Дело № 2-296/2011

Р Е III Е Н И Е

Именем Российской Федерации

С. Белозерское Дата обезличена

Белозерский районный суд Курганской области

в составе председательствующего судьи – Кондратовой О.Ю.,

при секретаре – Бутиной Л.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шмаковой А.В. к Администрации Боровского сельсовета о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

Шмакова А.В. обратилась в суд с иском к Администрации Боровского сельсовета о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: … В обоснование иска указано, что она с … года проживает вместе со своей семьей в трехкомнатной квартире по вышеуказанному адресу. Ранее эта квартира принадлежала колхозу «Заря». В последствии весь жилищный фонд, в том числе занимаемая квартира, был передан безвозмездно лицам, которые в них проживали, без какой-либо документации. За время проживания колхоз «Заря» никакой помощи в содержании данной квартиры (текущего, капитального ремонта и т.д.) не оказывал. В настоящее время колхоз «Заря» ликвидирован. В данной квартире она совместно со своей семьей проживает открыто и непрерывно более 20 лет, владеет данной недвижимостью как своим собственным недвижимым имуществом. Просит суд признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: …

Истица Шмакова А.В. в судебном заседании исковые требования поддержала, в их обоснование ссылалась на доводы, изложенные в исковом заявлении.

Представитель ответчика Администрации Боровского сельсовета в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. В суд поступило письменное заявление от главы сельсовета Рыжкова А.М. с просьбой о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, возражений по иску не имеет.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: ФИО1, ФИО2, ФИО3, привлеченные к участию в деле по инициативе суда, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. В суд от них поступили письменные заявления с просьбами о рассмотрении дела в их отсутствии.

Суд определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав пояснения истицы, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно ч. 4 ст. 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Из отзыва главы Боровского сельсовет Рыжкова А.М. № … от Дата обезличена следует, что жилая квартира, расположенная по адресу: …, ранее принадлежащая колхозу «Заря» Белозерского района Курганской области, действительно была выделена для проживания семье Шмаковой А.В. Правоустанавливающих документов на жилой дом у прежних собственников жилья не было, в таком состоянии эта квартира была передана Шмаковой А.В. на основании решения правления колхоза «Заря» Белозерского района Курганской области.

Согласно справке главы Боровского сельсовета № … от Дата обезличена Шмакова А.В., … года рождения, зарегистрирована и проживает по адресу: …, с Дата обезличена по настоящее время.

Из архивной справки № … от Дата обезличена архивного отдела Администрации Белозерского района Курганской области следует, что в документах архивного фонда колхоза «Заря» в книгах протоколов значится Шмакова А.В. В протоколе № … заседания правления колхоза «Заря» от Дата обезличена указано дословно «Шмакова А.В. просит дать квартиру. Решили: новую квартиру, построенную на Масляном отдать ФИО4, квартиру ФИО4 отдать Шмаковой А.В.».

По данным кадастрового паспорта земельного участка (выписки из государственного кадастра недвижимости) от Дата обезличена следует, что правообладателем земельного участка, категории земель: земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер …, площадью 1 600 кв.м, расположенный по адресу: …, является Шмакова А.В.

Из распоряжения № … от Дата обезличена главы Боровского сельсовета следует, что земельному участку с кадастровым номером … из категории «земли населенных пунктов» присвоен адрес: …; целевое назначение считать представленным для ведения личного подсобного хозяйства.

По данным справки ГУП Курганской области «Кургантехинвентаризация» № … от Дата обезличена, инвентаризационная стоимость на … год трехкомнатной квартиры, общеполезной площадью 53.6 кв.м, жилой площадью 38.6 кв.м, расположенной по адресу: …, составляет … руб.

Таким образом, учитывая согласие третьих лиц: ФИО1, ФИО2, ФИО3, с исковыми требованиями Шмаковой А.В., суд приходит к выводу, что в соответствии со ст. 234 ГК РФ в силу приобретательной давности истица приобрела право собственности на трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: …

Расходы по уплате государственной пошлины по иску относятся на истицу, поскольку спор возник в связи с неправомерными действиями последней по несвоевременному оформлению документов на недвижимость.

Решение суда об удовлетворении заявления о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации уполномоченных органом права собственности лица на недвижимое имущество.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 213, 234 ГК РФ, ст. 167, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Шмаковой А.В. о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать право собственности на трехкомнатную квартиру, литер объекта А, инвентарный номер: …, общеполезной площадью 53.6 кв.м, жилой площадью 38.6 кв.м, расположенную по адресу: …, за Шмаковой А.В.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Курганского областного суда в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения суда (Дата обезличена) путем подачи кассационной жалобы через Белозерский районный суд Курганской области.

Судья: О.Ю. Кондратова

Решение вступило в законную силу.