Дело № 2-464/2011 Р Е III Е Н И Е Именем Российской Федерации с. Белозерское Дата обезличена Белозерский районный суд Курганской области в составе председательствующего судьи Копылова А.Ф., при секретаре Жуковой И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жолобовой В.П. к Администрации Памятинского сельсовета о признании права собственности на квартиру, У С Т А Н О В И Л: Жолобова В.П. обратилась в суд с иском к Администрации Памятинского сельсовета о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: … В обоснование иска указала, что в … году она поселилась в квартире, расположенной по вышеуказанному адресу. Квартира ранее принадлежала колхозу «Заветы Ильича». С указанного времени она продолжает проживать в данном жилом помещении, квартирную плату с нее не брали, никакой помощи в ремонте и в поддержании технического состояния квартиры ей не оказывалось. За этот период времени она проводила текущий и капитальный ремонт, провела газовое отопление, обновила постройки. Колхоз «Заветы Ильича» в настоящее время ликвидирован, претензий на квартиру ей никто не предъявлял. Она открыто и добросовестно владеют недвижимостью более 18 лет и считает, что приобрела право собственности на данную квартиру на основании приобретательной давности. Просит суд признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: …. В судебном заседании истица Жолобова В.П. на исковых требованиях настояла, просила суд об их удовлетворении. В обоснование исковых требований указала на доводы, изложенные в исковом заявлении. Представитель ответчика Администрации Памятинского сельсовета в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. От главы Памятинского сельсовета Кузнецова С.Д. поступило заявление об отсутствии претензий на спорную квартиру и рассмотрении дела в отсутствие представителей ответчика. Суд определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя ответчика, в порядке ст. 167 ГПК РФ. Заслушав истца, свидетеля ФИО1, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии со ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам. В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Согласно ч. 4 ст. 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям. Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. Из уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от Дата обезличена № …, а также из сведений ГУП Курганской области «Кургантехинвентаризация» от Дата обезличена следует, что регистрация права собственности на квартиру, расположенную по адресу: …, не производилась. Согласно справке главы Памятинского сельсовета Жолобова В.П. проживает в квартире, расположенной по вышеуказанному адресу более 18 лет. Данное обстоятельство, а также факт отсутствия надлежащего собственника квартиры, расположенной по вышеуказанному адресу, подтвердила свидетель ФИО1. Земельный участок, на котором расположена вышеуказанная квартира, принадлежит истице Жолобовой В.П., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии … № … от Дата обезличена. По данным выписки из технического паспорта объекта капитального строительства № … от Дата обезличена Кетовского отделения Курганского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» инвентаризационная стоимость на … год квартиры, общеполезной площадью 51,4 кв.м., жилой площадью 35,9 кв.м., расположенной по адресу: …, составляет – … рубля. Таким образом, учитывая отсутствие возражений со стороны ответчика, суд приходит к выводу о том, что в соответствии со ст. 234 ГК РФ, в силу приобретательной давности истица приобрела право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: … Расходы по уплате государственной пошлины по иску относятся на истицу, поскольку спор возник в связи с неправомерными действиями последней по оформлению документов на недвижимость. Решение суда об удовлетворении заявления о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации уполномоченных органом права собственности лица на недвижимое имущество. На основании изложенного и руководствуясь ст. 213, 234 ГК РФ, ст. 167, 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Жолобовой В.П. к Администрации Памятинского сельсовета о признании права собственности на квартиру, удовлетворить. Признать за Жолобовой В.П. право собственности на квартиру, общей площадью 51,4 кв.м, жилой площадью 35,9 кв.м, расположенную по адресу: … Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Курганского областного суда в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения суда (Дата обезличена) путем подачи кассационной жалобы через Белозерский районный суд Курганской области. Судья: А.Ф. Копылов Решение вступило в законную силу.