Дело № 2-416/2011 Р Е III Е Н И Е Именем Российской Федерации С. Белозерское Дата обезличена Белозерский районный суд Курганской области в составе председательствующего судьи – Кондратовой О.Ю., при секретаре – Бутиной Л.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Савина А.В. к Администрации Рычковского сельсовета о признании права собственности на квартиру, У С Т А Н О В И Л: Савин А.В. обратился в суд с иском к Администрации Рычковского сельсовета о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: … В обоснование иска указано, что в … году было ликвидировано ПСК «Русь». Дата обезличена он с конкурсным управляющим Смирных И.В. заключил без правоустанавливающих документов договор купли-продажи двухкомнатной квартиры (именующаяся в договоре 1/2 жилого дома) по вышеуказанному адресу. Правоустанавливающих документов на недвижимое имущество отсутствуют, поэтому он вынужден обратиться в суд с иском. Просит суд признать за ним право собственности на двухкомнатную квартиру, общеполезной площадью 36.8 кв.м, жилой площадью 27.8 кв.м, расположенную по адресу: … В судебном заседании истец Савин А.В. исковые требования поддержал, в их обоснование указал на доводы, изложенные в исковом заявлении. Кроме того, дополнил, что он с рождения проживает в данной квартире. Поэтому просит суд признать право собственности на данную квартиру в силу приобретательной давности. В настоящее время он оформляет право собственности на земельный участок на свое имя. Представитель ответчика Администрации Рычковского сельсовета в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. В суд от главы Рычковского сельсовета поступило письменное заявление с просьбой о рассмотрении дела в отсутствие представителя сельсовета, возражений по иску не имеют. Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Савина В.Г. - мать истца в судебном заседании поддержала исковые требования истца. Суду пояснила, что в спорной квартире она с супругом ФИО5 и их детьми: сыном Савиным А.В. и дочерью ФИО1 проживали в данной квартире, которая в … году по устному распоряжению председателя колхоза «Русь» была предоставлена их семье. Дата обезличена ее супруг умер, она с сыном фактически приняли наследство. Не возражает против признания за истцом права собственности на данную квартиру. Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Лукина И.В. в судебном заседании возражений по иску также не высказала. Суд определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившегося ответчика в порядке ст. 167 ГПК РФ. Заслушав пояснения истца, третьих лиц, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам. В соответствии со ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам. В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Согласно ч. 4 ст. 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям. Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. Дата обезличена умер отец истца ФИО5, что подтверждается свидетельством о смерти серии … По данным ответа нотариуса Белозерского нотариального округа Курганской области от Дата обезличена наследственное дело после смерти ФИО5, умершего Дата обезличена, не заводилось. По данным справки ГУП Курганской области «Кургантехинвентаризация» № … от Дата обезличена, инвентаризационная стоимость на … год двухкомнатной квартиры, общеполезной площадью 36.8 кв.м, жилой площадью 27.8 кв.м, расположенной по адресу: …, составляет … руб. Из справки главы Рычковского сельсовета № … от Дата обезличена следует, что Савина В.Г., … года рождения проживает в квартире по адресу: …, с … года по настоящее время. Из свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей … следует, что на основании решения Администрации Рычковского сельсовета от Дата обезличена № … был выделен земельный участок для подсобного хозяйства отцу истца ФИО5 В настоящее время земельный участок, общей площадью 1 800 кв.м, находящийся по адресу: …, принадлежит на праве бессрочного (постоянного) пользования истцу Савину А.В., что подтверждается выпиской из похозяйственной книги Администрации Рычковского сельсовета Белозерского района Курганской области. Однако, из кадастрового паспорта земельного участка от Дата обезличена, кадастровый номер …, расположенного по адресу: …, правообладателем числится ФИО5, а в кадастровом паспорте земельного участка от Дата обезличена, кадастровый номер …, расположенного по адресу: …, сведения о правах отсутствуют. При этом суд принимает решение по заявленным исковым требованиям, в частности о признании права собственности на квартиру, по правилам ч. 3 ст. 196 ГПК РФ. Согласно уведомлению государственного регистратора Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области № … от Дата обезличена в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения об объекте недвижимого имущества: жилой дом, расположенный по адресу: … По данным выписки из Единого государственного реестра юридических лиц № … от Дата обезличена усматривается, что ПСК «Русь» ликвидировано вследствие банкротства. Согласно договору купли-продажи от Дата обезличена ПСК «Русь» в лице конкурсного управляющего Смирных В.И., действующего на основании определения Арбитражного суда Курганской области от Дата обезличена, продал без правоустанавливающих документов Савину А.В., ФИО5, Савиной В.Г. двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: … Таким образом, учитывая, что истец Савин А.В., … года рождения, длительный период, а именно с … года, что составляет более 30 лет, проживает в вышеуказанной квартире, отсутствие каких-либо возражений от третьих лиц, суд приходит к выводу о том, что в соответствии со ст. 234 ГК РФ в силу приобретательной давности истец приобрел право собственности на спорную квартиру № …, расположенную по адресу: … Расходы по уплате государственной пошлины по иску относятся на истца, поскольку спор возник в связи с неправомерными действиями последнего по несвоеврменному оформлению документов на недвижимость. Решение суда об удовлетворении заявления о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации уполномоченным органом права собственности лица на недвижимое имущество. На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 213, 234 ГК РФ, ст. 167, 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Савина А.В. о признании права собственности на квартиру удовлетворить. Признать право собственности на двухкомнатную квартиру, общей площадью 36.8 кв.м, жилой площадью 27.8 кв.м, расположенную по адресу: …, за Савиным А.В. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Курганского областного суда Курганской области в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения суда (Дата обезличена) путем подачи кассационной жалобы через Белозерский районный суд Курганской области. Судья: О.Ю. Кондратова Решение не вступило в законную силу.