Дело № 2-81/2011
Р Е III Е Н И Е
Именем Российской Федерации
С. Белозерское Дата обезличена
Белозерский районный суд Курганской области
в составе председательствующего судьи – Кондратовой О.Ю.
при секретаре – Бутиной Л.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Курасовой С.В. к ПСК «Маяк» о признании права собственности на жилой дом,
У С Т А Н О В И Л:
Курасова С.В. обратилась в суд с иском к ПСК «Маяк» о признании права собственности на жилой дом. В обоснование иска указано, что в 2010 году она купила у ПСК «Маяк» без правоустанавливающих документов жилой дом, расположенный по адресу: … Факт купли-продажи подтверждается квитанцией, договором, чеком. Просит суд признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу:. ..
В судебном заседании истица Курасова С.В. исковые требования поддержала.
Представитель ответчика ПСК «Маяк» в судебное заседание не явился. От конкурсного управляющего ПСК «Маяк» Комисарова А.А. поступило письменное заявление о рассмотрении дела без его участия, возражений по иску не имеет.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, администрации Нижнетобольного сельсовета, привлеченное к участию в деле по инициативе суда, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.
Суд определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Заслушав пояснения истицы, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.
Установлено, что на балансе ПСК «Маяк» находился жилой дом, расположенный по адресу: …, что подтверждается карточкой учета основных средств.
Определениями Арбитражного суда Курганской области от Дата обезличена (дело №…) Производственно-сельскохозяйственный кооператив «Маяк» признан несостоятельным (банкротом); открыто конкурсное производство сроком на шесть месяцев. Утвержден конкурсным управляющим ПСК «Маяк» Комиссаров А.А.
Сделки с землей и другим недвижимым имуществом, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре (ст. 131, 164 ГК РФ).
Государственная регистрация прав на недвижимое имущество является единственным доказательством зарегистрированного права (ст. 2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»).
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
Согласно договору купли-продажи № … от Дата обезличена ПСК «Маяк» продал, а Курасова С.В. приобрела жилой дом, расположенный по адресу: …, за … руб. Факт передачи Курасовой С.В. денежных средств ответчику за приобретенный объект недвижимого имущества подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № … от Дата обезличена.
Согласно справке Нижнетобольского сельсовета № … от Дата обезличена Курасова С.В. зарегистрирована и проживает с Дата обезличена по адресу:. ..
Из справки Нижнетобольского сельсовета № … от Дата обезличена следует, что земельный участок площадью … кв.м, расположенный по адресу: …, находится в пользовании Курасовой С.В.
По данным уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области № … от Дата обезличена следует, что в Едином государственном реестре о регистрации прав отсутствуют сведения об объекте недвижимого имущества жилого дома, расположенного по адресу:. ..
По данным справки ГУП Курганской области «Кургантехинвентаризация» № … от Дата обезличена, инвентаризационная стоимость на … год жилого дома, общеполезной площадью … кв.м, жилой площадью … кв.м, расположенного по адресу: …, составляет … руб.
Учитывая, что между ПСК «Маяк» и Курасовой С.В. заключался договор купли-продажи в письменной форме, путем составления отдельного документа о передаче недвижимости в собственность, в котором были поставлены подписи сторон, и оговорены все существенные условия о предмете договора, что соответствует требованиям закона, суд приходит к выводу о том, что право собственности на спорную недвижимость перешло истице на основании договора купли-продажи.
Расходы по уплате государственной пошлины по иску относятся на истицу, поскольку спор возник в связи с неправомерными действиями последней по приобретению недвижимости без правоустанавливающих документов.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 213, 218 ГК РФ, ст. 167, 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Курасовой С.В. удовлетворить.
Признать за Курасовой С.В. право собственности на жилой дом, инвентарный номер …, общеполезной площадью … кв.м., жилой площадью … кв.м., расположенный по адресу:. ..
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Курганского областного суда в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения суда от Дата обезличена путем подачи кассационной жалобы через Белозерский районный суд Курганской области.
Судья: О.Ю. Кондратова
Решение вступило в законную силу.