Дело № 2 -64/2012 Р Е III Е Н И Е Именем Российской Федерации С. Белозерское Дата обезличена Белозерский районный суд Курганской области в составе председательствующего судьи – Кондратовой О.Ю., при секретаре – Бутиной Л.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мауэр Н.В. к Шурпо Ю.В. о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, У С Т А Н О В И Л: Мауэр Н.В. обратилась в Белозерский районный суд Курганской области с иском к Шурпо Ю.В. о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: … В обоснование искового заявления указано, что она согласно договору купли-продажи приобрела у Шурпо Ю.В. жилой дом и земельный участок. Деньги по сделке переданы полностью, Шурпо Ю.В. претензий к ней не имеет. Шурпо Ю.В. распорядилась вышеуказанной недвижимостью правомерно, так как жилой дом и земельный участок перешли ей в порядке наследования после смерти своей матери ФИО1 В свою очередь ФИО1 приобрела жилой дом и земельный участок на основании договора купли-продажи, зарегистрированного в установленном порядке. Поскольку правоустанавливающие документы на данный жилой дом и земельный участок на ответчика отсутствуют, поэтому она вынуждена обратиться в суд с настоящим иском. Просит суд признать за ней право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: … Истица Мауэр Н.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. В суд от нее поступило письменное заявление с просьбой о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддерживает. Ранее в судебном заседании истица и ее представитель Бурнашов А.С. исковые требования поддерживали в полном объеме. Ответчик Шурпо Ю.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. В суд от нее поступило письменное заявление с просьбой о рассмотрении дела в ее отсутствие и о согласии с исковыми требованиями Мауэр Н.В., в наследственную массу вышеуказанную недвижимость она включать, не намерена. Привлеченный к участию в деле по инициативе суда соответчик Шурпо В.Я. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. В суд от него поступило письменное заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений по иску не имеет, также не имеет претензий ни к одной из сторон. Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Администрации Боровлянского сельсовета в судебное заседание не явился. От главы Администрации Боровлянского сельсовета ФИО6 поступило заявление о согласии с исковыми требованиями Мауэр Н.В. и о рассмотрении дела в отсутствие представителя третьего лица. Суд определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие извещенных о времени и месте сторон в соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ. Изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам. В соответствии со ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам. Из материалов дела следует, что в собственности ФИО1 находился жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: …, что подтверждается приобщенными к материалам дела договором купли-продажи от Дата обезличена и свидетельством на право собственности на землю серия … № … ФИО1 умерла Дата обезличена, что подтверждается копией свидетельства о смерти серии … № … В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Ответчик Шурпо Ю.В. приходится родной дочерью ФИО1, что подтверждается копией свидетельства о рождении серии … № … Из свидетельства о заключении брака серии … № … следует, что соответчик Шурпо В.Я. приходится супругом ФИО1, а следовательно, также наследником первой очереди по закону. Из справки Администрации Боровлянского сельсовета № … от Дата обезличена следует, что Шурпо В.Я., Дата обезличена г.р., снят с регистрационного учета по адресу: …, Дата обезличена, выбыл в г. … Из материалов наследственного дела после смерти ФИО1 следует, что в установленный законом шестимесячный срок с даты смерти наследодателя с заявлением о принятии наследства к нотариусу Белозерского нотариального округа Курганской области обратилась только Шурпо Ю.В. На момент рассмотрения дела судом каких-либо свидетельств нотариусом Шурпо Ю.В. не выдавалось. В наследственной массе спорная недвижимость не значится. Таким образом, ответчик Шурпо Ю.В. является единственным наследником первой очереди по закону, после смерти ФИО1, и только истица вправе распоряжаться имуществом наследодателя. Из уведомлений Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области № …, № … от Дата обезличена следует, что в Едином государственном реестре о регистрации прав отсутствуют сведения об объектах недвижимого имущества: жилой дом и земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер …, расположенные по адресу: … По данным справки ГУП Курганской области «Кургантехинвентаризация» № … от Дата обезличена, инвентаризационная стоимость на … год жилого дома, литер объекта А, инвентарный номер …, общеполезной площадью 26.2 кв.м, жилой площадью 14.1 кв.м, расположенного по адресу: …, составляет … руб. Согласно техническому паспорту правообладателем жилого дома № …, расположенного по адресу: …, значится ФИО1, основание: договор купли-продажи от Дата обезличена, удостоверенный нотариусом Белозерского района Курганской области в реестре за № … Согласно кадастровому паспорту земельного участка (выписке из государственного кадастра недвижимости) № … от Дата обезличена кадастровая стоимость земельного участка, категории земель: земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер …, площадью 1626 кв.м, расположенного по адресу: …, собственником также значится ФИО1 Дата обезличена между Шурпо В.Я. и Мауер Н.В. была составлена расписка о передаче – получении денежных средств в размере … руб. в счет оплаты за вышеуказанные жилой дом и земельный участок, где также отражено, что Шурпо В.Я. претензий к истице не имеет, дает согласие истице до перехода права собственности на наданную недвижимость проживать в указанном доме и полностью им распоряжаться. Дата обезличена Шурпо Ю.В. продала жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: …, за … тыс. руб. истице Мауер Н.В., что подтверждается приобщенным к делу договором купли-продажи. Учитывая, что между Мауэр Н.В. и Шурпо Ю.В. заключался договор купли-продажи жилого дома и земельного участка в письменной форме, передача денежных средств происходила в момент подписания договора, в договоре купли-продажи были поставлены подписи сторон и оговорены все существенные условия о предмете договора, что соответствует требованиям закона, а также был составлен отдельный документ – расписка от Дата обезличена с Шурпо В.Я., договор купли-продажи недвижимости от Дата обезличена сторонами не оспаривается, суд приходит к выводу о том, что право собственности на жилой дом и земельный участок перешло истице на основании договора купли-продажи. Отсутствие государственной регистрации права собственности на жилой дом за ответчиком, суд расценивает как не являющиеся основанием для отказа в удовлетворении исковых требований, поскольку вышеуказанный договор купли-продажи никем не оспорен, он фактически исполнен сторонами, обязательства по договору купли-продажи исполнены в полном объеме. При таких обстоятельствах, исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению. Расходы по уплате государственной пошлины по иску относятся на истицу, поскольку спор возник в связи с неправомерными действиями последней по приобретению недвижимости без правоустанавливающих документов на недвижимость за ответчицей. На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 213, 218 ГК РФ, ст. 167, 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования удовлетворить. Признать право собственности на жилой дом, инвентарный номер …, литер объекта А, общеполезной площадью 26.2 кв.м, жилой площадью 14.1 кв.м, расположенный по адресу: …, за Мауэр Н.В. Признать право собственности на земельный участок, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер: …, площадью 1626 кв.м, расположенный по адресу: …, за Мауэр Н.В. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке судебную коллегию по гражданским делам Курганского областного суда Курганской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме (Дата обезличена) путем подачи апелляционной жалобы через Белозерский районный суд Курганской области. Судья: О.Ю. Кондратова Решение не вступило в законную силу.