Дело № 2-14/2012 Р Е III Е Н И Е Именем Российской Федерации с. Белозерское Дата обезличена Белозерский районный суд Курганской области в составе председательствующего судьи Копылова А.Ф., при секретаре Жуковой И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Столяровой З.В. к Администрации Белозерского сельсовета, нотариусу по Белозерскому нотариальному округу Курганской области о внесении изменений в договоры, У С Т А Н О В И Л: Столярова З.В. обратилась в Белозерский районный суд Курганской области с иском к Администрации Белозерского сельсовета, нотариусу по Белозерскому нотариальному округу Курганской области о внесении изменений в договор дарения от Дата обезличена. В обоснование иска указала, что Дата обезличена она, совместно с мужем ФИО4, приобрела в собственность квартиру № … дома № … по ул. … в д. … Белозерского района Курганской области. Позднее, договором дарения от Дата обезличена, ФИО4 подарил ей принадлежащую ему 1/2 долю указанной квартиры. Договор дарения был зарегистрирован. В данном договоре дарения была допущена ошибка: вместо «1/2 доли квартиры» указано: «1/4 доли жилого дома». Ранее, на момент заключения договора дарения, д. … именовалась д. …, что так же отражено в договоре дарения. Дата обезличена ФИО4 умер. В настоящее время, допущенная в договоре дарения ошибка препятствуют ей оформить право собственности на принадлежащий объект недвижимости. Просит суд внести изменения в договор дарения от Дата обезличена, указав в нем вместо «1/4 доли жилого дома № … по ул. … в д. … Белозерского района Курганской области», «1/2 доли квартиры № … в доме № … по ул. … в д. … Белозерского района Курганской области». Далее уточнила исковые требования. К ранее заявленным исковым требованиям о внесении изменений в договор дарения, просила также о внесении изменений в договор об определении долей в общей совместной собственности от Дата обезличена, в котором вместо «1/4 доля дома, находящегося по ул. ..., д. … Белозерского района Курганской области» указать «1/2 доля квартиры № … в д. № …, по ул. …, д. … Белозерского района Курганской области». В судебном заседании Столярова З.В. исковые требования поддержала по доводам, указанным в исковом заявлении с учетом уточненного искового заявления. Представитель ответчика Администрации Белозерского сельсовета в судебное заседание не явился. В отзыве на исковое заявление Столяровой З.В. глава Белозерского сельсовета Сахаров П.Г. сообщил, что Администрация Белозерского сельсовета не возражает против удовлетворения иска, заявленного Столяровой З.В., о внесении изменения в договор дарения от Дата обезличена. Ответчик нотариус по Белозерскому нотариальному округу Курганской области Евстегнеева С.В. в судебное заседание не явилась, поступило заявление о рассмотрении дела без её участия. Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ГУП «Кургантехинвентаризация», в судебное заседание не явился. В отзыве на исковое заявление Столяровой З.В., генеральный директор Устюгов С.С. просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя ГУП «Кургантехинвентаризация». Кроме того сообщил, что на государственном техническом учете ГУП «Кургантехинвентаризация» находится двухквартирный жилой дом, расположенный по адресу: … Собственниками квартиры № …, в данном жилом доме, учтены Столярова З.В. и ФИО4 на основании договора № … на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от Дата обезличена, зарегистрированного в Администрации Белозерского сельсовета за № … от Дата обезличена. Договор дарения от Дата обезличена к государственному техническому учету не предоставлялся. В связи с чем, просил о принятии решения на усмотрение суда. Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной служба государственной регистрации кадастра и картографии по Курганской области по доверенности Мошкина Е.В. в судебном заседании согласилась с исковыми требованиями Столяровой З.В., считала возможным их удовлетворить. Суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ. Заслушав истца, представителя Управления Федеральной служба государственной регистрации кадастра и картографии по Курганской области, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам. Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. Дата обезличена между Администрацией «Белозерскагропромхимия» (Продавец) с одной стороны, а также ФИО4 и Столяровой З.В. (Покупатели) с другой стороны, заключен договор № … на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан. Согласно указанному договору, «Продавец», действующий на основании Закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР», решения Малого Совета Белозерского районного Совета народных депутатов «О приватизации жилого фонда в Белозерском районе», и приказа приватизации жилищного фонда производственного учреждения «Белозерскагропромхимия» № … от Дата обезличена, передал в собственность «Покупателей» квартиру, общей площадью 54 кв.м по адресу: … Согласно п. 6. названного договора, «Покупатель» приобретает право собственности на жилье с момента регистрации договора в администрации Белозерского сельсовета. Договор зарегистрирован в администрации Белозерского сельсовета Дата обезличена, регистрационный номер … Таким образом, ФИО4 и Столярова З.В. приобрели право собственности на квартиру, расположенную по адресу: … В соответствии с ч. 1 ст. 245 ГК РФ если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными. Дата обезличена между ФИО4 и Столяровой З.В. был заключен договор определения долей в общей совместной собственности. Согласно п. 2 данного договора, стороны определили следующий размер долей в праве общей совместной собственности: - ФИО4 – одна четвертая доля жилого дома; - Столярова З.В. - одна четвертая доля жилого дома. Договор удостоверен нотариусом Белозерского нотариального округа Курганской области ФИО9 Дата обезличена, зарегистрирован в реестре за № … В соответствии с ч. 2 ст. 246 ГК РФ участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса. Дата обезличена между ФИО4 и Столяровой З.В. заключен договор дарения. Согласно данному договору ФИО4 подарил, а Столярова З.В. приняла в дар 1/4 долю жилого дома, находящегося по адресу: … В п. 8 указанного договора стороны определили, что договор вступает в силу с момента регистрации в Белозерском государственном предприятии бюро технической инвентаризации и архитектурно-планировочных работ «ИТАР» Курганской области. Договор удостоверен нотариусом Белозерского нотариального округа Курганской области ФИО9 Дата обезличена, зарегистрирован в реестре за № … Из ответа Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Курганской области за № … от Дата обезличена следует, что сведения об объекте недвижимого имущества: квартира по адресу: …, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, отсутствуют. Из ответа ГУП «Кургантехинвентаризация» на запрос суда за № … от Дата обезличена следует, что в Белозерском филиале ГУП «Кургантехинвентаризация» до Дата обезличена право собственности на квартиру, расположенную по адресу: …, зарегистрировано за ФИО4 и Столяровой З.В. на основании договора № … от Дата обезличена на передачу квартир (домов) в собственность граждан, зарегистрированного в администрации Белозерского сельсовета за № … от Дата обезличена. Дата обезличена ФИО4 умер в г. … Курганской области, что подтверждается свидетельством о смерти … № … Согласно ответу Нотариальной палаты Курганской области № … от Дата обезличена, наследственное дело после смерти ФИО4, Дата обезличена года рождения, умершего Дата обезличена в г. … Курганской области, нотариусами нотариального округа г. Кургана не заводилось. В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора. Оценив собранные по делу доказательства в совокупности (ст. 67 ГПК РФ) и учитывая, что на основании договора №.. на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан в собственность ФИО4 и Столяровой З.В. была передана квартира, расположенная по адресу: …, суд приходит к выводу о том, что ошибки в наименовании объекта недвижимости в договорах от Дата обезличена подлежат исправлению, поскольку факт неверного указания объекта недвижимости при их заключении подтвержден представленными истицей доказательствами, а наличие указанных ошибок препятствует регистрации права собственности на приобретенное недвижимое имущество. Учитывая, что истицей требование о взыскании с ответчика государственной пошлины, уплаченной при подаче иска, не заявлено, вопрос о распределении судебных расходов в порядке, предусмотренном ст. 98 ГПК РФ, при принятии данного решения судом не рассматривается. На основании изложенного, и руководствуясь, ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Столяровой З.В. к Администрации Белозерского сельсовета, нотариусу по Белозерскому нотариальному округу Курганской области о внесении изменений в договоры, удовлетворить. Внести изменения в договор дарения от Дата обезличена, заключенный в с. … Белозерского района Курганской области, между ФИО4 и Столяровой З.В., указав в нем вместо «1/4 доли жилого дома, находящегося по адресу: …» - «1/2 доля квартиры № …, расположенной по адресу: …». Внести изменения в договор об определении долей недвижимого имущества от Дата обезличена, заключенный в с. … Белозерского района Курганской области, между ФИО4 и Столяровой З.В., указав в п. 1 договора вместо «1/2 доли жилого дома, находящегося по адресу: …» - «1/2 доля квартиры № …, расположенной по адресу: …»; в п. 2 договора вместо «1/4 доля» - «1/2 доля». Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Курганского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме (Дата обезличена) путем подачи апелляционной жалобы через Белозерский районный суд Курганской области. Судья: А.Ф. Копылов Решение вступило в законную силу.