Дело № 2-19/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Белозерское Дата обезличена

Белозерский районный суд Курганской области

в составе председательствующего судьи Копылова А.Ф.,

при секретаре Жуковой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Никитиной Л.К. к Администрации Боровского сельсовета о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

Никитина Л.К. обратилась в суд с иском к Администрации Боровского сельсовета о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: … В обоснование иска указала, что в … году колхоз «Заря» предоставил ей для проживания трехкомнатную квартиру, расположенную по вышеуказанному адресу. В настоящее время колхоз «Заря» ликвидирован, правопреемников нет. С момента получения указанной квартиры и по настоящее время она постоянно проживает в данном жилом помещении, пользуется им как своим собственным. Она открыто и добросовестно владеет недвижимостью более 18 лет и считает, что приобрела право собственности на данную квартиру на основании приобретательной давности. Просит суд признать за ней право собственности на квартиру, инвентаризационный номер: …, литер объекта: А, общеполезной площадью 51,6 кв.м., жилой площадью 38,1 кв.м., расположенную по адресу: …

В судебном заседании истица Никитина Л.К. на исковых требованиях настояла, просила суд об их удовлетворении. В обоснование исковых требований указала на доводы, изложенные в исковом заявлении.

Представитель ответчика Администрации Боровского сельсовета в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. В отзыве на исковое заявление Никитиной Л.К. главы Администрации Боровского сельсовета Рыжкова А.М. просил о рассмотрении дела в отсутствие представителей ответчика и отсутствии возражений по иску Никитиной Л.К. о признании права собственности на квартиру.

Суд определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя ответчика, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав истца, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно ч. 4 ст. 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Из уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от Дата обезличена № …, а также из сведений ГУП Курганской области «Кургантехинвентаризация» от Дата обезличена следует, что регистрация права собственности на квартиру, расположенную по адресу: …, не производилась.

В отзыве Администрации Боровского сельсовета на исковое заявление Никитиной Л.К. указано, что ответчик против удовлетворения заявленных требований не возражает, а так же что спорная жилая квартира ранее принадлежала колхозу «Заря» и на основании решения правления колхоза «Заря», была выделена истице и членам ее семьи для проживания. Правоустанавливающих документов у колхоза «Заря» на данное жилое помещение не было.

Согласно справке главы Боровского сельсовета № … от Дата обезличена Никитина Л.К. проживает в квартире, расположенной по вышеуказанному адресу, с … года.

Согласно справке № … от Дата обезличена ГУП Курганской области «Кургантехинвентаризация» инвентаризационная стоимость на Дата обезличена квартиры, общеполезной площадью 51,6 кв.м, жилой площадью 38,1 кв.м, расположенной по адресу: …, составляет – … рублей, право собственности не зарегистрировано (не учтено).

Земельный участок, на котором расположена вышеуказанная квартира, принадлежит истице Никитиной Л.К., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии … № … от Дата обезличена.

Из ответа Межрайонной инспекции ФНС России № 3 по Курганской области № … от Дата обезличена на запрос суда следует, что ЕГРЮЛ не содержит сведений о юридическом лице колхоз «Заря». Согласно выписке из ЕГРЮЛ по состоянию на Дата обезличена, ПСК «Заря» ликвидировано Дата обезличена по решению арбитражного суда.

Таким образом, учитывая отсутствие возражений со стороны ответчика, суд приходит к выводу о том, что в соответствии со ст. 234 ГК РФ, в силу приобретательной давности истица приобрела право собственности на трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Поскольку требования истицы о признании права собственности на квартиру удовлетворены судом в силу приобретательной давности, то суд в соответствии со ст. 98 ГПК РФ не разрешает вопрос по распределению судебных расходов между сторонами.

Решение суда об удовлетворении заявления о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации уполномоченных органом права собственности лица на недвижимое имущество.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 213, 234 ГК РФ, ст. 167, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Никитиной Л.К. к Администрации Боровского сельсовета о признании права собственности на квартиру, удовлетворить.

Признать право собственности на квартиру, инвентаризационный номер: …, литер объекта: А, общеполезной площадью 51,6 кв.м, жилой площадью 38,1 кв.м, расположенную по адресу: …, за Никитиной Л.К.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Курганского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме (Дата обезличена) путем подачи апелляционной жалобы через Белозерский районный суд Курганской области.

Судья: А.Ф. Копылов

Решение не вступило в законную силу.