Дело № 2-22/2011
Р Е III Е Н И Е
Именем Российской Федерации
С. Белозерское Дата обезличена
Белозерский районный суд Курганской области
в составе председательствующего судьи – Кондратовой О.Ю.
при секретаре – Бутиной Л.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Стемковской Е.И. к Жорник В.М., администрации Рычковского сельсовета о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования,
У С Т А Н О В И Л:
Стемковская Е.И. обратилась в суд с иском к Жорник В.М., администрации Рычковского сельсовета о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: …, в порядке наследования. В обоснование иска указано, что она согласно нотариально удостоверенному договору обмена от Дата обезличена приобрела право собственности на 1/2 долю дома и на 1/2 долю земельного участка, расположенных по вышеуказанному адресу, у Жорник В.М., место жительства которой неизвестно. Право собственности на вторую половину недвижимости было по условиям договора закреплено за ее сыном ФИО6, который Дата обезличена умер. После его смерти она в наследство не вступала. Его дети: Стемковский В.В. и Усмиянова О.В. на дом и земельный участок не претендуют, претензий к ней не имеют. В настоящее время ей необходимо оформить свое право собственности на дом и земельный участок, однако правоустанавливающие документы отсутствуют. Просит суд признать за ней право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу:. ..
В судебное заседание истица Стемковская Е.И. не явилась. От нее поступило письменное заявление с просьбой о рассмотрении дела в её отсутствие, исковые требования поддерживает.
Ответчик Жорник В.М. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом по новому установленному судом адресу, о причине неявки суду не сообщила.
Представитель ответчика администрации Рычковского сельсовета в судебное заседание не явился. Поступило заявление главы администрации Рычковского сельсовета с просьбой о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, возражений по делу не имеют.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Стемковский В.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Усмиянова О.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. Из телефонограммы в суд следует, что она явиться в суд не может в связи с занятостью на работе, возражений по иску не имеет, просит о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Суд определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.
Сделки с землей и другим недвижимым имуществом, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре (ст. 131, 164 ГК РФ).
Государственная регистрация прав на недвижимое имущество является единственным доказательством зарегистрированного права (ст. 2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»).
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно копии свидетельства на право собственности на землю … № …, в собственности Жорник В.М. находился земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, площадью … кв.м, расположенный по адресу:. .. Кроме того, в собственности Жорник В.М. находился жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу, что подтверждается договором купли-продажи от Дата обезличена.
В соответствии со ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
Согласно договору мены недвижимости от Дата обезличена Жорник В.М. передала в собственность Стемковской Е.И. и ФИО6 по 1/2 доле каждому жилого дома, полезной площадью … кв.м и земельного участка, площадью … кв.м, расположенных по адресу: …; а Стемковская Е.И. и ФИО6 передали Жорник В.М. права и обязанности по договору найма комнаты жилой площадью … кв.м в четырехкомнатной квартире …, общей площадью … кв.м, в том числе жилой площадью … кв.м. В результате договора мены Стемковская Е.И. и ФИО6 приобрели право собственности на жилой дом с земельным участком в. .. Данный договор зарегистрирован в реестре за № … Дата обезличена нотариусом Белозерского района Курганской области.
Учитывая, что между Жорник В.М. с одной стороны и Стемковской Е.И., ФИО6 с другой стороны, заключался договор мены недвижимости в письменной форме, путем составления отдельных документов – договора мены недвижимости, акта о передаче недвижимости в собственность, в которых были поставлены подписи сторон, и оговорены все существенные условия о предметах договора, что соответствует требованиям закона, суд приходит к выводу о том, что право собственности на спорную недвижимость перешло к последним на основании договора мены недвижимости.
Таким образом, Стемковская Е.И. и ФИО6 приобрели право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по вышеуказанному адресу в равных долях.
Дата обезличена умер ФИО6, что подтверждается копией свидетельства о смерти серии … №. ..
После смерти ФИО6 открылось наследство, в том числе на 1/2 долю вышеуказанной недвижимости.
Согласно ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Брак между ФИО6 и ФИО10 расторгнут Дата обезличена, что подтверждается копией свидетельства о расторжении брака … №. .. От данного брака имеются дети: Стемковский В.В. и Усмиянова (до регистрации брака – Стемковская) О.В., что подтверждается копиями свидетельств об их рождении и копией свидетельства о заключении брака.
Согласно ответу нотариуса Белозерского нотариального округа Курганской области от Дата обезличена наследственное дело после смерти ФИО6 не заводилось.
Согласно Постановлению главы Рычковского сельсовета от Дата обезличена № … земельному участку с кадастровым номером … присвоен адрес: …, целевое назначение – для ведения личного подсобного хозяйства.
Из справки администрации Рычковского сельсовета № … от Дата обезличена следует, что ФИО6 постоянно проживал по адресу: …, совместно с ним проживала его мать Стемковская Е.И., которая проживает по данному адресу по настоящее время.
Таким образом, суд приходит к выводу, что право собственности на 1/2 долю жилого дома и на 1/2 долю земельного участка, расположенных по адресу: …, принадлежавшие ФИО6, перешло к истице по наследству в соответствии с законом.
Из уведомлений государственного регистратора Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области № …, № … от Дата обезличена следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения об объектах недвижимого имущества: земельный участок и жилой дом, расположенных по адресу: …
По данным справки ГУП Курганской области «Кургантехинвентаризация» № … от Дата обезличена, стоимость по состоянию … года жилого дома, расположенного по адресу: …, составляет … руб.
Согласно кадастровому паспорту земельного участка (выписки из государственного кадастра недвижимости) № … от Дата обезличена кадастровая стоимость земельного участка, категории земель: земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер …, площадью … кв.м., расположенного по адресу: …, составляет … руб. … коп.
Расходы по уплате государственной пошлины по иску относятся на истицу, поскольку спор возник в связи с несвоевременными действиями последней по оформлению наследственных прав на недвижимое имущество.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 213, 218 ГК РФ, ст. 167, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Стемковской Е.И. к Жорник В.М., администрации Рычковского сельсовета о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования, удовлетворить.
Признать право собственности на жилой дом, общеполезной площадью … кв.м, жилой площадью … кв.м, расположенный по адресу: …, за Стемковской Е.И.
Признать право собственности на земельный участок, категории земель: земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер …, площадью … кв.м, расположенный по адресу: …, за Стемковской Е.И.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Курганского областного суда в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения суда путем подачи кассационной жалобы через Белозерский районный суд Курганской области.
Судья: О.Ю. Кондратова
(Мотивированное решение суда изготовлено Дата обезличена)
Решение не вступило в законную силу.