Дело № 2 – 322/2011 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации с. Белозерское Дата обезличена Белозерский районный суд Курганской области в составе председательствующего судьи Копылова А.Ф., при секретаре Жуковой И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Менщикова А.А. к Менщикову А.С. о признании утратившим права пользования квартирой и снятии с регистрационного учета, У С Т А Н О В И Л: Менщиков А.А. обратился в Белозерский районный суд Курганской области с иском к Менщикову А.С. о признании утратившим права пользования квартирой и снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указал, что он имеет в собственности квартиру, расположенную по адресу: … В … году, в принадлежащей ему квартире, из-за необходимости трудоустройства был зарегистрирован по месту жительства Менщиков А.С. Фактически он в доме не проживал, вложений не производил. Принадлежащих ему вещей в доме не было, членом семьи он не являлся. В настоящее время, его место жительства неизвестно. Регистрация Менщикова А.С. препятствует ему (истцу), реализации права распоряжения квартирой. Просил суд признать Менщикова А.С. утратившим права пользования квартирой и снять его с регистрационного учета по адресу: … В судебном заседании истец Менщиков А.А. доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержал. Пояснил, что в … году по просьбе Менщикова А.С. прописал его в своей квартире, для того, чтобы он мог устроиться на работу. Менщиков А.С. в его квартире фактически не проживал, вещей своих не привозил, вложений не производил и никаких прав не приобрёл. Просил суд признать Менщикова А.С. утратившим права пользования квартирой и снять его с регистрационного учета по адресу: … Ответчик Менщиков А.С. в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил. Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца – начальник ТП УФМС РФ по Курганской области в Белозерском районе ФИО1 с исковыми требованиями Менщикова А.А. согласилась, просила суд об их удовлетворении. Заслушав истца, представителя третьего лица, допросив свидетелей ФИО2, ФИО3, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему. Согласно копии свидетельства о государственной регистрации права … истец Менщиков А.А. имеет в собственности квартиру, расположенную по адресу: … Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № … от Дата обезличена, истец является единственным зарегистрированным правообладателем квартиры, расположенной по адресу: … Ограничения (обременения) права, правопритязания, заявленные в судебном порядке права требования, на вышеуказанную квартиру не зарегистрированы. Согласно справке Администрации Нижнетобольного сельсовета № … от Дата обезличена в квартире, расположенной по вышеуказанному адресу, с … года зарегистрирован, но не проживает Менщиков А.С., … года рождения, что подтвердили также допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО2 и ФИО3 В соответствии с чч. 1, 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора. Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. По смыслу вышеуказанных норм права такой договор должен быть заключен в письменном виде. Однако между Менщиковым А.А. и Менщиковым А.С. договоры найма или безвозмездного пользования жилым помещением в письменной форме не заключались. В соответствии с ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения. Однако Менщиков А.С. обязанности по содержанию жилого помещения не исполнял. Доказательств обратному суду не представлено. Таким образом, учитывая обстоятельства: незаключения между сторонами договора найма или договора безвозмездного пользования квартирой, принадлежащей истцу, расположенной по адресу: …, непроживания ответчика Менщикова А.С. в жилом помещении, и невыполнения им обязанностей по её содержанию, суд приходит к выводу о том, что он утратил право пользования жилым помещением. Согласно ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713 снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ответчик Менщиков А.С. подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: … На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования Менщикова А.А. к Менщикову А.С. о признании утратившим права пользования квартирой и снятии с регистрационного учета, удовлетворить. Признать Менщикова А.С. утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: … Менщикова А.С. снять с регистрационного учета по адресу: … Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Курганского областного суда в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения суда Дата обезличена путем подачи кассационной жалобы через Белозерский районный суд Курганской области. Судья: А.Ф. Копылов Решение вступило в законную силу.