Дело № 2 - 35/2012

Р Е III Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Белозерское Дата обезличена

Белозерский районный суд Курганской области

в составе председательствующего судьи Копылова А.Ф.,

при секретаре Менщиковой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Косачевой Л.Ю. к Волосникову И.В. о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

Косачева Л.Ю. обратилась в суд с иском к Волосникову И.В. о признании права собственности на жилой дом, общеполезной площадью 23,5 кв.м, жилой площадью 12,1 кв.м, расположенный по адресу: … В обоснование иска указала, что в … году приобрела у Волосникова И.В. жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу. Указанный жилой дом Волосников И.В. приобрел в … году у ФИО1 без оформления документов. В … году ФИО1 умерла. Наследники ФИО1 претензий не имеют. Правоустанавливающие документы на недвижимость у ответчика и умершей ФИО1 отсутствовали. В связи с чем, просит суд признать за ней право собственности на жилой дом общеполезной площадью 23,5 кв.м, жилой площадью 12,1 кв.м, расположенный по адресу: …

В судебном заседании истица Косачева Л.Ю. исковые требования поддержала. В обоснование исковых требований ссылалась на доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик Волосников И.В. в судебном заседании согласился с исковыми требованиями Косачевой Л.Ю., просил суд об их удовлетворении.

Представитель ответчика Администрации Новодостоваловского сельсовета глава муниципального образования Новодостоваловский сельсовет Волынцев В.В. в судебном заседании согласился с исковыми требованиями Косачевой Л.Ю. и пояснил, что в собственности ФИО1 находился жилой дом, расположенный по адресу: …, который она продала Волосникову И.В. в … году.

Соответчики Жевлакова Л.И., Собакин А.И., Собакин Л.А. в судебное заседание не явились. В заявлениях просили суд о рассмотрении дела в их отсутствие и сообщили о согласии с исковыми требованиями Косачевой Л.Ю. к Волосникову И.В. о признании права собственности на жилой дом, общеполезной площадью 23,5 кв.м, жилой площадью 12,1 кв.м, расположенный по адресу: …

Суд определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав стороны, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Из материалов дела следует, что до февраля … года в собственности ФИО1 находился жилой дом, расположенный по адресу: … С февраля … года и по настоящее время в жилом помещении никто не зарегистрирован и не проживает. Данные обстоятельства подтверждаются справкой № … от Дата обезличена и копией похозяйственной книги Администрации Новодостоваловского сельсовета.

Согласно свидетельству на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей … земельный участок площадью 0,19 га, расположенный в с. … Белозерского района Курганской области принадлежит ФИО1

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Установлено, что в … году ФИО1 продала жилой дом, расположенный по адресу: …, Волосникову И.В., что сторонами в судебном заседании не оспорено, доказательств, свидетельствующих об обратном суду не представлено.

ФИО1 умерла Дата обезличена, что подтверждается копией свидетельства о смерти серии … № …

Из материалов наследственного дела № … после смерти ФИО1 следует, что её наследниками первой очереди по закону являются: Жевлакова Л.И., Собакин А.И., Собакин Л.А., ФИО3

ФИО3 умер Дата обезличена, что подтверждается записью акта о смерти № … от Дата обезличена, составленной отделом ЗАГС администрации Кетовского района Курганской области.

Согласно копии свидетельства о праве на наследство по закону от Дата обезличена единственным наследником, имущества ФИО1, принявшим наследство после смерти наследодателя, является её дочь Жевлакова Л.И.

Согласно ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (п. 2 ст. 434). В силу положений ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Из расписки Волосникова И.В. следует, что он продал жилой дом, расположенный по адресу: …, истице Косачевой Л.Ю. за … рублей, о чем он пояснил в судебном заседании.

Сделки с землей и другим недвижимым имуществом, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре (ст. 131, 164 ГК РФ).

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество является единственным доказательством зарегистрированного права (ст. 2 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»).

Из уведомлений Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области № …, № … от Дата обезличена следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на объекты недвижимого имущества: жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: …, отсутствуют.

По данным справки ГУП Курганской области «Кургантехинвентаризация» № … от Дата обезличена, инвентаризационная стоимость на … год жилого дома, литер объекта А, инвентарный номер …, общей площадью 23,5 кв.м, жилой площадью 12,1 кв.м, расположенного по адресу: …, составляет – … рублей.

Учитывая, что между Косачевой Л.Ю. и Волосниковым И.В. договор купли-продажи жилого дома заключался в письменной форме, путем составления отдельного документа, в котором поставлены подписи сторон и оговорены все существенные условия о предмете договора, что соответствует требованиям закона, а также согласие ответчиков Волосникова И.В., Жевлаковой Л.И., Собакина А.И., Собакина Л.А. и представителя Администрации Новодостоваловского сельсовета с требованием истицы о признании права собственности на жилой дом, суд приходит к выводу о том, что право собственности на жилое пемещение перешло к Косачевой Л.Ю. на основании договора купли-продажи.

В связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Косачевой Л.Ю.

Расходы по уплате государственной пошлины по иску относятся на истицу, поскольку спор возник в связи с неправомерными действиями последней по оформлению документов на недвижимость.

Руководствуясь ст. 213, 218 ГК РФ, ст. 167, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Косачевой Л.Ю. к Волосникову И.В. о признании права собственности на жилой дом, удовлетворить.

Признать право собственности на жилой дом, инвентарный номер: …, литер объекта: А, общеполезной площадью 23,5 кв.м, жилой площадью 12,1 кв.м, расположенный по адресу: …, за Косачевой Л.Ю.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Курганского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме (Дата обезличена) путем подачи апелляционной жалобы через Белозерский районный суд Курганской области.

Судья: А.Ф. Копылов

Решение не вступило в законную силу.