Дело № 2-41/2011
Р Е III Е Н И Е
Именем Российской Федерации
С. Белозерское Дата обезличена
Белозерский районный суд Курганской области
в составе председательствующего судьи – Кондратовой О.Ю.
при секретаре – Бутиной Л.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бутаковой С.Н. к Администрации Першинского сельсовета о признании права собственности на жилой дом,
У С Т А Н О В И Л:
Бутакова С.Н. обратилась в суд с иском к Администрации Першинского сельсовета о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу:. .. В обоснование иска указано, что она с мужем Бутаковым И.П. проживают с 1991 года в вышеуказанном доме, который они приобрели по договору купли-продажи. Они открыто и добросовестно владеют недвижимостью более 18 лет. Считает, что она приобрела право собственности на жилой дом в силу приобретательной давности. В настоящее время возникла необходимость продать жилой дом, поскольку есть покупатель. Оформить сделку она не может из-за отсутствия правоустанавливающих документов. Просит суд признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу:. ..
В судебном заседании истица Бутакова С.Н. и ее представитель Бурнашов А.С. исковые требования поддержали, в их обоснование указали на доводы, изложенные в исковом заявлении. При этом дополнили, что документы купли-продажи жилого дома в письменном виде не оформляли в 1991 году, данные продавца не помнят, и в сельсовете такие данные отсутствуют.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца, Бутаков И.П. в судебном заседании поддержал исковые требования истицы.
Представитель ответчика Администрации Першинского сельсовета в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.
Суд определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчика в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Заслушав пояснения истицы и ее представителя, третьего лица, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Установлено, что истица Бутакова С.Н. состоит в браке с Бутаковым И.П.
Согласно справкам главы Першинского сельсовета Бутаков И.П. с супругой с 1992 года проживают в жилом доме, расположенном по адресу: …; земельный участок, находящийся по вышеуказанному адресу, площадью … кв.м, принадлежит Бутакову И.П.; данный жилой дом до 1991 года ни у кого в собственности зарегистрирован не был.
В соответствии со ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.
В силу ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Согласно ч. 4 ст. 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
По данным справки ГУП Курганской области «Кургантехинвентаризация» № … от Дата обезличена, инвентаризационная стоимость на 2010 год жилого дома, общеполезной площадью … кв.м., жилой площадью … кв.м., расположенного по адресу:. .., составляет … руб.
Факт добросовестного, открытого и непрерывного владения вышеупомянутым жилым домом истицей, более 18 лет, ответчиком не оспорен, и подтверждается квитанциями об уплате истицей налогов за данный жилой дом и земельный участок.
Таким образом, учитывая отсутствие возражений по иску от Бутакова И.П. и установленные судом обстоятельства, суд приходит к выводу, что в соответствии со ст. 234 ГК РФ, в силу приобретательной давности истица приобрела право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: …
Расходы по уплате государственной пошлины по иску относятся на истицу, поскольку спор возник в связи с неправомерными действиями последней по оформлению документов на недвижимость.
Решение суда об удовлетворении заявления о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации уполномоченным органом права собственности лица на недвижимое имущество.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 213, 234 ГК РФ, ст. 167, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Бутаковой С.Н. к администрации Першинского сельсовета о признании права собственности на жилой дом, удовлетворить.
Признать право собственности на жилой дом общеполезной площадью … кв.м, жилой площадью … кв.м, расположенный по адресу: …, за Бутаковой С.Н.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Курганского областного суда в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения суда путем подачи кассационной жалобы через Белозерский районный суд Курганской области.
Судья: О.Ю. Кондратова
(Мотивированное решение суда изготовлено Дата обезличена к 15 час. 00 мин.)
Решение не вступило в законную силу.