Дело № 2-318/2011

Р Е III Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Белозерское Дата обезличена

Белозерский районный суд Курганской области

в составе председательствующего судьи Копылова А.Ф.,

при секретаре Жуковой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кудриной С.Ю. к ПСК «Родники» о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

Кудрина С.Ю. обратилась в суд с иском к ПСК «Родники» о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: … В обоснование иска указано, что Дата обезличена она купила в ПСК «Родники» квартиру, расположенную по вышеуказанному адресу. Договор в установленном порядке не был зарегистрирован, из–за отсутствия надлежащих документов у ответчика. Просила суд признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: …

В судебном заседании истица Кудрина С.Ю. на исковых требованиях настояла, просила суд об их удовлетворении. В обоснование исковых требований указала на доводы, изложенные в исковом заявлении.

Представитель ответчика ПСК «Родники» в судебное заседание не явился. Ранее в судебном заседании представитель ПСК «Родники» по доверенности ФИО1 исковые требования Кудриной С.Ю. признала. При этом пояснила, что квартира, расположенная по вышеуказанному адресу, находилась на балансе ПСК «Родиники», свидетельство о регистрации права собственности на указанную квартиру не оформлено, в связи с тяжелым финансовым положением. Квартира была продана истице по договору купли – продажи от Дата обезличена за … руб. Кудрина С.Ю. денежные средства внесла в кассу ПСК «Родники» полностью.

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания был извещён надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил. Ранее в судебном заседании ФИО2 поддержал исковые требования Кудриной С.Ю.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил.

Суд определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав истца, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Установлено, что в собственности ПСК «Родники» находилась квартира, расположенная по адресу: …, что подтверждается представленной суду инвентарной карточкой группового учёта основных средств ПСК «Родники», справкой Администрации Скопининского сельсовета № … от Дата обезличена.

Сделки с землей и другим недвижимым имуществом, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре (ст.ст. 131, 164 ГК РФ).

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество является единственным доказательством зарегистрированного права (ст. 2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»).

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (п. 2 ст. 434). В силу положений ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Согласно договору купли-продажи от Дата обезличена ПСК «Родники», в лице председателя ФИО4 продал Кудриной С.Ю. квартиру, расположенную по адресу: …, за … рублей. Указанная сумма внесена в кассу ПСК «Родники», что подтверждается квитанциями к приходному кассовому ордеру от Дата обезличена, Дата обезличена, Дата обезличена.

По данным справки ГУП Курганской области «Кургантехинвентаризация» № … от Дата обезличена, инвентаризационная стоимость на … год квартиры общеполезной площадью 47,5 кв.м, жилой площадью 33,6 кв.м, расположенной по адресу: …, составляет – … рубля.

Учитывая, что между сторонами договор заключён в письменной форме, путем составления отдельного документа о передаче недвижимости в собственность, в котором были поставлены подписи сторон, и оговорены все существенные условия о предмете договора, что соответствует требованиям закона, суд приходит к выводу о том, что право собственности на спорную недвижимость перешло истице на основании договора.

Расходы по уплате государственной пошлины по иску относятся на истицу, поскольку спор возник в связи с неправомерными действиями последней по оформлению документов на недвижимость.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кудриной С.Ю. к ПСК «Родники» о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать право собственности на квартиру, общеполезной площадью 47,5 кв.м, жилой площадью 33,6 кв.м, расположенную по адресу: …, за Кудриной С.Ю.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Курганского областного суда в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения суда Дата обезличена путем подачи кассационной жалобы через Белозерский районный суд Курганской области.

Судья: А.Ф. Копылов

Решение вступило в законную силу.