Дело № 2-51/2011
Р Е III Е Н И Е
Именем Российской Федерации
С. Белозерское Дата обезличена
Белозерский районный суд Курганской области
в составе председательствующего судьи – Кондратовой О.Ю.
при секретаре – Бутиной Л.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кайдаловой С.П. к муниципальному образованию Боровского сельсовета о признании права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л:
Кайдалова С.П. обратилась в суд с иском к муниципальному образованию Боровского сельсовета о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу:. .. В обоснование иска указано, что она с … года проживает в двухкомнатной квартире двухквартирного дома по вышеуказанному адресу. Ранее эта квартира принадлежала колхозу «…». В последствии весь жилищный фонд, в том числе занимаемая ею квартира, был передан безвозмездно лицам, которые в них проживали без документального оформления. За время проживания колхоз «…» никакой помощи в содержании квартиры (текущего, капитального ремонта и т.д.) ей не оказывал. Все надворные постройки возведены ею за свой счет. В настоящее время колхоз «…» ликвидирован. В данной квартире она проживает открыто более … лет. Просит суд признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: …
В судебном заседании представитель истца Чистякова Л.В., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала, в их обоснование ссылалась на доводы, изложенные в исковом заявлении. Также дополнила, что земельный участок под квартирой оформлен на ее бывшего супруга ФИО3, который умер Дата обезличена. В настоящее время земельный участок на имя истицы не переоформлен.
Представитель ответчика муниципального образования Боровского сельсовета в судебное заседание не явился. От главы Боровского сельсовета Рыжкова А.М. поступило письменное заявление с просьбой о рассмотрении дела в отсутствии их представителя. Кроме того, главою сельсовета в заявлении указано, что жилая квартира, расположенная по адресу: …, была выделена семье Кайдаловой С.П. (ранее - Зыковой С.П.) для проживания в … году. В … году ликвидационной комиссией ПСК «…» указанная квартира была списана с баланса и передана жильцам, проживающим в ней. Возражений по иску Кадайловой С.П. о признании за ней права собственности на вышеуказанную квартиру Администрация Боровского сельсовета не имеет.
Суд определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившегося представителя ответчика в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Заслушав представителя истца, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.
В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Согласно ч. 4 ст. 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
Согласно копии архивной справки Архивного отдела Администрации Белозерского района № … от Дата обезличена следует, что в документах архивного фонда колхоза «…», в книгах протоколов заседаний правления колхоза «…», в частности, в протоколе № … от Дата обезличена значится Зыкова С.П., которой по ее заявлению правлением колхоза «…» было принято решение о выделении ей квартиры.
Из архивной справки Архивного сектора Администрации Белозерского района № … от Дата обезличена следует, что колхоз «…» был реорганизован в АО «…» на основании Постановления Администрации Белозерского района № … от Дата обезличена; АО «…» перерегистрировано в ООО «…» на основании Постановления Администрации Белозерского района № … от Дата обезличена; ООО «…» перерегистрировано в ПСК «…» на основании Постановления Администрации Белозерского района № … от Дата обезличена.
В техническом паспорте ГУП Курганской области «Кургантехинвентаризация» сведения о субъекте права, принадлежности объекта учета квартиры № …, расположенной по адресу: …, отсутствуют.
По данным справки ГУП Курганской области «Кургантехинвентаризация» № … от Дата обезличена, инвентаризационная стоимость на … год двухкомнатной квартиры, общеполезной площадью … кв.м, жилой площадью … кв.м, расположенной по адресу: …, составляет … руб.
Согласно справке главы Боровского сельсовета № … от Дата обезличена Кайдалова С.П. с … года и по настоящее время проживает в квартире № …, расположенной по адресу: …
На основании постановления № Дата обезличена от Дата обезличена главы Боровского сельсовета площадь земельного участка, расположенного по адресу: …, принадлежащий ФИО3 на праве частной собственности, на основании свидетельства на землю серии … …-…-…-… №… от Дата обезличена, выданного комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Белозерского района Курганской области, посчитана - площадью … кв.м.
Согласно кадастровому паспорту земельного участка от Дата обезличена, земельный участок, кадастровый номер …, разрешенное использование – для личного подсобного хозяйства, площадью … кв.м, расположен по адресу: …, правообладатель - ФИО3.
Из выписки из похозяйственной книги от Дата обезличена следует, что ФИО3 принадлежит на праве частной собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью … кв.м, под кадастровым номером …, расположенный по адресу: …, из категории земель: земли населенных пунктов.
Кайдалова С.П. (до заключения брака – Зыкова) состояла в браке с ФИО3, что подтверждается копией свидетельства о заключении брака … №. ..
В соответствии с ч. 1 ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
Согласно копии свидетельства о смерти ФИО3 умер Дата обезличена.
По данным справки нотариуса Белозерского нотариального округа Курганской области от Дата обезличена № … следует, что наследственное дело после смерти ФИО3 не заводилось.
После вступления в брак с ФИО9 истице была присвоена фамилия Кайдалова. Из копии свидетельства о расторжении брака … № … следует, что после расторжения брака Дата обезличена истице присвоена фамилия Кайдалова.
Таким образом, учитывая отсутствие возражений по иску от муниципального образования Боровского сельсовета, проживание истицы добросовестно, открыто и непрерывно в вышеуказанной квартире, и владение ею как своим собственным недвижимым имуществом в течение более 30 лет, суд приходит к выводу, что в соответствии со ст. 234 ГК РФ в силу приобретательной давности истица приобрела право собственности двухкомнатную на квартиру № …, расположенную по адресу: …, следовательно, исковые требования истицы законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.
Поскольку требования истицы о признании права собственности на вышеупомянутую квартиру удовлетворены судом в силу приобретательной давности, то суд в соответствии со ст. 98 ГПК РФ не разрешает вопрос по распределению судебных расходов между сторонами.
Решение суда об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации уполномоченных органом права собственности лица на недвижимое имущество.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 213, 234 ГК РФ, ст. 167, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Кайдаловой С.П. к муниципальному образованию Боровского сельсовета о признании права собственности на квартиру удовлетворить.
Признать за Кайдаловой С.П. право собственности на двухкомнатную квартиру № …, общеполезной площадью … кв.м, жилой площадью … кв.м, расположенную по адресу: …
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Курганского областного суда в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения суда от Дата обезличена путем подачи кассационной жалобы через Белозерский районный суд Курганской области.
Судья: О.Ю. Кондратова
Решение вступило в законную силу.