Дело № 2-25/2012 Р Е III Е Н И Е Именем Российской Федерации с. Белозерское Дата обезличена Белозерский районный суд Курганской области в составе председательствующего судьи Копылова А.Ф., при секретаре Жуковой И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шпаковой А.Н. к Администрации Нижнетобольного сельсовета о признании доли жилого дома - квартирой, У С Т А Н О В И Л: Шпакова А.Н. обратилась в Белозерский районный суд Курганской области с иском к Администрации Нижнетобольного сельсовета Белозерского района Курганской области о внесении изменений в правоустанавливающий документ. В обоснование иска указала, что Дата обезличена, она, совместно с матерью – ФИО3, на основании договора мены, приобрела в совместную собственность квартиру, представляющую собой 1/2 долю жилого брусчатого дома, расположенного по адресу: … ФИО3 умерла Дата обезличена, а она вступила в наследство и зарегистрировала за собой право собственности на 1/2 долю указанного жилого дома. В настоящее время она не может продать принадлежащее ей жилое помещение по причине неверного указания в правоустанавливающем документе объекта недвижимости, так как вместо наименования «квартира» указано «1/2 доля жилого дома». Просила суд признать, что принадлежащая ей 1/2 доля жилого дома, расположенного по адресу: …, является квартирой. В судебном заседании Шпакова А.Н. исковые требования поддержала по доводам, указанным в исковом заявлении. Представитель ответчика – глава Нижнетобольного сельсовета Жидкова В.А., согласилась с исковыми требованиями Шпаковой А.Н., просила суд об их удовлетворении. При этом пояснила, что истица проживает в двухквартирном жилом доме, расположенном по адресу: …, и является собственником квартиры № … Собственником другой квартиры является ФИО5 Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Илюф К.А., в судебное заседание не явилась, поступило заявление о рассмотрении дела в её отсутствие и о согласии с исковыми требованиями Шпаковой А.Н. Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Курганской области в судебное заседание не явился. В отзыве представитель Управления Федеральной служба государственной регистрации кадастра и картографии по Курганской области по доверенности Мошкина Е.В. сообщила, что не усматривает причин в отказе исковых требований Шпаковой А.Н., и просила о рассмотрении дела в её отсутствие. Суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ. Заслушав стороны, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам. Дата обезличена между Шпаковой А.Н., ФИО3, ФИО7, ФИО8, ФИО9 с одной стороны и ФИО10, с другой стороны, заключен договор мены жилого помещения. В соответствии с названным договором, в результате произведенного обмена, в собственность Шпаковой А.Н. и ФИО3 перешли: квартира № …, представляющая собой 1/2 долю жилого дома и земельный участок размером 1807 кв.м, расположенные по адресу:.. ., по 1/2 доле каждой. Согласно свидетельству о праве на наследство по закону.. ., выданного Дата обезличена, зарегистрированного нотариусом Белозерского нотариального округа Курганской области в реестре за № …, наследником имущества ФИО3, умершей …, в виде 1/4 доли в праве общей собственности на жилой дом из бруса, литер объекта – А, общеполезной площадью 110,5 кв.м., жилой площадью 80,0 кв.м, расположенный по адресу: …, является Шпакова А.Н. На основании свидетельства о праве на наследство по закону …, выданного Дата обезличена, зарегистрированного в реестре за № …, наследником имущества ФИО3, в виде 1/2 доли в праве собственности на земельный участок площадью 1807 кв.м, расположенный по адресу: …, кадастровый номер …, является Шпакова А.Н. Согласно свидетельству о государственной регистрации права Дата обезличена от Дата обезличена за Шпаковой А.Н. зарегистрировано право собственности на 1/2 долю жилого дома, общей площадью 110,5 кв.м, жилой – 80 кв.м, расположенного по адресу: …, кадастровый номер …, о чем в Едином реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним произведена запись регистрации № … В качестве основания приобретения данного объекта недвижимости указаны – договор обмена от Дата обезличена и свидетельство о праве на наследство по закону от Дата обезличена, зарегистрированное нотариусом Белозерского нотариального округа Курганской области в реестре за № …. В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права … от Дата обезличена, за Шпаковой А.Н. зарегистрировано право собственности на земельный участок площадью 1807 кв.м, кадастровый номер …, расположенный по адресу: …, о чем в Едином реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним произведена запись регистрации № … В качестве основания приобретения данного объекта недвижимости указаны – договор обмена от Дата обезличена и свидетельство о праве на наследство по закону от Дата обезличена. Из ответа Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Курганской области на запрос суда за № … от Дата обезличена следует, что в Едином реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в качестве правообладателя доли в общей собственности на жилой дом, площадью 110,5 кв.м., расположенный по адресу: …, указана Шпакова А.Н., постоянно проживающая в кв. … по данному адресу. Из ответа ГУП «Кургантехинвентаризация» на запрос суда за № … от Дата обезличена следует, что в Белозерском филиале ГУП «Кургантехинвентаризация» объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: …, инв. № …, учтен в долевом соотношении на основании решения Белозерского районного суда Курганской области от Дата обезличена. В соответствии с техническим паспортом вышеуказанного жилого дома, выданного ГУП «Кургантехинвентаризация», объект недвижимого имущества имеет общую площадь 110,5 кв.м, жилую – 80 кв.м и состоит из двух квартир. В судебном заседании установлено, что собственником второй квартиры в д. … по ул. … в с. … Белозерского района Курганской области является ФИО5, о чем пояснила истица и глава Администрации Нижнетобольного сельсовета. В соответствии с ч. 1 и 2 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. Согласно ч. 3 ст. 252 ГК РФ при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Оценив собранные по делу доказательства в совокупности (ст. 67 ГПК РФ), и, учитывая согласие представителя ответчика и третьих лиц, суд приходит к выводу о том, что исковые требования, заявленные Шпаковой А.Н., обоснованны и подлежат удовлетворению. Учитывая, что истицей требование о взыскании с ответчика государственной пошлины, уплаченной при подаче иска, не заявлено, вопрос о распределении судебных расходов в порядке, предусмотренном ст. 98 ГПК РФ, при принятии данного решения судом не рассматривается. На основании изложенного, и руководствуясь, ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Шпаковой А.Н. к Администрации Нижнетобольного сельсовета о признании доли жилого дома - квартирой, удовлетворить. Признать, что 1/2 доля жилого дома, расположенного по адресу: …, принадлежащая Шпаковой Алевтине Николаевне на основании договора обмена от Дата обезличена, дата регистрации Дата обезличена, номер регистрации … и свидетельства о праве на наследство по закону от Дата обезличена, выданного нотариусом Белозерского нотариального округа Курганской области, номер в реестре нотариуса: …, является квартирой, расположенной по адресу: … Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Курганского областного суда в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда (Дата обезличена) путем принесения апелляционной жалобы через Белозерский районный суд Курганской области. Судья: А.Ф. Копылов Решение не вступило в законную силу.