Дело № 2-171/2011
Р Е III Е Н И Е
Именем Российской Федерации
с. Белозерское Дата обезличена
Белозерский районный суд Курганской области
в составе председательствующего судьи – Аникина С.В.
при секретаре – Лепехиной Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Родионова В.А. к ПСК «Имени Суворова» о признании права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л:
Родионов В.А. обратился в суд с иском к ПСК «Имени Суворова» о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: … В обоснование иска указал, что с … года по настоящее время работает в ПСК «Имени Суворова». В июне … года сельхозпредприятием ему предоставлена для проживания указанная квартира, которая находится на балансе у ответчика. Его отец ФИО1 имел в ПСК «Имени Суворова» имущественный пай в размере … рублей. Дата обезличена по заявлению его отца ФИО1 имущественный пай в размере … рублей был переведен на его имя. На основании решения ПСК «Имени Суворова» в счет данного имущественного пая ему в собственность передана двухкомнатная квартира, общей площадью 45.5 кв.м., расположенная по адресу: …, что подтверждается договором купли-продажи № … от Дата обезличена и актом передачи квартиры от Дата обезличена. В … году за счет собственных денежных средств, Родионов В.А. произвел реконструкцию квартиры и возвел пристрой. Поскольку правоустанавливающие документы на квартиру надлежащим образом оформлены не были, право собственности на нее в настоящее время возможно установить только в судебном порядке. Просит суд признать за ним право собственности на трехкомнатную квартиру № …, общей полезной площадью 91.4 кв.м., жилой площадью 51.0 кв.м., расположенную по адресу: …
В судебном заседании истец Родионов В.А. на исковых требованиях настаивал, просил суд об их удовлетворении. В обоснование исковых требований указал на доводы, изложенные в исковом заявлении.
Представитель ответчика ПСК «Имени Суворова» в судебное заседание не явился. От директора ПСК «Имени Суворова» Сливкина О.А. поступило заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие и согласием с исковыми требованиями Родионова В.А.
Представитель третьего лица, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора - Администрации … сельсовета, в судебное заседание не явился. От главы … сельсовета ФИО2 поступило заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие, претензий к этой квартире не имеют, и просил удовлетворить иск Родионова В.А. Кроме того, сообщил следующее: данный двухквартирный дом построен колхозом «Имени Суворова» в … году на собственные средства, в настоящее время принадлежит ПСК «Имени Суворова», двухкомнатная квартира была выделена Родионову В.А. в июне … года. Все эти годы квартиросъемщик содержал квартиру за счет собственных средств, провел реконструкцию (пристроил дополнительное жилое помещение), Дата обезличена квартира была передана ему в счет имущественного пая, документы должным образом не оформлены из-за отсутствия финансовых средств у ПСК «Имени Суворова».
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО1 в судебное заседание не явился. От него поступило заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие и отсутствием возражений относительно исковых требований Родионова В.А.
Суд определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчика и третьих лиц, в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Заслушав истца, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.
Установлено, что в собственности ПСК «Имени Суворова» находилась квартира, расположенная по адресу: …, что подтверждается справкой ПСК «Имени Суворова» № … от Дата обезличена.
Допрошенная в качестве специалиста заведующая Белозерским филиалом ГУП «Кургантехинвентаризация» ФИО3 пояснила, что трёхкомнатная квартира, расположенная по адресу: …, отвечает всем техническим требованиям, предъявляемым к жилым помещениям.
Сделки с землей и другим недвижимым имуществом, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре (ст. 131, 164 ГК РФ).
Государственная регистрация прав на недвижимое имущество является единственным доказательством зарегистрированного права (ст. 2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»).
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
Из справки ПСК «Имени Суворова» № … от Дата обезличена следует, что имущественный пай у ФИО1 на Дата обезличена составляет … рублей.
Из заявления ФИО1 видно, что он обратился в ПСК «Имени Суворова» о переводе его имущественного пая в сумме … рублей его сыну Родионову В.А.
Согласно выписке из решения общего собрания от Дата обезличена имущественный пай ФИО1 в сумме … рублей переведен на имя Родионова В.А.
Согласно договору купли-продажи квартиры № … от Дата обезличена ПСК «Имени Суворова» продало Родионову В.А. квартиру, расположенную по адресу: …, за … рублей.
Учитывая, что между ПСК «Имени Суворова» и Родионовым В.А. заключался договор в письменной форме, путем составления отдельного документа о передаче недвижимости в собственность, в котором были поставлены подписи сторон, и оговорены все существенные условия о предмете договора, что соответствует требованиям закона, суд приходит к выводу о том, что право собственности на спорную недвижимость перешло истцу на основании договора.
Расходы по уплате государственной пошлины по иску относятся на истца, поскольку спор возник в связи с неправомерными действиями последнего по оформлению документов на недвижимость.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 213, 218 ГК РФ, ст. 167, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Родионова В.А. к ПСК «Имени Суворова» о признании права собственности на квартиру, удовлетворить.
Признать за Родионовым В.А. право собственности на трехкомнатную квартиру, общеполезной площадью 91.4 кв.м., жилой площадью 51 кв.м., расположенную по адресу: …
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Курганского областного суда в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения суда путем подачи кассационной жалобы через Белозерский районный суд Курганской области.
Судья С.В. Аникин
(мотивированное решение изготовлено Дата обезличена)
Решение вступило в законную силу.