Дело № 2-317/2011 Р Е III Е Н И Е Именем Российской Федерации с. Белозерское Дата обезличена Белозерский районный суд Курганской области в составе председательствующего судьи Копылова А.Ф., при секретаре Жуковой И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Котельниковой Л.К. к Администрации Белозерского сельсовета о признании права собственности на жилой дом, У С Т А Н О В И Л: Котельникова Л.К. обратилась в суд с иском к Администрации Белозерского сельсовета о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: … В обоснование иска указано, что Дата обезличена она приобрела в ТОО «Тобол» жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу. Договор в установленном порядке зарегистрирован не был. ТОО «Тобол» в настоящее время ликвидировано. Просит суд признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: … В судебном заседании истица Котельникова Л.К. на исковых требованиях настояла, просила суд об их удовлетворении. В обоснование исковых требований указала на доводы, изложенные в исковом заявлении. Представитель ответчика Администрации Белозерского сельсовета в судебное заседание не явился. От главы Белозерского сельсовета ФИО1 поступило заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие и отсутствием возражений относительно исковых требований Котельниковой Л.К. Третье лицо ФИО3, исковые требования поддержал, просил об их удовлетворении. Суд определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя ответчика, в порядке ст. 167 ГПК РФ. Заслушав истца, третье лицо, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии со ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам. Установлено, что в собственности ТОО «Тобол» находился жилой дом, расположенный по адресу: … Сделки с землей и другим недвижимым имуществом, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре (ст.ст. 131, 164 ГК РФ). Государственная регистрация прав на недвижимое имущество является единственным доказательством зарегистрированного права (ст. 2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»). В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Согласно ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (п. 2 ст. 434). В силу положений ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение. Согласно договору купли-продажи от Дата обезличена ТОО «Тобол» в лице председателя ликвидационной комиссии ФИО2 продало Котельниковой Л.К. квартиру, расположенную по адресу: …, за … рублей. Указанная сумма внесена в кассу ТОО «Тобол», что подтверждается квитанциями к приходному кассовому ордеру от Дата обезличена и Дата обезличена. Однако согласно техническому паспорту на жилое помещение - оно является жилым домом. Из представленной выписки из Единого государственного реестра юридических лиц следует, что с Дата обезличена деятельность ТОО «Тобол» прекращена в связи с его ликвидацией на основании определения арбитражного суда о завершении конкурсного производства. По данным справки ГУП «Кургантехинвентаризация» № … от Дата обезличена, инвентаризационная стоимость на … год жилого дома, общеполезной площадью 59,1 кв.м, жилой площадью 47,2 кв.м, расположенного по адресу: …, составляет – … рубль. Учитывая, что между ТОО «Тобол» и Котельниковой Л.К. договор заключён в письменной форме, путем составления отдельного документа о передаче недвижимости в собственность, в котором были поставлены подписи сторон, и оговорены все существенные условия о предмете договора, что соответствует требованиям закона, а также отсутствие возражений со стороны ответчика, суд приходит к выводу о том, что право собственности на спорную недвижимость перешло к истице на основании договора. Отсутствие государственной регистрации права собственности на жилой дом за ответчиком, не является основанием для отказа в удовлетворении требований Котельниковой Л.К., поскольку обязательства по договору купли – продажи от Дата обезличена она исполнила в полном объеме. Деятельность ответчика прекращена и иное нарушало бы законные права истицы на получение и реализацию всех прав, предоставляемых ей по закону. Расходы по уплате государственной пошлины по иску относятся на истицу, поскольку спор возник в связи с неправомерными действиями последней по оформлению документов на недвижимость. На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Котельниковой Л.К. к Администрации Белозерского сельсовета о признании права собственности на жилой дом удовлетворить. Признать право собственности на жилой дом, общеполезной площадью 59,1 кв.м, жилой площадью 47,2 кв.м, расположенный по адресу: …, за Котельниковой Л.К. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Курганского областного суда в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения суда Дата обезличена путем подачи кассационной жалобы через Белозерский районный суд Курганской области. Судья: А.Ф. Копылов Решение вступило в законную силу.