Дело № 2-79/2011
Р Е III Е Н И Е
Именем Российской Федерации
С. Белозерское Дата обезличена
Белозерский районный суд Курганской области
в составе председательствующего судьи – Кондратовой О.Ю.
при секретаре – Бутиной Л.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федоровой Г.В. к администрации Боровского сельсовета, ИФНС России № 3 по Курганской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
Федорова Г.В. обратилась в суд с иском к администрации Боровского сельсовета, ИФНС России № 3 по Курганской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу:. .. В обоснование иска указано, что Дата обезличена купила жилой дом и земельный участок без правоустанавливающих документов у ФИО1, которая Дата обезличена умерла, наследников у нее нет. В настоящее время намерена оформить право собственности на данную недвижимость. Просит суд признать за ней право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу:. ..
В судебном заседании представитель истицы Федоровой Г.В. - по доверенности Беляева Н.В. исковые требования поддержала, в их обоснование указала на доводы, изложенные в исковом заявлении.
Представитель ответчика администрации Боровского сельсовета в судебное заседание не явился. В суд поступил отзыв на иск, где указано, что вышеуказанные жилой дом и земельный участок ранее принадлежал ФИО1, умершей Дата обезличена; подтверждают факт купли-продажи данной недвижимости по договору от Дата обезличена; возражений по иску не имеют. Имеется ходатайство с просьбой о рассмотрении дела в отсутствии представителя администрации Боровского сельсовета.
Представитель ответчика ИФНС России № 3 по Курганской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. В суд поступило письменное заявление с просьбой о рассмотрении дела в отсутствии их представителя; разрешение иска оставляют на усмотрение суда.
Суд определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Заслушав представителя истицы, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.
Сделки с землей и другим недвижимым имуществом, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре (ст. 131, 164 ГК РФ).
Государственная регистрация прав на недвижимое имущество является единственным доказательством зарегистрированного права (ст. 2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»).
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
Установлено, что в собственности ФИО1 находился жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: …, что подтверждается справкой администрации Боровского сельсовета № … от Дата обезличена и свидетельством на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей …, где указано, что решением Администрации Боровского сельсовета от Дата обезличена № … ФИО1 предоставлен в собственность земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства площадью … га, расположенный по вышеуказанному адресу.
Дата обезличена года ФИО1 продала жилой дом и земельный участок, расположенные по вышеуказанному адресу, Федоровой Г.В. за … рублей, что подтверждается договором купли-продажи, заверенным в Боровском сельсовете, расписками.
Дата обезличена умерла ФИО1, что подтверждается справкой о смерти № … от Дата обезличена.
Согласно ответу нотариуса Белозерского нотариального округа Курганской области от Дата обезличена наследственное дело после смерти ФИО1 не заводилось.
Согласно уведомлению государственного регистратора Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области № …, № … от Дата обезличена в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения об объектах недвижимого имущества: жилой дом и земельный участок, расположенных по адресу:…
По данным ГУП Курганской области «Кургантехинвентаризация» № … от Дата обезличена инвентаризационная стоимость на … год жилого дома, инвентарный номер …, литер объекта …, общеполезной площадью … кв.м, жилой площадью … кв.м, расположенного по адресу:…, составляет … руб.
По данным кадастрового паспорта земельного участка (выписки из государственного кадастра недвижимости) № … от Дата обезличена кадастровая стоимость земельного участка, категории земель: земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер …, площадью … кв.м, расположенного по адресу:…, составляет … руб.
Учитывая, что между ФИО1 и Федоровой Г.В. заключался договор в письменной форме, путем составления отдельного документа о передаче недвижимости в собственность, в которой были поставлены подписи сторон, и оговорены все существенные условия о предмете договора, что соответствует требованиям закона, суд приходит к выводу о том, что право собственности на спорную недвижимость перешло истице на основании договора купли-продажи.
Расходы по уплате государственной пошлины по иску относятся на истицу, поскольку спор возник в связи с неправомерными действиями последней по приобретению недвижимости без правоустанавливающих документов.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 213, 218 ГК РФ, ст. 167, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Федоровой Г.В. удовлетворить.
Признать право собственности на жилой дом, инвентарный номер …, литер объекта …, общеполезной площадью … кв.м, жилой площадью … кв.м, расположенный по адресу: …, за Федоровой Г.В.
Признать право собственности на земельный участок, категории земель: земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер …, площадью … кв.м, расположенный по адресу: …, за Федоровой Г.В.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Курганского областного суда в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения суда от Дата обезличена путем подачи кассационной жалобы через Белозерский районный суд Курганской области.
Судья: О.Ю. Кондратова
Решение вступило в законную силу.