Дело №2-2/2011
Р Е III Е Н И Е
Именем Российской Федерации
с. Белозерское Дата обезличена
Белозерский районный суд Курганской области
в составе председательствующего судьи – Аникина С.В.
при секретаре – Лепехиной Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Переплётчикова В.А. к Администрации Баяракского сельсовета о признании права собственности на земельные участки,
У С Т А Н О В И Л:
Переплётчиков В.А. обратился в суд с иском к Администрации Баяракского сельсовета о признании права собственности на земельный участок. В обоснование иска указал, что согласно решению мирового судьи судебного участка № 2 Белозерского района от Дата обезличена он является собственником здания МТМ, расположенного в ... района. Он обратился в администрацию Баяракского сельсовета на оформление земли находящейся под зданиями, принадлежащими ему на праве собственности, однако в предоставлении земли ему было отказано. На данном участке находится здание, принадлежащее ему на праве собственности. Он пользовался данным земельным участком на протяжении нескольких лет. Использовал его по назначению, до принятия Земельного кодекса РФ. На момент выделения земельного участка под строительство сооружений администрация сельсовета вправе была распоряжаться землями, расположенными в черте населенных пунктов. Постановлением администрации Баяракского сельсовета от Дата обезличена земли находящиеся под постройками, принадлежащими ООО «…», закреплены за ООО «…». ООО «…» передала ему в собственность данные постройки в счет возмещения долга, что подтверждено решением мирового судьи судебного участка № 2 по Белозерскому району.
Право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком прекращаются при отказе землепользователя, землевладельца от принадлежащего им права на земельный участок на условиях и в порядке, которые предусмотрены статьей 53 Земельного кодекса РФ. Им положения закона не нарушались. Он намеревается произвести оформление земельного участка в свою собственность. Со ссылкой на Федеральный закон от 30 июня 2006 г. N 93-ФЗ "О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества", считает что, отказывая ему в оформлении земельного участка, Администрация Бояракского сельсовета нарушает его права на право пользование и владение земельным участком. Просит суд признать за ним право собственности на земельный участок под зданием МТМ, площадью … кв.м., входящий в общий земельный участок, расположенный в …, зарегистрированный под кадастровым номером …
В судебном заседании истец Переплетчиков В.А. изменил исковые требования, ссылаясь на основания, указанные в первоначальном исковом заявлении, просил признать за ним право собственности на земельные участки под зданием ангара (учетный № 1), площадью … кв.м.; под зданием теплой стоянки (учетные №№ 2, 3) площадью … кв.м.; под зданием технического обслуживания, (учетный № 5) площадью … кв.м.; под зданием зерносклада (учетные №№ 7, 8) площадью … кв.м.; расположенные в …, зарегистрированные под кадастровым номером. ..
Истец Переплётчиков В.А. и его представитель Ковалёв В.Н. в судебном заседании исковые требования поддержали, в обоснование исковых требований сослались на доводы, изложенные в исковом заявлении, а также на положения статей 35 и 36 ЗК РФ.
Представитель ответчика - Глава Баяракского сельсовета Светлинский П.С. с исковыми требованиями не согласился и пояснил, что истцу было отказано в передаче земельных участков в связи с тем, что он не представил в администрацию сельсовета документы, подтверждающие право собственности на соответствующие здания.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области – Шалаев А.А. пояснил, что согласно нормам действующего законодательства, собственник зданий, расположенных на земельных участках, находящихся в муниципальной собственности, имеет право их выкупить либо приобрести на них права аренды. Для приобретения прав на указанные земельные участки, собственник должен обратиться в орган местного самоуправления с соответствующим заявлением с приложением кадастрового паспорта на земельные участки и документов, подтверждающих право собственности на расположенные на них здания.
Заслушав участвующих лиц, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Установлено, что решением мирового судьи судебного участка № 2 Белозерского района Курганской области от Дата обезличена, вступившим в законную силу, за Переплётчиковым В.А. признано право собственности на следующие объекты: сооружение зернотока …, общеполезной площадью … кв.м., здание МТМ, общеполезной площадью … кв.м., здание ангара, площадью … кв.м., здание тепловой стоянки, общей площадью … кв.м., здание технического обслуживания, площадью … кв.м., здание зерносклада, площадью … кв.м., расположенные по адресу:. ..
Спорный земельный участок, площадью … кв.м., под кадастровым номером … находится в собственности муниципального образования Баяракского сельсовета Белозерского района Курганской области, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права …, от Дата обезличена.
Дата обезличена истец обратился к главе Администрации Баяракского сельсовета с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка, находящегося под постройками в. ..
Согласно ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с Земельным Кодексом РФ. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены данным Кодексом, федеральными законами. Для приобретения прав на земельный участок граждане или юридические лица, указанные в настоящей статье, совместно обращаются в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 ЗК РФ, с заявлением о приобретении прав на земельный участок с приложением его кадастрового паспорта. Перечень документов, прилагаемых к заявлению о приобретении прав на земельный участок, устанавливается федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений.
Согласно перечню документов, прилагаемых к заявлению о приобретении прав на земельный участок, который находится в государственной или муниципальной собственности и на котором расположены здания, строения, сооружения утверждённого приказом от 30 октября 2007 г. № 370 Министерства экономического развития и торговли Российской Федерации к заявлению о приобретении прав на земельный участок, который находится в государственной или муниципальной собственности и на котором расположены здания, строения, сооружения, в числе прочих документов должна быть приложена выданная не позднее, чем за один месяц до дня подачи Заявления выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на здание, строение, сооружение, находящиеся на приобретаемом земельном участке, или копии документов, удостоверяющих (устанавливающих) права на такое здание, строение, сооружение, если право на такое здание, строение, сооружение не зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (при наличии зданий, строений, сооружений на приобретаемом земельном участке).
В судебном заседании установлено, что истцом данное требование закона выполнено не было, несмотря на напоминание Главы Баяракского сельсовета.
Дата обезличена Переплётчиков В.А. был уведомлен о том, что ему отказано в предоставлении в собственность спорного земельного участка. Данный отказ истцом не обжаловался.
Согласно ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV данного Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
Согласно ст. 260 ГК РФ лица, имеющие в собственности земельный участок, вправе продавать его, дарить, отдавать в залог или сдавать в аренду и распоряжаться им иным образом (статья 209) постольку, поскольку соответствующие земли на основании закона не исключены из оборота или не ограничены в обороте.
Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В судебном заседании установлено, что какой-либо сделки между истцом и ответчиком об отчуждении спорного земельного участка совершено не было.
При таких обстоятельствах суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований Переплётчикова В.А.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований Переплётчикова В.А. к Администрации Баяракского сельсовета о признании права собственности на земельные участки - отказать.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Курганского областного суда в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения суда путем подачи кассационной жалобы через Белозерский районный суд Курганской области.
Судья С.В. Аникин
(мотивированное решение суда изготовлено Дата обезличена)
Решение не вступило в законную силу.