Дело № 2-132/2012 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации с. Белозерское Дата обезличена Белозерский районный суд Курганской области в составе председательствующего судьи Копылова А.Ф., при секретаре Жуковой И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Речкаловой Е.Т. к Администрации Белозерского сельсовета о признании права собственности на квартиру, У С Т А Н О В И Л: Речкалова Е.Т. обратилась в суд с иском к Администрации Белозерского сельсовета о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: … В обоснование иска указано, что в … году она купила у ФИО1 квартиру, расположенную по вышеуказанному адресу. Соответствующую сделку с ФИО1 в установленном законом порядке, они своевременно не оформили. В настоящее время ФИО1 умер. Квартира по состоянию на … г. имела адрес: … Вышеуказанная квартира расположена на земельном участке площадью ... кв.м под кадастровым № … который предоставлен в собственность администрацией Белозерского сельсовета Дата обезличена. В связи со смертью ФИО1 она не может зарегистрировать в установленном в настоящее время законом порядке за собой право собственности на указанную квартиру. После приобретения квартиры у ФИО1 она владела, пользовалась, распоряжалась жилым помещением. Просила суд признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: … В судебном заседании представитель истицы Речкаловой Е.Т. по доверенности ФИО4 на исковых требованиях настояла, просила суд об их удовлетворении. В обоснование исковых требований указала на доводы, изложенные в исковом заявлении. Кроме того, просила суд об удовлетворении исковых требований Речкаловой Е.Т. о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности. Представитель ответчика Администрации Белозерского сельсовета в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. От главы Белозерского сельсовета Сахарова П.Г. поступило заявление об отсутствии возражений по иску и о рассмотрении дела в отсутствие представителей ответчика. Суд определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя ответчика, в порядке ст. 167 ГПК РФ. Заслушав представителя истицы, свидетелей ФИО2, ФИО3, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии со ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам. Установлено, что в … году по сделке купли-продажи истица купила у ФИО1 квартиру, расположенную по адресу: … Данное обстоятельство подтверждается домовой книгой для прописки граждан, проживающих в доме № … по улице … с. … Белозерского района Курганской области, начатой Дата обезличена, а также показаниями свидетелей ФИО2 и ФИО3. Из справки о смерти № …, выданной руководителем Отдела ЗАГС Администрации Белозерского района от Дата обезличена, следует, что ФИО1 умер Дата обезличена. Из сообщения нотариуса Белозерского нотариального округа Курганской области № … от Дата обезличена следует, что наследственное дело после смерти ФИО1 не заводилось. В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Согласно ч. 4 ст. 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям. Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. Из уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от Дата обезличена № …, из справки ГУП Курганской области «Кургантехинвентаризация» от Дата обезличена № … следует, что записи о регистрации права собственности на квартиру, расположенную по адресу: …, отсутствуют. Истица Речкалова Е.Т. добросовестно, открыто и непрерывно проживает в квартире, расположенной по вышеуказанному адресу, более 25 лет, следит за её техническим состоянием. Данные обстоятельства подтвердили допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО2 и ФИО3. Согласно постановлению главы Белозерского сельсовета от Дата обезличена № … «О присвоении адреса земельному участку» земельному участку с кадастровым номером … присвоен адрес: … Земельный участок, на котором расположена вышеуказанная квартира, принадлежит истице Речкаловой Е.Т., что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка … кадастровый номер (выписки из государственного кадастра недвижимости) от Дата обезличена № …, выпиской из похозяйственной книги Администрации Белозерского сельсовета от Дата обезличена. По данным справки ГУП Курганской области «Кургантехинвентаризация» от Дата обезличена № … инвентаризационная стоимость на … год квартиры, общеполезной площадью ... кв.м, жилой площадью ... кв.м, расположенной по адресу: …, составляет – … рубля. Таким образом, учитывая отсутствие возражений со стороны ответчика, суд приходит к выводу о том, что в соответствии со ст. 234 ГК РФ, в силу приобретательной давности истица приобрела право собственности на квартиру, расположенную по адресу: … Расходы по уплате государственной пошлины по иску относятся на истицу, поскольку спор возник в связи с неправомерными действиями последней по оформлению документов на недвижимость. Решение суда об удовлетворении заявления о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации уполномоченных органом права собственности лица на недвижимое имущество. На основании изложенного и руководствуясь ст. 213, 234 ГК РФ, ст. 167, 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Речкаловой Е.Т. к Администрации Белозерского сельсовета о признании права собственности на квартиру, удовлетворить. Признать право собственности на квартиру, общеполезной площадью ... кв.м, жилой площадью ... кв.м, расположенную по адресу: …, за Речкаловой Е.Т. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Курганского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме (Дата обезличена) путем подачи апелляционной жалобы через Белозерский районный суд Курганской области. Судья: А.Ф. Копылов Решение не вступило в законную силу.