … от Дата обезличена следует, что наследственное дело после смерти Захаровой С.В., умершей в Дата обезличена, не заводилось.
Из уведомления государственного регистратора Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области № Дата обезличена от Дата обезличена следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения об объекте недвижимого имущества: жилое помещение квартира, расположенная по адресу: …
По данным справки ГУП Курганской области «Кургантехинвентаризация» № … от Дата обезличена инвентаризационная стоимость на … трехкомнатной квартиры, общеполезной площадью 56.0 кв.м, жилой площадью 34.6 кв.м, расположенной по адресу: …, составляет … руб.
Учитывая, что между Марковой В.А. и Климович Н.А., действующей также в интересах всех собственников жилого помещения, заключался договор в письменной форме, путем составления отдельного документа о передаче недвижимости в собственность, в котором были поставлены подписи сторон, и оговорены все существенные условия о предмете договора, что соответствует требованиям закона, суд приходит к выводу о том, что право собственности на спорную недвижимость перешло истице на основании договора купли-продажи.
Расходы по уплате государственной пошлины по иску относятся на истицу, поскольку спор возник в связи с неправомерными действиями последней по ненадлежащему оформлению купли-продажи недвижимости.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 213, 218 ГК РФ, ст. 50, 167, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Марковой В.А. к Климович Н.А., Климович Г.П., Климович Л.Г. о признании права собственности на квартиру удовлетворить.
Признать за Марковой В.А. право собственности на трехкомнатную квартиру № …, общеполезной площадью 56.0 кв.м, жилой площадью 34.6 кв.м, расположенную по адресу: …
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Курганского областного суда в течение 10 дней со дня изготовления Дата обезличена мотивированного решения суда путем подачи кассационной жалобы через Белозерский районный суд Курганской области.
Судья: О.Ю. Кондратова
Решение вступило в законную силу.