Дело № 2-56/2012 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации с. Белозерское Дата обезличена Белозерский районный суд Курганской области в составе председательствующего судьи Копылова А.Ф., при секретаре Менщиковой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Романова М.В. к Администрации Боровского сельсовета о признании права собственности на квартиру, У С Т А Н О В И Л: Романов М.В. обратился в суд с иском к Администрации Боровского сельсовета о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: … В обоснование иска указано, что в … году на основании решения правления колхоза ему была предоставлена трехкомнатная квартира для проживания. В … году он организовал крестьянско-фермерское хозяйство и вышел из состава членов колхоза «…». При выделении имущественного пая, в его состав была включена и трехкомнатная квартира, в которой он проживал с семьей. На основании акта передачи от Дата обезличена квартира была передана ему в собственность. С момента передачи квартиры в собственность и до настоящего времени, он вместе с семьей проживает в квартире, пользуется и распоряжается ею как своею собственностью на протяжении 20 лет. Колхоз «…» признан банкротом и ликвидирован. За время проживания, претензии к нему никто не предъявлял, и споров о праве собственности на квартиру не было. Квартира находится на земельном участке, который является его собственностью. Трехкомнатная квартира передана ему на законных основаниях, и он в течение 20 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет недвижимым имуществом и имеет возможность приобретения права собственности в силу приобретательной давности. Просит суд признать за ним право собственности на квартиру, общей площадью 72,9 кв.м, жилой площадью 46,9 кв.м, расположенную по адресу: … В судебном заседании представитель истца Романова М.В. - Романова С.И., действующая на основании доверенности, на исковых требованиях настояла, просила суд об их удовлетворении. В обоснование исковых требований указала на доводы, изложенные в исковом заявлении. Представитель ответчика Администрации Боровского сельсовета в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. От главы Боровского сельсовета Рыжкова А.М. поступило заявление с просьбой о рассмотрении дела в отсутствие представителей ответчика и об отсутствии возражений по иску Романова М.В. Суд определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя ответчика, в порядке ст. 167 ГПК РФ. Заслушав представителя истца, свидетеля ФИО4, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии со ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам. Дата обезличена колхоз «…» передал истцу Романову М.В. в счет имущественного пая квартиру, расположенную по адресу: … В настоящее время Колхоз «…» ликвидирован. Данные обстоятельства подтверждаются актом от Дата обезличена, отзывом Администрации Боровского сельсовета № … от Дата обезличена, показаниями свидетеля ФИО4 В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Согласно ч. 4 ст. 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям. Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. Из уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от Дата обезличена № … и справки ГУП Курганской области «Кургантехинвентаризация» от Дата обезличена № … следует, что записи о регистрации права собственности на квартиру, расположенную по адресу: …, отсутствуют. Истец Романов М.В. добросовестно и открыто проживает в квартире, расположенной по вышеуказанному адресу более 20 лет, что подтверждается отзывом на исковое заявление Администрации Боровского сельсовета № … от Дата обезличена, показаниями свидетеля ФИО4 Земельный участок, на котором расположена вышеуказанная квартира, принадлежит истцу Романову М.В., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии … № … от Дата обезличена. По данным справки ГУП Курганской области «Кургантехинвентаризация» от Дата обезличена № … инвентаризационная стоимость на … год квартиры, общеполезной площадью 72,9 кв.м, жилой площадью 46,9 кв.м, расположенной по адресу: …, составляет – … рубля. Таким образом, учитывая отсутствие возражений со стороны ответчика, суд приходит к выводу о том, что в соответствии со ст. 234 ГК РФ, в силу приобретательной давности истец приобрел право собственности на квартиру, расположенную по адресу: … Расходы по уплате государственной пошлины по иску относятся на истца, поскольку спор возник в связи с неправомерными действиями последнего по оформлению документов на недвижимость. Решение суда об удовлетворении заявления о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации уполномоченных органом права собственности лица на недвижимое имущество. На основании изложенного и руководствуясь ст. 213, 234 ГК РФ, ст. 167, 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Романова М.В. к Администрации Боровского сельсовета о признании права собственности на квартиру, удовлетворить. Признать право собственности на квартиру, общеполезной площадью 72,9 кв.м, жилой площадью 46,9 кв.м, расположенную по адресу: …, за Романовым М.В. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Курганского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме (Дата обезличена) путем подачи апелляционной жалобы через Белозерский районный суд Курганской области. Судья: А.Ф. Копылов Решение не вступило в законную силу.