Дело № 2-397/2011

Р Е III Е Н И Е

Именем Российской Федерации

С. Белозерское Дата обезличена

Белозерский районный суд Курганской области

в составе председательствующего судьи – Кондратовой О.Ю.

при секретаре – Бутиной Л.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Трепаковой Н.А. к Администрации Белозерского сельсовета о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

Трепакова Н.А. обратилась в суд с иском к Администрации Белозерского сельсовета о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: … В обосновании иска указано, что на основании ордера № … от Дата обезличена, выданного Белозерским РАЙПО, она с семьей вселилась в квартиру, расположенную по вышеуказанному адресу. В настоящее время Белозерское РАЙПО ликвидировано, квартира надлежащего собственника не имеет, она с кем-либо договор найма не заключала. Учитывая, что квартира не имеет надлежащего собственника, она с … года открыто, добросовестно пользуется недвижимым имуществом, просит суд признать за ней право собственности на трехкомнатную квартиру, общей площадью 52.5 кв.м., жилой – 42.6 кв.м, расположенную по адресу: …

В судебном заседании истица Трепакова Н.А. и ее представитель Бурнашов А.С. исковые требования поддержали, в их обоснование ссылались на доводы, изложенные в исковом заявлении.

Представитель ответчика Администрации Белозерского сельсовета Рябов С.В., действующий на основании доверенности, в судебном заседании возражений по иску не высказал. Пояснил, что спорная квартира на балансе муниципального образования не состоит.

Заслушав пояснения истицы и ее представителя, представителя ответчика, допросив свидетеля ФИО1, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно ч. 4 ст. 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

В судебном заседании достоверно установлено, что Дата обезличена истице Трепаковой Н.А. Белозерским РАЙПО была предоставлена квартира, расположенная по адресу: … В октябре … года истице для улучшения жилищных условий была выделена комната № …, что было подтверждено в суде свидетелем ФИО1.

Указанные обстоятельства также подтверждаются: ордером Белозерского РАЙПО № … от Дата обезличена о предоставлении квартиры № …, расположенной по ул. …, д. …, с. Белозерское, Менщиковой Н.А.; заявлением на улучшение жилищных условий от Дата обезличена; копией свидетельства о заключении брака серии … № … от Дата обезличена, согласно которой Менщиковой Н.А. присвоена фамилия Трепакова.

После принятия решения на совместном заседании правлении РАЙПО и райкома Профсоюза истица соединила две комнаты № … и № …, и в настоящее время согласно техническому паспорту квартира является трехкомнатной, общей площадью 52.5 кв.м., жилой площадью 42.6 кв.м, расположена по адресу: …

Истица с вышеуказанного времени со своей семьей проживает в данной квартире, открыто, добросовестно и непрерывно владеет ею как своим собственным недвижимым имуществом.

Согласно уведомлению об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений № … от Дата обезличена, запрашиваемые сведения об объекте недвижимого имущества – квартире, расположенной по адресу: …, не могут быть представлены, поскольку в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав на этот объект отсутствуют.

Согласно архивной справке № … от Дата обезличена в документах архивного фонда имеется постановление Главы администрации Белозерского района от 28.06.2001. № 205 «О ликвидации предприятий Белозерского райпотребсоюза и безвозмездной передаче имущества в муниципальную собственность».

Вместе с тем, из представленного сообщения Администрации Белозерского сельсовета Курганской области № … от Дата обезличена следует, что квартира № … по улице …, … на балансе сельсовета не стоит.

Согласно справке Курганского областного союза потребительских обществ № … от Дата обезличена на балансе Курганского обпотребсоюза жилой фонд Белозерского райпотребсоюза не числится.

Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, что квартира, расположенная по адресу: … в настоящее время на балансе Администрации Белозерского сельсовета не состоит, Белозерское РАЙПО ликвидировано, истица с … года, то есть на протяжении более 23 лет проживает в данной квартире, открыто, добросовестно и непрерывно владеет ею как своим собственным недвижимым имуществом, что не было оспорено представителем ответчика, доказательств, свидетельствующих об обратном судом не установлено.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что в соответствии со ст. 234 ГК РФ, в силу приобретательной давности истица приобрела право собственности на спорную квартиру.

Поскольку требования истицы о признании права собственности на вышеупомянутую квартиру удовлетворены судом в силу приобретательной давности, то суд в соответствии со ст. 98 ГПК РФ не разрешает вопрос по распределению судебных расходов между сторонами.

Решение суда об удовлетворении заявления о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации уполномоченных органом права собственности лица на недвижимое имущество.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 213, 234 ГК РФ, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Трепаковой Н.А. к Администрации Белозерского сельсовета, удовлетворить.

Признать право собственности на трехкомнатную квартиру № …, общеполезной площадью 52.5 кв.м, жилой площадью 42.6 кв.м, расположенную по адресу: …, за Трепаковой Н.А.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Курганского областного суда Курганской области в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения суда (Дата обезличена) путем подачи кассационной жалобы через Белозерский районный суд Курганской области.

Судья: О.Ю. Кондратова

Решение вступило в законную силу.