Дело № 2-143/2012 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации с. Белозерское Дата обезличена Белозерский районный суд Курганской области в составе председательствующего судьи Копылова А.Ф., при секретаре Менщиковой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кудряшовой М.В. к Винокурову С.А. о признании права собственности на жилой дом, У С Т А Н О В И Л: Кудряшова М.В. обратилась в суд с иском к Винокурову С.А. о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: … В обоснование иска указала, что Дата обезличена она приобрела у Винокурова С.А. жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу, о чем составлена расписка, т.к. правоустанавливающие и технические документы на дом отсутствовали. В настоящее время изготовила техническую документацию на жилое помещение. Просит суд признать за ней право собственности на жилой дом, общей площадью ... кв.м, жилой площадью ... кв.м, расположенный по адресу: … В судебном заседании истица Кудряшова М.В. на исковых требованиях настояла, просила суд об их удовлетворении. В обоснование исковых требований указала на доводы, изложенные в исковом заявлении. Ответчик Винокуров С.А. в судебное заседание не явился, поступило заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие и о согласии с исковыми требованиями Кудряшовой М.В. Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Администрации Нижнетобольного сельсовета – глава муниципального образования Нижнетобольный сельсовет Жидкова В.А. в судебном заседании согласилась с исковыми требованиями Кудряшовой М.В. и пояснила, что до совершения сделки между сторонами, жилой дом, расположенный по адресу: …, принадлежал Винокурову С.А. Суд определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчика, в порядке ст. 167 ГПК РФ. Заслушав истицу, представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, свидетеля ФИО, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии со ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество является единственным доказательством зарегистрированного права (ст. 2 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»). В соответствии с ч. 1 ст. 6 вышеназванного закона права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Государственная регистрация прав, осуществляемая в отдельных субъектах Российской Федерации и муниципальных образованиях до вступления в силу настоящего Федерального закона, является юридически действительной. Так, в собственности ответчика Винокурова С.А. находился жилой дом, расположенный по адресу: …, что подтверждается показаниями сторон, свидетеля ФИО и справкой главы Нижнетобольного сельсовета от Дата обезличена № … Согласно уведомлению государственного регистратора Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области ФИО4 № … от Дата обезличена в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения об объекте недвижимого имущества: жилого дома, расположенного по адресу: … Таким образом, суд приходит к выводу о том, что Винокуров С.А. являлся собственником жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу, право собственности на который, до момента вступления в силу Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», не было зарегистрировано надлежащим образом. В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Сделки с землей и другим недвижимым имуществом, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре (ст. 131, 164 ГК РФ). Согласно ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (п. 2 ст. 434). В силу положений ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение. На основании расписки, являющейся формой договора, от Дата обезличена Кудряшова М.В. приобрела в собственность у Винокурова С.А. жилой дом, расположенный по адресу: …, за … рублей. По данным справки ГУП Курганской области «Кургантехинвентаризация» № … от Дата обезличена, инвентаризационная стоимость на … год жилого дома, литер объекта А, инвентарный номер …, общеполезной площадью ... кв.м, жилой площадью ... кв.м, расположенного по адресу: …, составляет … рубля, право собственности не зарегистрировано. Учитывая, что между Кудряшовой М.В. и Винокуровым С.А. заключен договор в письменной форме, путем составления отдельного документа о передаче недвижимости в собственность, в котором были поставлены подписи сторон, и оговорены все существенные условия о предмете договора, что соответствует требованиям закона, суд приходит к выводу о том, что право собственности на недвижимость перешло истице на основании договора. Расходы по уплате государственной пошлины по иску относятся на истицу, поскольку спор возник в связи с неправомерными действиями последней по оформлению документов на недвижимость. На основании изложенного и руководствуясь ст. 213, 218 ГК РФ, ст. 167, 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Кудряшовой М.В. к Винокурову С.А. о признании права собственности на жилой дом, удовлетворить. Признать право собственности на жилой дом, общеполезной площадью ... кв.м, жилой площадью ... кв.м, расположенный по адресу: …, за Кудряшовой М.В. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Курганского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме (Дата обезличена) путем подачи апелляционной жалобы через Белозерский районный суд Курганской области. Судья: А.Ф. Копылов Решение не вступило в законную силу.