Дело № 2-26/2012 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации с. Белозерское Дата обезличена Белозерский районный суд Курганской области в составе председательствующего судьи Копылова А.Ф., при секретаре Жуковой И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Балакиной Н.Д. к ЗАО «Зауралье», Белозерскому отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области о признании права собственности на квартиру, У С Т А Н О В И Л: Балакина Н.Д. обратилась в суд с иском к ЗАО «Зауралье», Белозерскому отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: … В обоснование иска указала, что на основании договора мены от Дата обезличена она приобрела в ЗАО «Зауралье» квартиру, расположенную по вышеуказанному адресу. Однако оформить право собственности на квартиру не имеет возможности, так как отсутствуют правоустанавливающие документы на недвижимое имущество. Просила суд признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: … В судебном заседании представитель истицы Балакиной Н.Д. по доверенности Кириллов А.В. уточнил исковые требования, просил суд о признании права собственности на квартиру № … в д. … Белозерского района Курганской области. В обоснование уточненных исковых требований ссылался на доводы, изложенные в исковом заявлении. Кроме того, пояснил, что Балакина Н.Д. передала собственнику квартиры … акций ЗАО «Зауралье» после заключения договора мены от Дата обезличена. Представитель ответчика ЗАО «Зауралье» Стенников М.Н. по доверенности в судебном заседании согласился с исковыми требованиями Балакиной Н.Д. и пояснил, что в собственности предприятия находилась квартира, расположенная по адресу: …, которая на основании договора мены от Дата обезличена была передана истице. Претензий ЗАО «Зауралье» к Балакиной Н.Д. после совершения сделки по обмену квартиры на акции предприятия не имеет. Представитель ответчика Белозерского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области в судебное заседание не явился. В отзыве начальник Белозерского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области Мошкина Е.В., действующая по доверенности, сообщила, что считает Управление ненадлежащим ответчиком, просила о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика, т.к. не возражает против удовлетворения исковых требований Балакиной Н.Д. Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Администрации Памятинского сельсовета в судебное заседание не явился. В заявлении глава Администрации Памятинского сельсовета Кузнецов С.Д. просил о рассмотрении дела в его отсутствие, т.к. претензий администрация сельсовета к сделке между ЗАО «Зауралье» и Балакиной Н.Д. не имеет. Суд определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ. Заслушав представителей истицы и ответчика ЗАО «Зауралье», изучив письменные материалы дела, суд приходит к выводу о том, что надлежащим ответчиком по делу является ЗАО «Зауралье», которое совершило сделку с истицей по обмену квартиры на акции предприятия. В соответствии со ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество является единственным доказательством зарегистрированного права (ст. 2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»). В соответствии с ч. 1 ст. 6 вышеназванного закона права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Государственная регистрация прав, осуществляемая в отдельных субъектах Российской Федерации и муниципальных образованиях до вступления в силу настоящего Федерального закона, является юридически действительной. Установлено, что в собственности ЗАО «Зауралье» находилась квартира, расположенная по адресу: …, что подтверждается инвентарной карточкой учета основных средств и не оспаривается лицами, участвующими в деле. В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Сделки с землей и другим недвижимым имуществом, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре (ст.ст. 131, 164 ГК РФ). В соответствии со ст. 567 ГК РФ по договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой. К договору мены применяются соответственно правила о купле-продаже (глава 30), если это не противоречит правилам настоящей главы и существу мены. При этом каждая из сторон признается продавцом товара, который она обязуется передать, и покупателем товара, который она обязуется принять в обмен. Согласно ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение. На основании договора мены от Дата обезличена ЗАО «Зауралье» передало в собственность Балакиной Н.Д. квартиру, расположенную по адресу: …, в обмен на обыкновенные акции ЗАО «Зауралье» в количестве … штук на общую сумму … рублей. Указанные акции переданы ЗАО «Зауралье», что подтверждается актом приема-передачи от Дата обезличена и пояснениями сторон. Из уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от Дата обезличена № …, а также из справки ГУП Курганской области «Кургантехинвентаризация» № … от Дата обезличена следует, что регистрация права собственности на квартиру, расположенную по адресу: …, не производилась. По данным справки ГУП Курганской области «Кургантехинвентаризация» № … от Дата обезличена, инвентаризационная стоимость на … год квартиры общеполезной площадью 60,3 кв.м, жилой площадью 40,8 кв.м, расположенной по адресу: …, составляет – … рубля. Учитывая, что между сторонами заключён договор в письменной форме, путем составления отдельного документа о передаче недвижимости в собственность, в котором были поставлены подписи сторон, и оговорены все существенные условия о предмете договора, что соответствует требованиям закона, суд приходит к выводу о том, что право собственности на оспариваемую недвижимость перешло истице на основании договора. Учитывая, что истицей требование о взыскании с ответчика государственной пошлины, уплаченной им при подаче иска, не заявлено, вопрос о распределении судебных расходов в порядке, предусмотренном ст. 98 ГПК РФ, при принятии данного решения судом не рассматривается. На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 167, 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Балакиной Н.Д. к ЗАО «Зауралье», Белозерскому отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области о признании права собственности на квартиру, удовлетворить. Признать право собственности на квартиру, инвентарный номер: …, литер объекта: А, общеполезной площадью 60,3 кв.м, жилой площадью 40,8 кв.м, расположенную по адресу: …, за Балакиной Н.Д. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Курганского областного суда в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения суда Дата обезличена путем подачи апелляционной жалобы через Белозерский районный суд Курганской области. Судья: А.Ф. Копылов Решение не вступило в законную силу.