Дело № 2-156/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
С. Белозерское Дата обезличена
Белозерский районный суд Курганской области
в составе председательствующего судьи Кондратовой О.Ю.,
при секретаре – Бутиной Л.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Попова С.Н., Поповой А.В., Попова Д.С. к муниципальному образованию Баяракский сельсовет о внесении изменений в договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность,
У С Т А Н О В И Л:
Попов С.Н., Попова А.В. и Попов Д.С. обратились в Белозерский районный суд Курганской области с иском к муниципальному образованию Баяракский сельсовет о внесении изменений в договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность. В обоснование иска указано, что Дата обезличена совхоз Баяракский передал квартиру Попову С.Н. согласно договору на передачу и продажу квартир в собственность граждан. В пункте 2 договора указано, что совхоз Баяракский (продавец) передает в собственность Попова С.Н. (покупателю) безвозмездно квартиру с учетом количества членов семьи трех человек. В … году совхоз Баяракский ликвидирован. Просят суд внести изменения в п. 2 договора, указав в нем: жену - Попову А.В. и сына – Попова Д.С..
В судебном заседании истица Попова А.В. действующая в свих интересах и в интересах Попова А.В. и Попова Д.С. по доверенности, исковые требования поддержала, просила суд об их удовлетворении. В обоснование исковых требований ссылалась на доводы, изложенные в исковом заявлении.
Представитель ответчика муниципального образования Баяракский сельсовет - глава Баяракского сельсовета Светлинский П.С. в судебном заседании согласился с исковыми требованиями Попова С.Н., Поповой А.В. и Попова Д.С. о внесении изменений в договор на передачу и продажу квартир в собственность граждан.
Заслушав пояснения стороны, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Установлено, что Дата обезличена между совхозом Баяракский с одной стороны, именуемый продавец, и Поповым С.Н. с другой стороны, именуемый покупатель, был заключен договор, зарегистрированный в исполнительном комитете Баяракского Совета народных депутатов Дата обезличена. По условиям данного договора совхоз Баяракский продал, а Попов С.Н. купил квартиру, расположенную по адресу: …, за … руб., с учетом количества членов семьи, состоящей из трех человек.
В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.
Из справки № … от Дата обезличена, выданной Администрацией Баяракского сельсовета Белозерского района следует, что Попов С.Н., … г.р., действительно зарегистрирован по месту жительства по адресу: …, и имеет состав семьи: жена – Попова А.В., … г.р., сын – Попов Д.С., … г.р. В данном составе семья зарегистрирована и проживает в период с … года по настоящее время.
Согласно абз. 2 ст. 7 Закона РФ 04.07.1991. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.
Учитывая, что на момент передачи жилого помещения Попову С.Н. в нем также проживали Попова А.В. и Попов Д.С., они также подлежали включению в вышеуказанный договор в качестве покупателей.
Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности (ст. 67 ГПК РФ), суд приходит к выводу о том, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению.
Поскольку истцы не просили взыскать судебные расходы и, учитывая, что совхоз Баяракский ликвидирован, суд в соответствии со ст. 98 ГПК РФ не решает вопрос по распределению судебных расходов между сторонами.
На основании вышеизложенного, и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Попова С.Н., Поповой А.В., Попова Д.С. к муниципальному образованию Баяракский сельсовет о внесении изменений в договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность, удовлетворить.
Внести изменения в договор от Дата обезличена, заключенный между совхозом Баяракский Белозерского района Курганской области и Поповым С.Н., зарегистрированный в исполнительном комитете Баяракского Совета народных депутатов Дата обезличена, указав в пункте 2 договора: Попова С.Н., Попову А.В., Попова Д.С.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Курганского областного суда в течение 10 дней со дня изготовления Дата обезличена мотивированного решения суда через Белозерский районный суд Курганской области.
Судья: О.Ю. Кондратова
Решение вступило в законную силу.