Дело № 2-15/2012

Р Е III Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Белозерское Дата обезличена

Белозерский районный суд Курганской области

в составе председательствующего судьи Аникина С.В.,

при секретаре Лепехиной Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Киселевой Г.П. к Администрации Рычковского сельсовета Белозерского района Курганской области о внесении изменений в договор купли-продажи жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Киселева Г.П. обратилась в Белозерский районный суд Курганской области с иском к Администрации Рычковского сельсовета Белозерского района Курганской области о внесении изменений в договор купли-продажи жилого помещения. В обоснование иска указала, что Дата обезличена, она заключила договор купли-продажи с Белозерским обозобондарным заводом на приобретение жилой площади, которая указана как 1/2 доля жилого дома. В настоящее время она изготовила технический и кадастровый паспорта на своё жильё, в которых оно имеет статус квартиры, в связи с чем она не может зарегистрировать на него право собственности. Обозобондарный завод в настоящее время ликвидирован, жилой фонд перешёл к Администрации Рычковского сельсовета. Просит внести исправления в вышеназванный договор, указав в пунктах 1-3 вместо «1/2 жилого дома» - «квартира» и в удостоверительной надписи вместо «жилого дома» - «квартиры».

В судебном заседании представитель Киселевой Г.П. по доверенности – Сергеева С.Н. исковые требования поддержала по доводам, указанным в заявлении. Пояснила, что жилище Киселевой Г.П. в настоящее время находится по адресу: …

Третьи лица Нестеров В.И. и Нестерова Л.Н. против удовлетворения иска не возражали, при этом пояснили, что Дата обезличена в их общую совместную собственность зарегистрирована квартира. Адрес данной квартиры указан как Курганская область, Белозерский район, д. …, ул. …, д. …, кв. … В то же время, в настоящее время дому, в котором расположена принадлежащая им квартира, присвоен номер …

Представитель ответчика – глава Рычковского сельсовета Фатькина Н.М., против удовлетворения исковых требований не возражала, пояснила, что Белозерский обозобондарный завод прекратил свою деятельность в связи с ликвидацией. Киселевой Г.П. принадлежит на праве собственности двухкомнатная квартира в д. …, адрес квартиры в настоящее время ул. … Ранее дом, в котором расположена квартира Киселевой, имел номер …, перенумерация домов произошла в результате ревизии адресного хозяйства при подготовке к Всероссийской переписи населения.

Допрошенные в качестве специалистов представитель Белозерского филиала ГУП «Кургантехинвентаризация» ФИО1 и представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области ФИО3 пояснили, что поскольку представляемые ими организации не были информированы о перенумерации домов в д.., были ошибочно изготовлены документы на две разных квартиры по одному адресу. Данная ошибка устранима.

Заслушав участников процесса, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что Дата обезличена между ФИО2 «Продавец», действующим от имени Белозерского обозобондарного завода на основании доверенности с одной стороны и Киселевой Г.П. «Покупатель» с другой стороны, был заключен договор купли продажи жилого помещения.

По условиям данного договора продавец передал, а покупатель купил 1/2 жилого дома, находящегося в д. … Белозерского района Курганской области.

Однако фактически на основании указанного договора Киселева Г.П. приобрела в данном населённом пункте квартиру. Данный факт подтверждается копиями кадастрового и технического паспортов помещения, справкой главы Рычковского сельсовета.

Согласно п. 1 ч. 1 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Оценив собранные по делу доказательства в совокупности (ст. 67 ГПК РФ), суд приходит к выводу, что имеющаяся вышеуказанная ошибка в договоре подлежат исправлению, поскольку она препятствуют истцу зарегистрировать право собственности на наследуемое недвижимое имущество.

Поскольку истец не просил взыскать судебные расходы с ответчика в связи с добровольным разрешением данного вопроса, суд в соответствии со ст. 98 ГПК РФ не решает вопрос по распределению судебных расходов между сторонами.

На основании изложенного, руководствуясь, ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Киселевой Г.П. к Администрации Рычковского сельсовета Белозерского района Курганской области о внесении изменений в договор купли-продажи жилого помещения, удовлетворить.

Внести изменения в договор от Дата обезличена, заключенный между Белозерским обозобонданым заводом и Киселевой Г.П., зарегистрированный в Рычковском сельском совете Белозерского района Курганской области, в реестре под №…, указав в пунктах 1-3 договора вместо «1/2 жилого дома» - «квартира» и в удостоверительной надписи вместо «жилого дома» - «квартиры».

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Курганского областного суда в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения суда путем подачи апелляционной жалобы через Белозерский районный суд Курганской области.

Судья: С.В. Аникин

(мотивированное решение суда изготовлено Дата обезличена)

Решение вступило в законную силу.