Дело № 2-306/2011 Р Е III Е Н И Е Именем Российской Федерации с. Белозерское Дата обезличена Белозерский районный суд Курганской области в составе председательствующего судьи Копылова А.Ф., при секретаре Жуковой И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рыбиной О.В. к Кандаловой Г.В., Мельниковой А.З., Соломиной Н.В., Соломиной М.В., Соломиной Н.Б. о признании права собственности на квартиру, У С Т А Н О В И Л: Рыбина О.В. обратилась в суд с иском к Кандаловой Г.В., Мельниковой А.З., Соломиной Н.В., Соломиной М.В., Соломиной Н.Б. о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: … В обоснование иска указано, что Дата обезличена она с мужем по расписке приобрела у ответчиков квартиру, расположенную по вышеуказанному адресу. Право собственности за ответчиками на указанную квартиру зарегистрировано. Однако оформить переход права и получить соответствующие документы на квартиру она не может, поскольку квартира передана им по расписке. Ответчики уехали и место жительства их неизвестно. Муж ФИО3 от приобретения права собственности на квартиру отказывается в её пользу. Просит суд признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: … В судебном заседании истица Рыбина О.В. на исковых требованиях настояла, просила суд об их удовлетворении. В обоснование исковых требований указала на доводы, изложенные в исковом заявлении. Кроме того, пояснила, что ответчиками была выдана доверенность на имя ФИО2 на право продажи квартиры и оформление документов. ФИО2 в свою очередь выдала аналогичную доверенность на имя ФИО1 Однако из-за формальностей, связанных с отъездом ответчиков, сделка по приобретению квартиры не была зарегистрирована. Представитель истицы – адвокат Бурнашов А.С. в судебном заседании просил об удовлетворении исковых требований Рыбиной О.В. В обоснование исковых требований ссылался на доводы, изложенные в исковом заявлении. Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО3 в судебном заседании согласился с исковыми требованиями истицы Рыбиной О.В., просил об их удовлетворении. Ответчики Кандалова Г.В., Мельникова А.З., Соломина Н.В., Соломина М.В., Соломина Н.Б. в судебное заседание не явились, поступили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие и о согласии с исковыми требованиями Рыбиной О.В. Суд определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчиков, в порядке ст. 167 ГПК РФ. Заслушав истца и его представителя, третье лицо, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии со ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам. Согласно Выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от Дата обезличена № …, 3-х комнатная квартира, расположенная по адресу: …, находится в общей долевой собственности Соломиной Н.Б., Кандаловой Г.В., Соломиной М.В., Соломиной Н.В., Мельниковой А.З. Ограничения права, заявленные в судебном порядке права требования не зарегистрированы. Сделки с землей и другим недвижимым имуществом, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре (ст. 131, 164 ГК РФ). Государственная регистрация прав на недвижимое имущество является единственным доказательством зарегистрированного права (ст. 2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»). В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Согласно ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение. Согласно расписке от Дата обезличена Соломина Н.Б., Кандалова Г.В., Соломина М.В., Соломина Н.В., Мельникова А.З. получили от Рыбиной О.В. и ФИО3 деньги в сумме … руб. за квартиру, расположенную по адресу: … По данным справки ГУП Курганской области «Кургантехинвентаризация» № … от Дата обезличена, инвентаризационная стоимость на … год трехкомнатной квартиры, общеполезной площадью 52.3 кв.м, жилой площадью 35,5 кв.м, расположенной по адресу: …, составляет … рубля. Учитывая, что между Соломиной Н.Б., Кандаловой Г.В., Соломиной М.В., Соломиной Н.В., Мельниковой А.З. и Рыбиной О.В., ФИО3 составлена расписка в письменной форме о передаче недвижимости в собственность, в которой были поставлены подписи сторон, и оговорены все существенные условия о предмете договора, что соответствует требованиям закона, а также отсутствие возражений со стороны ответчиков и третьего лица, суд приходит к выводу о том, что право собственности на спорную недвижимость перешло к истице на основании договора. Расходы по уплате государственной пошлины по иску относятся на истицу, поскольку спор возник в связи с неправомерными действиями последней по оформлению документов на недвижимость. На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Рыбиной О.В. к Кандаловой Г.В., Мельниковой А.З., Соломиной Н.В., Соломиной М.В., Соломиной Н.Б. о признании права собственности на квартиру удовлетворить. Признать право собственности на квартиру общеполезной площадью 52,3 кв.м, жилой площадью 35,5 кв.м, расположенную по адресу: …, за Рыбиной О.В. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Курганского областного суда в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения суда Дата обезличена путем подачи кассационной жалобы через Белозерский районный суд Курганской области. Судья: А.Ф. Копылов Решение вступило в законную силу.