Дело № 2-438/2011

Р Е III Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Белозерское Дата обезличена

Белозерский районный суд Курганской области

в составе председательствующего судьи Копылова А.Ф.,

при секретаре Жуковой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вохменцевой Н.Г. к ПСК «Колос» о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

Вохменцева Н.Г. обратилась в суд с иском к ПСК «Колос» о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: … В обоснование иска указала, что квартира, расположенная по вышеуказанному адресу, была приобретена у ПСК «Колос» по договору купли-продажи от Дата обезличена за … рублей без правоустанавливающих документов на недвижимость. В квартире она проживает с Дата обезличена. Просила суд признать за ней право собственности на квартиру, общей площадью 43,9 кв.м, жилой площадью 31,8 кв.м, расположенную по адресу: …, и взыскать с ответчика государственную пошлину в сумме … рублей … копейки.

В судебном заседании истица Вохменцева Н.Г. исковые требования поддержала, в обоснование указала на доводы, изложенные в исковом заявлении.

Представитель ответчика ПСК «Колос» - председатель кооператива Человечков В.В. в судебном заседании согласился с исковыми требованиями Вохменцевой Н.Г. о признании права собственности на квартиру и просил суд отказать истице в удовлетворении исковых требований о взыскании государственной пошлины с кооператива. Пояснил, что денежные средства по договору купли-продажи квартиры Вохменцева Н.Г. выплатила в полном объеме. Претензий к ней кооператив не имеет. В связи с небольшой продажной стоимостью квартиры, просил не взыскивать государственную пошлину с ПСК «Колос».

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Администрации Зарослинского сельсовета в судебное заседание не явился. От главы администрации Зарослинского сельсовета Абабковой С.В. поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя третьего лица.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Вохменцев С.А. и Вохменцева А.Г. в судебное заседание не явились, поступило заявление о рассмотрении дела в их отсутствии и о согласии с исковыми требованиями Вохменцевой Н.Г.

Суд определил рассмотреть гражданское дело в отсутствии неявившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав стороны, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество является единственным доказательством зарегистрированного права (ст. 2 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»).

В соответствии с ч. 1 ст. 6 вышеназванного закона права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Государственная регистрация прав, осуществляемая в отдельных субъектах Российской Федерации и муниципальных образованиях до вступления в силу настоящего Федерального закона, является юридически действительной.

Установлено, что на балансе ПСК «Колос» находилась квартира, расположенная по адресу: …, что подтверждается справкой ПСК «Колос» № … от Дата обезличена, книгой описи основных средств ПСК «Колос» на 2011 год, и не оспаривается сторонами.

Согласно уведомлению государственного регистратора Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области ФИО7 № … от Дата обезличена в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения об объекте недвижимого имущества: квартиры, расположенной по адресу: …

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ПСК «Колос» являлся собственником квартиры, расположенной по вышеуказанному адресу, право собственности которого, до момента вступления в силу Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», не было зарегистрировано надлежащим образом.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Сделки с землей и другим недвижимым имуществом, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре (ст. 131, 164 ГК РФ).

Согласно ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

На основании договора купли-продажи от Дата обезличена Вохменцева Н.Г. приобрела в собственность у ПСК «Колос» квартиру, расположенную по адресу: …, за … рублей.

Факт передачи Вохменцевой Н.Г. денежных средств за приобретенный объект недвижимого имущества подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру от Дата обезличена.

По данным выписки № … из технического паспорта объекта капитального строительства Государственного предприятия ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от Дата обезличена, инвентаризационная стоимость квартиры № …, общей площадью 43.9 кв.м, жилой площадью 31,8 кв.м, расположенной по адресу: …, составляет … рублей.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права … от Дата обезличена земельный участок, категории земель – земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 700 кв.м, расположенный по адресу: …, принадлежит на праве собственности истице Вохменцевой Н.Г.

Учитывая, что между ПСК «Колос» и Вохменцевой Н.Г. заключен договор в письменной форме, путем составления отдельного документа о передаче недвижимости в собственность, в котором были поставлены подписи сторон, и оговорены все существенные условия о предмете договора, что соответствует требованиям закона, суд приходит к выводу о том, что право собственности на недвижимость перешло к истице на основании договора.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Удовлетворяя требования истицы о признании права собственности на недвижимое имущество, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Вохменцевой Н.Г. о возмещении ответчиком судебных расходов, по уплате государственной пошлины в сумме … рубля … копейки.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 98, 167, 194-198 ГПК РФ, ст. 213, 218 ГК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Вохменцевой Н.Г. к ПСК «Колос» о признании права собственности на квартиру, удовлетворить.

Признать право собственности на квартиру, общей площадью 43,9 кв.м, жилой площадью 31,8 кв.м, расположенную по адресу: …, за Вохменцевой Н.Г.

Взыскать с ПСК «Колос» в пользу Вохменцевой Н.Г. … рублей … копейки в счет возврата государственной пошлины, уплаченной при подаче искового заявления в суд.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Курганского областного суда в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения суда Дата обезличена путем подачи кассационной жалобы через Белозерский районный суд Курганской области.

Судья: А.Ф. Копылов

Решение вступило в законную силу.