Дело № 2-116/2011
Р Е III Е Н И Е
Именем Российской Федерации
С. Белозерское Дата обезличена
Белозерский районный суд Курганской области
в составе председательствующего судьи – Кондратовой О.Ю.
при секретаре – Яцук А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Климовец В.В. к Администрации … сельсовета, Голикову В.Г. о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
Климовец В.В. обратилась в суд с иском к Администрации … сельсовета, Голикову В.Г. о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: … В обоснование иска указано, что Дата обезличена она приобрела у Голикова Г.Л. жилой дом с земельным участком и надворными постройками. В … Голиков Г.Л. умер, где живут сейчас его наследники, она не знает. С … к ней претензий никто не предъявлял. В настоящее время она зарегистрирована в доме и пользуется им как своим собственным. Налоги за дом и земельный участок она платит с момента приобретения недвижимости. Правоустанавливающие документы на недвижимое имущество отсутствуют, поэтому она вынуждена обратиться в суд с иском. Просит суд признать за ней право собственности на жилой дом, общеполезной площадью 48.3 кв.м, жилой площадью 24.0 кв.м, инвентарный номер …, литер объекта А, и земельный участок, общей площадью 1700 кв.м, кадастровый номер …, расположенные по адресу: …
Истец Климовец В.В. в судебном заседании исковые требования поддержала, в их обоснование ссылалась на доводы, изложенные в исковом заявлении.
Представитель ответчика Администрации … сельсовета в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, что подтверждается письменным уведомлением, о причине неявки суду неизвестно.
Представитель ответчика Голиков В.Г. – адвокат Бурнашов А.С., назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ (место жительства ответчика неизвестно) в судебном заседании с иском не согласился.
Суд определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Заслушав пояснения истца, представителя ответчика – адвоката Бурнашова А.С., допросив свидетеля ФИО1, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.
Установлено, что в собственности Голикова Г.Л. находился жилой дом, расположенный по адресу: …, что подтверждается справкой Администрации … сельсовета.
Кроме того, в собственности Голикова Г.Л. находился земельный участок, категории земель: земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1 700 кв.м., кадастровый номер …, расположенный по вышеуказанному адресу, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка (выпиской из государственного кадастра недвижимости) от Дата обезличена № …, справкой Администрации … сельсовета № … от Дата обезличена.
В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Согласно ч. 4 ст. 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
Дата обезличена ответчик Голиков Г.Л. продал жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: …, истице Климовец В.В. за … рублей, что подтверждается договором купли-продажи.
Факт купли-продажи и расчета по нему подтвердил допрошенный в суде свидетель ФИО1.
По данным технического паспорта, выданного ГУП «Кургантехинвентаризация», инвентаризационная стоимость на … жилого дома, литер объекта А, общеполезной площадью 48.3 кв.м, жилой площадью 24.0 кв.м, расположенного по адресу: …, составляет – … руб.
Согласно кадастровому паспорту земельного участка (выписке из государственного кадастра недвижимости) от Дата обезличена № … кадастровая стоимость земельного участка, категории земель: земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер …, площадью 1 700 кв.м, расположенного по адресу: …, составляет … руб.
Из постановления главы … сельсовета № … от Дата обезличена следует, что земельному участку, находящемуся в собственности Голикова Г.Л., на основании свидетельства на право собственности на землю … от …, выданного Администрацией … сельсовета, присвоен адрес: …
Из справки № … от Дата обезличена, выданной Администрацией … сельсовета Белозерского района следует, что жилой дом и земельный участок, принадлежащий на праве собственности Голикову Г.Л. на основании свидетельства на землю … от Дата обезличена в настоящее время имеют адрес: …
Из уведомления государственного регистратора Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области № … от Дата обезличена следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения об объекте недвижимого имущества: земельный участок, расположенный по адресу: …
Согласно уведомлению государственного регистратора Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области № … от Дата обезличена в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения об объекте недвижимого имущества: жилой дом, расположенного по адресу: …
Согласно ответу нотариуса Белозерского нотариального округа Курганской области № … от Дата обезличена на запрос суда по данным Белозерской нотариальной конторы, наследственное дело после смерти ФИО2, умершего в …, не заводилось.
Согласно адресной справке ТП УФМС РФ в Белозерском районе от Дата обезличена Голиков В.Г., …. года рождения, не зарегистрирован на территории Белозерского района.
Из ответа УФМС России по Курганской области на запрос суда следует, что сведения о регистрации Голикова В.Г., … года рождения, на территории Курганской области, отсутствуют.
Истица с момента вселения в жилой дом оплачивает налоги на недвижимость, что подтверждается квитанциями, налоговыми уведомлениями.
Таким образом, суд приходит к выводу, что в соответствии со ст. 234 ГК РФ в силу приобретательной давности истица приобрела право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: …
Расходы по уплате государственной пошлины по иску относятся на истицу, поскольку спор возник в связи с неправомерными действиями последней по своевременному оформлению документов на недвижимость.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 213, 234 ГК РФ, ст. 50, 167, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Климовец В.В. удовлетворить.
Признать право собственности на жилой дом, инвентарный номер …, литер объекта А, общеполезной площадью 48.3 кв.м, жилой площадью 24.0 кв.м., расположенный по адресу: …, за Климовец В.В.
Признать право собственности на земельный участок, категории земель: земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер …, площадью 1 700 кв.м, расположенный по адресу: …, за Климовец В.В.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Курганского областного суда в течение 10 дней со дня изготовления Дата обезличена мотивированного решения суда путем подачи кассационной жалобы через Белозерский районный суд Курганской области.
Судья: О.Ю. Кондратова
Решение вступило в законную силу.