Дело № 2-299/2011 Р Е III Е Н И Е Именем Российской Федерации С. Белозерское Дата обезличена Белозерский районный суд Курганской области в составе председательствующего судьи – Кондратовой О.Ю. при секретаре – Бутиной Л.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Матвеева Ю.П. к Администрации Белозерского сельсовета, Речкину Н.В. о признании права собственности на земельный участок, У С Т А Н О В И Л: Матвеев Ю.П. обратился в суд с иском к Администрации Белозерского сельсовета, Речкину Н.В. о признании права собственности на земельный участок, площадью 456 кв.м, расположенный по адресу: … В обоснование иска указал, что согласно расписке от Дата обезличена приобрел у ФИО1 жилой дом и земельный участок, расположенные по вышеуказанному адресу, за … рублей. Дата обезличена ФИО1 умерла. В настоящее время ему необходимо оформить свое право собственности на земельный участок. Оформлять право собственности на дом он не будет из-за его ветхости. После смерти ФИО1 остался один наследник – Речкин Н.В., который претензий к нему не имеет, наследство оформлять, не намерен. Правоустанавливающие документы на земельный участок отсутствуют. Просит суд признать за ним право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: … Истец Матвеев Ю.П. в судебном заседании исковые требования поддержал, в их обоснование указал на доводы, изложенные в исковом заявлении. Ответчик Речкин Н.В. в судебное заседание не явился. В суд от него поступило письменное заявление о рассмотрении дела без его участия. Кроме того, в нотариально заверенном заявлении им указано, что наследство после смерти своей матери ФИО1 он не оформлял; на него в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, не претендует и оформлять свои наследственные права не желает. В суд для восстановления срока принятия наследства и раздела наследственного имущества обращаться, он не намерен. Представитель ответчика Администрация Белозерского сельсовета в судебное заседание не явился. В суд поступило письменное заявление от главы сельсовета ФИО2 с просьбой о рассмотрении дела без участия их представителя, возражений по иску не имеют. Суд определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся ответчиков в порядке ст. 167 ГПК РФ. Заслушав пояснения истца, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии со ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам. Сделки с землей и другим недвижимым имуществом, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре (ст. 131, 164 ГК РФ). В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Согласно свидетельству на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей … от Дата обезличена ФИО1 был предоставлен в собственность земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства площадью 456 кв.м, расположенный по адресу: … Согласно ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (п. 2 ст. 434). В силу положений ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение. Установлено, что в собственности ФИО1 находился жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: … Дата обезличена ФИО1 продала жилой дом и земельный участок, расположенные по вышеуказанному адресу, Матвееву Ю.П. за … рублей, что подтверждается договором купли-продажи, оформленным в виде расписки. Дата обезличена умерла ФИО1. В соответствии с ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. В соответствии со ст. 1142 ГК РФ Речкин Н.В. является наследником первой очереди по закону, после смерти его матери ФИО1. Из нотариально заверенного заявления Речкина Н.В. следует, что он не претендует на наследство и оформлять свои наследственные права не желает. В суд для восстановления срока принятия наследства и раздела наследственного имущества обращаться, он не намерен. Согласно справке МО Белозерский сельсовет от Дата обезличена ФИО1, умершая Дата обезличена, постоянно на день смерти проживала одна по адресу: … Согласно ответу нотариуса Белозерского нотариального округа Курганской области от Дата обезличена наследственное дело после смерти ФИО1 не заводилось. По данным кадастрового паспорта земельного участка (выписке из государственного кадастра недвижимости) … от Дата обезличена кадастровая стоимость земельного участка, категории земель: земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер Дата обезличена, площадью 456 кв.м, расположенного по адресу: …, составляет … руб. … коп.; правообладателем указана ФИО1. Учитывая, что между Матвеевым Ю.П. и ФИО1 заключался договор купли-продажи в письменной форме, путем составления отдельного документа о передаче недвижимости в собственность - расписки, где были поставлены подписи сторон и оговорены все существенные условия о предмете договора, что соответствует требованиям закона, а также отсутствие возражений по иску у наследника, суд приходит к выводу о том, что право собственности на земельный участок перешло истцу на основании договора купли-продажи. Расходы по уплате государственной пошлины по иску возлагаются на истца, поскольку спор возник в связи с неправомерными действиями последнего по приобретению недвижимости без правоустанавливающих документов. На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 213, 218 ГК РФ, ст. 167, 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Матвеева Ю.П. о признании права собственности на земельный участок удовлетворить. Признать право собственности на земельный участок, категории земель: земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер …, площадью 456 кв.м, расположенный по адресу: …, за Матвеевым Ю.П. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Курганского областного суда Курганской области в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения (Дата обезличена) суда путем подачи кассационной жалобы через Белозерский районный суд Курганской области. Судья: О.Ю. Кондратова Решение вступило в законную силу.